附件：西南饭店深化设计方案.docx

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1、附件深化设计方案一、概述根据我司以往相似工程的实施经验，我司深刻理解招标图纸是作为本项目潜在承包商在投标时的指导和资料用的，其主要目的是使本项目潜在承包商能够预备工程造价估算和交回标书，管道、线槽、电缆等的走向及安装，是以相关的比例表示的，因此未必能指示正确的位置，而所需要的支管、零件和附件都未必能表示出来。其招标图纸所展示的为基本的设计原理，供本项目潜在承包商在进行其深化设计及施工图制作时，作为参照和依据。我司深刻理解并非常清楚应需负起本合约内的系统的深化设计、施工图制作的责任，工程图纸的深化设计将作为我司提供服务的一个主要技术指标。我司接受并承诺，我司负责的工程深化设计在未得到合约及机电分

2、包工程技术规范规定的相关方审批前，不进行该部分的施工，并承担由此带来的窝工损失和工期延误的赔偿。在设计人员的配置上我公司将选派有丰富经验的深化设计人员两人进驻现场配合技术负责人进行深化设计。在收到正式中标通知书后，我单位将即可报送深化设计以及图纸编绘和送审的计划表，提交建筑师/工程师审核。其计划表将包括以下内容：1、平面图2、剖面图3、机房大样图4、局部大样图5、综合吊顶排布图6、综合管线图7、土建配合图（包括土建留洞图、设备基础图）我司将在收到中标通知书后的书面确认及提供对建筑结构和形体和强度有影响的有关资料，包括设备进出的吊装孔洞要求，供建筑师/工程师审核，但业主应在7日内提供甲供设备的有

3、关重量、外形尺寸等相关资料。我司承诺在整个工程的每个阶段按工作进度呈交有关的设备系统设计和建议方案作审核。同时须确保所有呈交的设计和图纸包括一切计算数据、建议方案、所需的文件及资料等均能按时按序及按规格要求送审以便获得批核施工。由于批核上述之送审件需时，我司将预留14天作为供批核及作修改重审。我司承诺如我司未能按照所定计划和工程进度提交所需的资料而导致工期拖延，一切之损失及责任须由我司负责。二、深化设计的流程三、深化设计的依据我司将呈交与本合同范围有关的资料包括所有材料、装置和设备的完整资料如产品技术资料说明书、装配指引、详图和证明文件等供审核。若有关设备或材料注明须符合中国国家有关规范或标准

4、，或其它认可组织/机构如国际标准、英国标准(BS)、美国国家标准协会(ANSl)、美国制冷协会(ARI)、美国机械工程师协会(ASME)、美国保险商研究所(UL)、英国电机工程师学会(IEE)、美国消防协会(NFPA)、美国保险商实验室(FM)、美国能源及环境设计先锋奖(LEED)等所制定的标准时，在呈审时须同时附上有关符合该标准的证明文件作存案。而有关证明文件及试验报告，必须由一认可的检定机构签发，其内容须详细列明有关测试文件经审定符合所需的标准要求。有关数据和资料均须采用公制(SI)单位。1、设计图纸1 .本工程业主和原设计单位提供的施工图纸。2 .供货商或承包商提供的深化设计图纸。3 、

5、设计规范、施工规范、图集及相关标准，主要包括1 .高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)(2005年版)2 .建筑设计防火规范(GB50016-2006最新版)3 .火灾自动报警系统设计规范(GB50116-98)4 .消防联动控制设备通用技术条件(GB16806-1997)5 .建筑物防雷设计规范(GB50057-94)6 .汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97)7 .汽车库建筑设计规范(JGJ100-98)8 .自动喷水灭火系统设计规范(GB50084-2001(2005年版)9 .室外给水设计规范(GB50013-2006)10 .室外排水设计规范(GB50

6、014-2006)11 .建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)12 .采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003)13 .供配电系统设计规范(GB50052-95)14 .低压配电设计规范(GB50054-95)15 .建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005)16 .电气装置安装工程-接地装置施工及验收规范(GB50169-2006)17 .建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GBJ50242-2002)18 .通风与空调工程及验收规范(GB50243-2002)19 .标准图集：机电综合图设计须符合国际以及华北标的相关专业标准图集。20 .设备选型：业主确

7、定的设备选型及其技术资料。四、深化设计图纸的通用要求1 .我单位将按工程进度或按建筑师/工程师的要求呈交本承包合同范围有关系统的深化设计和施工图，供监理单位/国内设计院和有关部门审批。2 .深化设计的单位需获得监理单位/国内设计院的认可，有关图纸内容至少包括平面、立面和剖面图。除显示所有有关设备、管道、电气线路、控制装置和附属配件的布置安排外，还需显示各附件的位置、施工土建配合要求、与其它机电承包合同的分界面和一切施工所需的大样详图。3 .无论在任何情况和位置，机电系统管道和设备的安装均须保持最大的使用空间和净空高度，一旦发觉有关净空高度或空间不足够时，须在施工前通知建筑师/工程师4 .深化施

