内蒙古城镇供用热合同示范文本模板.docx
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1、合同编号NO:城镇供用热合同内蒙古自治区住房和城乡建设厅内蒙古自治区市场监督管理局年月曰供热单位:热用户:为明确和规范供热单位与热用户在热能供应和使用中的权利与义务,根据中华人民共和国民法典、内蒙古自治区城镇供热条例等相关法律、法规的规定,本着遵循平等、自愿、公平、诚实和守信的原则,经供、用热双方协商订立本合同,以便共同遵守。第一条用热地址、面积(一)用热地址:(二)用热面积:用热总面积:平方米,其中:建筑面积平方米(口不动产登记证面积口实测面积口暂测面积口图纸面积口购房协议面积);开发单位赠送的建筑面积平方米(未标注在不动产登记证内的面积);建筑超高面积平方米(指建筑物超过标准层高部分的建筑
2、面积)。(三)用热性质:居民建筑面积平方米;非居民建筑面积平方米。(四)计费方式口以建筑面积计费口以热计量表计费第二条供热期限和供热质量(一)供热期限:供热单位在属地政府规定的供热期限内为热用户供热。从当年的月日起至次年的月日止。根据当地的气象变化和实际情况,各盟市和旗县区人民政府、开发区管理机构可以调整和公布供热期起止时间。(二)供热质量1、供热期内,以建筑面积计费的,居住建筑符合国家建筑节能标准的,供热单位应当保证热用户室内温度达到18。C以上。其他民用建筑的室内温度应当达到设计规范标准。2、供热期内,实行热计量收费的,可自主设定和调节室内温度。3、供热期间,热用户认为室内温度未达标,可以
3、向所在地供热行政主管部门或者供热单位投诉,申请温度检测;若在本供热期间未提出申请,即视为热用户供热期内室内温度达标。第三条热费标准及交费方式(一)热费标准供热单位根据热用户的用热性质和计费方式,按照价格主管部门批准的现行热费标准收取热费。口按照用热面积收费:(1)居民热价:元/平方米月。(2)非居民热价:元/平方米月。口按照热计量收费:(1)居民:基础热价:元/平方米月,计量热费元/千瓦时)(2)非居民热价:基础热价:元/平方米月,计量热费元/千瓦时采用热计量收费,热用户需先行按照用热总面积及用热性质,全额预交热费,热用户本供热期应预交热费为元。待供热期结束后按照实际用热量综合计算应交热费总额
4、,再行退、补。合同有效期内,遇价格调整时,按照调价文件规定执行。(二)交费方式1、热用户应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交纳热费。以现金/支票/其它形式,在供热期开始前日内一次性交清热费,逾期未交纳的,自供热期开始30日后起按日支付欠交热费款金额2%。的违约金。违约金累计金额不应当超过所欠热费总额。2、供热单位要公开交费方式,并通过银行代收、网络支付、服务窗口收费等方式为热用户交纳热费提供便利。3、热用户一次性交纳热费确有困难的,可以与供热单位商定在本供热期内分期交纳,逾期未缴纳的按约定交纳违约金。(另行签订分期交费协议)逾期未缴纳的按上述约定交纳违约金。4、供热单位应及时准确提供单位名
5、称、开户银行、账号等交费信息,交费信息发生变化时,应当及时通知热用户。热用户信息发生变化也应及时告知供热单位。5、采用供热计量的热用户,供、用热双方应在供热期开始前和停暖后共同确认热表读数,热计量表发生故障期间的热费按照用热面积计收,人为损坏热计量器具的,本供热期按建筑面积计收热费。需要退还或续交热费的,供热单位应当在供热期结束之日起50日内通知热用户并办理相关手续;未能按规定时限退(续)费的,除双方另有约定外,逾期后应当按日向用(供)热方支付退还(续交)热费总额3%。的违约金。第四条停止及恢复供热(一)停止及恢复用热申请热用户需要停止或恢复用热的,应当在供热期开始三十日前向供热单位提出申请,
6、并办理相关手续。供热单位应当在接到申请后十日内给予答复,不同意的应当说明理由。(二)停止用热期限停止用热期限由供用热双方约定。热用户申请停止用热的,以一个供热期为时间单位,在停止用热期间,热用户不得擅自恢复用热。(三)基本热费热用户停止用热应当向供热单位交纳基本热费,基本热费为按面积计收热费总额的%(四)有下列情形之一的,热用户不得停止用热:1、在新建建筑交付使用后第一个供热期内的;2、停止用热可能危害共用设施安全运行的;3、停止用热可能影响相邻热用户正常用热的。第五条供热设施维护责任(一)供热单位应当对供热范围内热用户分户终端计量装置或者入户端口以外供热设施、设备承担维修、养护责任。1、产权
7、隶属供热单位和验收合格移交给供热单位维护管理的供热设施设备,其维修、养护责任由供热单位承担。2、未实施移交的,分户供热的热用户以入户锁闭阀为界,锁闭阀(包含锁闭阀)外的供热设施、设备维修养护责任由供热单位承担。未分户供热的热用户以单元入户并为界,单元入户井内入户阀门(包含入户阀门)以外的供热设施设备维修养护由供热单位承担。(二)热用户应对其自用及单元共用供热设施、设备维修养护更新承担责任及费用。1、分户供暖的用户锁闭阀以里的供热设施、设备维修养护更新责任及费用由热用户承担;未分户供暖的用户以单元入户井为界,入户阀门以里的自用供热设施设备的维修养护更新责任及费用由热用户承担,共用供热设施设备的维
8、修养护更新责任及费用由所有用户共同承担。2、热用户为单位用户的,以供热支线进入热用户建筑区划用地红线内第一个阀门井为界,阀门井以里的供热设备设施的维修养护更新责任由热用户承担。(三)热用户发现室内供热设施异常、泄漏等情况时,应当及时采取有效措施进行应急处理,同时向供热单位或者物业服务人报修,供热单位或者物业服务人应当及时组织抢修,抢修费用由责任方承担。第六条供热单位的权利和义务(一)按照合同约定的时间、地点、质量向热用户供热,按照价格主管部门公布的热价标准和相关法律收取热费;督促热用户在合同约定的时限内交纳热费,逾期加收违约金;收费后开具税务部门统一监制的票据。(二)供热单位在供热之前有权对热
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