衡水市城区不含冀州区土地级别与基准地价更新成果表.docx

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1、衡水市城区（不含冀州区）土地级别与基准地价更新成果表（商服、住宅、工矿仓储用地）级别用地类型I级地Il级地Ill级地IV级地V级VI级VII级商服用地基准地价（元/平方米）480040003100220016001100700基准地价（万元/亩）320.00266.67206.67146.67106.6773.3346.67地价幅度（元/平方米）5664-40324760-31603751-24182750-16721984-12001342-847854-553楼面基准地价（元/建筑平方米）192016001240880640440280楼面地价幅度（元/建筑平方米）2266-1613190

2、4-12641500-9671100-669794-480537-339342-221住宅用地基准地价（元/平方米）45403700280020001500960基准地价（万元/亩）302.67246.67186.67133.33100.0064.00地价幅度（元/平方米）5584-37234403-29973388-21562440-15601830-11401171-758楼面基准地价（元/臻筑平方米）2270185014001000750480楼面地价幅度（元/建筑平方米）2792-18622202-14991694-10781220-780915-570586-379工矿仓储用地基准地

3、价（元/平方米）870730580468380306基准地价（万元/亩）58.0048.6738.6731.2025.3320.40地价幅度（元/平方米）1027-740869-599690-476552-388448-315367-254衡水市城区（不含冀州区）土地级别与基准地价成果表（公共管理与公共服务用地）级别用地类型I级地Il级地Ill级地IV级地V级VI级医疗卫生用地营利性基准地价（元/平方米）2500210016001100830600基准地价（万元/亩）166.67140.00106.6773.3355.3340.00地价幅度（元/平方米）3050-21252478-172219

4、20-12801298-8691013-639684-462非营利性基准地价（元/平方米）13801150870620460320基准地价（万元/亩）92.0076.6758.0041.3330.6721.33地价幅度（元/平方米）1642-11591369-9431044-713750-490561-363390-253新闻出版用地营利性基准地价（元/平方米）2300193214721012764552基准地价（万元/亩）153.33128.8098.1367.4750.9336.80地价幅度（元/平方米）2806-19552280-15841766-11781194-799932-5886

5、29-425非营利性基准地价（元/平方米）12701058800570423314基准地价（万元/亩）84.6770.5353.3338.0028.2020.93地价幅度（元/平方米）1511-10671259-868960-656690-450516-334383-248教育用地营利性基准地价（元/平方米）2300193214721012764552基准地价（万元/亩）153.33128.8098.1367.4750.9336.80地价幅度（元/平方米）2806-19552280-15841766-11781194-799932-588629-425非营利性基准地价（元/平方米）127010

6、58800570423314基准地价（万元/亩）84.6770.5353.3338.0028.2020.93地价幅度（元/平方米）1511-10671259-868960-656690-450516-334383-248级别用地类型I级地Il级地川级地IV级地V级VI级科研用地营利性基准地价（元/平方米）2300193214721012764552基准地价（万元/亩）153.33128.8098.1367.4750.9336.80地价幅度（元/平方米）2806-19552280-15841766-11781194-799932-588629-425非营利性基准地价（元/平方米）12701058

7、800570423314基准地价（万元/亩）84.6770.5353.3338.0028.2020.93地价幅度（元/平方米）1511-10671259-868960-656690-450516-334383-248社会福利用地营利性基准地价（元/平方米）219018351398961726524基准地价（万元/亩）146.00122.3393.2064.0748.4034.93地价幅度（元/平方米）2672-18622165-15051678-11181134-759886-559597-403非营利性基准地价（元/平方米）12101005760542402301基准地价（万元/亩）80.6

8、767.0050.6736.1326.8020.07地价幅度（元/平方米）1440-10161196-824912-623656-428490-318367-238文化设施用地营利性基准地价（元/平方米）219018351398961726524基准地价（万元/亩）146.00122.3393.2064.0748.4034.93地价幅度（元/平方米）2672-18622165-15051678-11181134-759886-559597-403非营利性基准地价（元/平方米）12101005760542402301基准地价（万元/亩）80.6767.0050.6736.1326.8020.07

9、地价幅度（元/平方米）1440-10161196-824912-623656-428490-318367-238J级别用地类型I级地H级地川级地IV级地V级VI级体育用地营利性基准地价（元/平方米）219018351398961726524基准地价（万元/亩）146.00122.3393.2064.0748.4034.93地价幅度（元/平方米）2672-18622165-15051678-11181134-759886-559597-403非营利性基准地价（元/平方米）12101005760542402301基准地价（万元/亩）80.6767.0050.6736.1326.8020.07地价幅