8、工图深度必须达到国内设计院的标准要求，送审图纸须向当地有关单位分别送审。5 .有关图纸经各审批单位初步批阅后，我单位将综合有关意见加以修改，然后再安排送审，直至图纸获批准为止。6 .图纸获批核后，经建筑师及工程师等盖章后，然后再分送业主、设计单位、测量师、工地等单位作为施工记录和验收之用。同时，并需以电脑软件档案(不低于AUtOCAD2006)储放在光盘(700MBCD或4.7GBDVD)上送交各单位。7 .机电各专业初步深化施工图经批核后，我司将负责绘制综合设施施工图和综合天花图。我司将绘制的综合管线图，并根据精装修单位提供的天花图绘制综合天花图。综合管线图和综合天花图均按照深化图纸的程序和

9、要求，进行呈审、修改和批准。综合管线图和综合天花图在得到批准后，我司将向总包单位、精装修单位和相关专业承包单位送上电子版图纸以作深化其专业施工图之用，并与之协调设备管道的走向和标高，同时须在合理要求下配合并听从精装修负责单位的决定。8 .在施工过程中，不论是否因协调需要、或接业主指令、或接监理单位/国内设计院发出的洽商，我单位将每60天对施工图作一总修改，并综合该段期间的所有修改，加以反映在新施工图上，然后以光盘及图纸向各单位送呈以作施工参照及纪录。9 .如在上述期间内无任何修改，则以书面知会各单位可按上次送呈图纸作为依据。10 .所有图纸均需有正式的图签并应标明本项目、本工程合同及有关图纸的

10、名称、图号、最新修改号及修改内容、日期和图示比例。于呈交系统示意图的同时，亦应提供必要的辅助资料以描述各设备的功能和操作。有关图纸审批的精神,图纸送审一般只作原则性批核，须待有关图纸所示系统经过正式检测完满后，才作为最终批核。11 .任何图纸的全部或某部份不获批准时，我单位将按各审批单位的意见对图纸进行修改，修改后需重新送审，直至该图纸获得批准为止。批准后，将按照本部分“文件及图纸送审及提交”要求提交规定数量的批准图纸，分发各有关单位参照及记录之用。五、深化设计图纸及光盘软件的规格及比例1.图纸图纸型号比例土建要求配合图Ao或Al1:100综合管线图AO或Al1:100综合天花图AO或Al1:

11、100平面布置图AO或Al1:100机房大样图A11:20-1：50装置大样图2.光盘软件A11:10-1：50绘图软件为AutoCAD2006或以上版本，电子文件版本为AutoCAD2006版本生成的dwg文件（或按建筑师/工程师要求）。六、其他报审技术文件1 .深化设计图纸以外，所有有关拟选用的设备、装置、材料以及附件亦应提交审批，为了便于识别，每一项产品送审时，应最少包括以下资料：图纸及送审件的说明和清单2.深化设计图纸经批核后并不表示可解除或减轻对本合同应履行的任何责任和义务。我单位保证在本合同范围内所包括的一切工作均达到所需的要求。七、深化设计图纸的内容要求深化设计图纸应能表现但不限

12、于下列的基本要求及在其他技术文件提出的一些特殊的要求：有关拟建议选用的主要装置和设备、选用该些设备的原因及证明、功率、尺寸、性能表现、表面处理、维修保养和进行换件、安装方法等。各装置的联接装配示意图，以及与其它机电系统设备之间的配合要求。所有要求土建配合的资料，包括墙体及楼板预留孔洞、套管、预埋管道、镶嵌槽坑、设备基座等的位置和尺寸、设备荷载及运行负荷等。主要设备的运送路线及有关土建配合要求。主要设备的电荷要求。敷设电缆的要求。固定于建筑结构上的设备及装置安装大样。所有供维修及保养的检查口/门的位置和尺寸。八、综合机电图1、综合机电图深化设计原则我司承诺严格执行本项目招标文件中的深化设计原则。

13、我司承诺提供综合机电图的设计，并将以下机电管线进行综合图的设计工作：空调、通风风管空调水管给排水管道封闭母线强电桥架综合机电图是在机电各个专业基本完成系统深化设计的基础上进行，主要进行机电各专业管线路由、标高的重新规划设计，其主要目的确保最终吊顶标高的实现。根据本项目的特点，我公司还将承诺配合精装修单位完成综合天花图的深化设计工作，并配合完成对综合天花图的调整和修改。九、土建配合图（含留洞图）的设计及复核1、土建配合图（含留洞图）深化设计原则为了达到建筑工程创优的要求，尽量减少或杜绝二次剔凿，我单位承诺在我司接到中标通知后，立即组织设计人员在最短的时间内提供土建配合图（含留洞图），为工程创优打

14、好基础。土建配合图（含留洞图）的设计依据为机电各系统专业的系统初步设计图纸、综合管线图。特别要优先服从结构工程设计图中预留孔洞的位置，在土建结构施工中尽量调整其设计预留孔洞位置，以减少建筑结构设计调整工作量，但在设计中要充分考虑到土建施工中的实际位置、标高、尺寸的误差，要充分考虑设计的技术冗余，尽量减少或杜绝对混凝土结构的剔凿。十、综合天花图（配合装饰装修专业深化图纸）1、综合天花图深化设计原则综合天花图是反映最终天花的实际状况，主要是配合装饰装修专业进行配合，因此需要视装修专业出图进度而定。机电专业天花图应包括空调风口（1:1比例，初步布置位置）、灯具的位置（1：1比例，初步布置位置）、烟感

15、探测器和消防喷头的位置（1:1比例，初步布置位置）、检修口位置（1:1比例，初步布置位置），。根据总包单位或装饰装修单位深化配合完成的综合天花图，调整机电专业设施和检修口在天花平面的布置位置，以满足装饰装修专业的整体要求。在进行初步机电综合天花图设计时，在满足机电各专业技术要求的前提下，考虑建筑和装饰的设计模数，要做到与装饰天花分格相协调一致。十一、机电专业深化图1、机电专业深化图设计原则根据审批通过的综合管线图，对机电各专业图纸进行深化图纸，调整相关的细部尺寸。机电各专业细部尺寸至少包括标高、位置和走向（坡向）还要参照综合天花图的设计，充分考虑机电专业设施位置和检修口的核准的位置，调整机电专

16、业管线的安装标高、位置和走向（坡向）。十二、机电设备机房深化设计图1、机房深化设计图设计原则我司承诺严格执行本项目招标文件中的深化设计原则。首先根据工程实际工况计算对设备进行参数复核，并根据机电各系统的技术参数对设备选型参数进行复核，必要时进行重新选型。根据机电设备的实际细部尺寸，对机房进行规划性初步设计，配置设计管线和所有部件。根据实际管线的尺寸核算相关技术参数和机电设备的运行噪声，设计选型消声降噪的设备和技术措施。完成机房的深化设计，并配置完成相关配套设备、设施和管线的设计，以及楼宇自控传感器的位置。在机房设计中强调要重视检修空间，特别是要确保设备的便于清洁、保养和检修。在空调专业的设计时

17、，还要充分考虑空调设备冷凝水盘的标高，要确保在足够水封高度的前提下，保证冷凝水管的坡向能够满足要求。2、机房深化图纸包括机电设备的混凝土基座图；机电设备的安装布置图；平面图、剖面图和安装大样图；配套部件加工大样图；管道预制加工大样图等。十三、竣工图1 .我司所负责承接施工的范围，其所有工程竣工图纸于保修期开始六星期内呈交。2 .我单位将按照施工期间的实际安装情况，逐步对有关施工图进行修改，最后将施工图作总体修正提交。3 .所有图纸资料及编号均需详列于一份统一的图纸目录上，此目录将纳入操作和维修保养手册内。竣工图的深度必须达到当地标准要求。4 .竣工图需采用电脑绘制，并应符合国内有关制图标准。所

18、有图例亦应严格遵照有关国内标准的规定。除获得建筑师/工程师同意外，所有图纸须采用AO.Al、A2、A3或A4的标准规格。5 .竣工图除展示出所有的设备和装置外，还包括全部电缆/线管/管道等的敷设安排和全部继电器、接触器和其它开关装置的接点分析图表，及清楚说明每一主要设备接触器及其它部件的操作程序的图表。任何对设备和装置的运转、操作、保养或对日后系统的加改有用的一切资料,无论是否曾在施工图上表示过的,都应加以标注。6 .控制器、装备或任何部件的有关参考号码或字母，以及设备和装置铭牌上列示的字母和号数等均应加以综合摘引。7 .我单位还将提交全部竣工图纸的电脑软件档案并采用光盘储放。十四、现场深化设

19、计团队及岗位职责（一）深化设计团队组织机构图（二）深化设计团队岗位职责1、技术（设计）负责人1）负责组织工程设计的评审、验证和确认工作；2）负责组织审查合同中设计条款内容；3）组织设计人员按国家设计规范、公司技术规定开展设计业务，保证设计质量;4）负责组织解决深化设计中的技术问题，指导深化设计工作；5）负责组织审查设计深度、设计内容；6）负责组织审查工程设计策划和设计任务书有关专业内容，保证工程设计符合合同有关要求。2、项目技术负责人1）负责组织深化设计的评审、验证和确认工作；2）负责根据项目情况，组建设计管理团队，提出深化设计资源需求；3）负责协调当地政府部门、建设单位，办理工程设计中各种审

20、批、审查手续；4）负责对深化设计工作内容、需求交底；5）负责组织图纸审核工作；6）负责组织协调设计单位与施工的相关问题。3、设计小组组长1）带领设计人员开展设计工作，满足进度和质量要求；2）负责图纸审核、设计验证工作；3）负责协调设计单位与施工的相关问题。4、设计人员1）在切实了解设计资料和业主要求的基础上按照现行相关规范进行工程设计和深化设计；2）解决施工中有关设计问题。十五、综合机电图深化出图计划序号图号图名预计报审日1施深综-01地下部分综合平面图2015.03.102施深综-02地上一层、二层综合平面图2015.03.313施深综-03地上标准层综合平面图2015.04.154施深综-04顶层综合平面图2015.04.30