10、度（元/平方米）1440-10161196-824912-623656-428490-318367-238机关团体用地不区分基准地价（元/平方米）195016331244855646487基准地价（万元/亩）130.00108.8782.9357.0043.0732.47地价幅度（元/平方米）2379-16581927-13391493-9951009-675788-497555-375公用设施用地营利性基准地价（元/平方米）195016331244855646487基准地价（万元/亩）130.00108.8782.9357.0043.0732.47地价幅度（元/平方米）2379-165819

11、27-13391493-9951009-675788-497555-375非营利性基准地价（元/平方米）1080894676482358280基准地价（万元/亩）72.0059.6045.0732.1323.8718.67地价幅度（元/平方米）1285-9071064-733811-554583-381437-283342-221公园与绿地不区分基准地价（元/平方米）810671507429319277基准地价（万元/亩）54.0044.7333.8028.6021.2718.47地价幅度（元/平方米）988-689792-550608-431506-339389-278316-213本次更新

12、后的基准地价为衡水市城区范围内，按用途分级别在以下设定条件下的国有建设用地出让土地使用权价格:1.评估期日为2021年1月1日。2 .开发程度为市政“七通一平”（通路、供水、通电、通讯、排水、供热、供气及场地平整）。3 .土地使用年限为各用途法定最高出让年限（商服用地40年、住宅用地70年、工矿仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年）。4 .容积率为各用途平均容积率：商服用地2.5、住宅用地2.0、工矿仓储用地1.0、公共管理与公共服务用地2.0。衡水市城区（不含冀州区）标定地价成果本次衡水市城区（不含冀州区）国有建设用地标定地价体系共划分75个标定区域，主要涉及商服、住宅、工业3种用途

13、。其中，商服用地标定区域为26个，住宅用地标定区域为30个，工业用地标定区域为19个。根据标定地价规程“每类用途的每个标定区域内，有且仅有1宗标准宗地”，故本次标定地价体系中每个标定区域内仅有1宗标准宗地，衡水市城区共75宗标准宗地。表11标定区域划分（标准宗地设立）情况表用途城镇基准地价级别标准宗地数量（宗）合计（宗）商服用地I级626II级4TTI级11IV级5V级OVI级OVII级O住宅用地I级930II级6III级12IV级3V级OVI级O工业用地I级219II级5III级4IV级2V级5VI级1合计（宗）7575在完成标定区域的划分和标准宗地的设立之后，需对标准宗地进行评估，评估结果

14、详见表21、表22、表23。衡水市城区（不含冀州区）商服用地标定地价公示信息表序标准宗地编码宗地位置和名称用途权利类型面积（m,）容积率开发程度设定使用年期所在基准地价级别标定地价备注地面价（元/m,）楼面价（元rr）1131100S和平路南侧、红旗大街东侧华澳大酒店商服用地国有出让16067.682.2七通一平40一级509723172131100S人民路北侧、宝云街西侧衡百国际商务金融用地国有出让20371.062.5七通一平40一级533221333131100S新华路南侧、育才大街东侧（建设中）其他商服用地国有出让10625.664.5七通一平40一级580112894131100S新

15、华中路38号阳光大酒店商服用地国有出让7520.182.7七通一平40一级537319905131100S人民中路6号衡水百货大楼商服用地国有出让6453.44.37七通一平40一级600913756131100S胜利路南侧、中华大街东侧中国建设银行商务金融用地国有出让51122.5七通一平40一级519020767131100S和平西路50号中国农业银行商务金融用地国有出让19722.5七通一平40二级471218858131100S升平胡同1号中国银行商服用地国有出让2626.461.7七通一平40二级444326149131100S榕花大街东侧、地道桥南侧吉美购物广场商务金融用地国有出让

16、7122.832七通一平40二级4538226910131100S永兴路南侧、红旗大街西侧中国海油零售商业用地国有出让5137.720.5七通一平40二级36387276注1序标准宗地编码宗地位置和名称用途权利类型面积（11）容积率开发程度设定使用年期所在基准地价级别标定地价备注地面价（元/m,）楼面价（元11r）11131100S中心北大街西侧、永安路北侧吉美超市零售商业用地国有出让9534.731.7七通一平40三级3659215212131100S庆丰街东侧、站前路北侧桃城区政务服务中心其他商服用地国有出让20243.41.4七通一平40三级3349239213131100S大庆路北侧、

17、中心北大街西侧德贤华府售楼处其他商服用地国有出让3580.645七通一平40三级363172614131100S大庆路北侧、榕花大街西侧、兴旺街东侧怡然城商服用地国有出让44703.82.7七通一平40三级3367124715131100S永兴路南侧、南门口街东侧（建设中）其他商服用地国有出让3984.362.5七通一平40三级3719148816131100S澄阳路北侧、红旗大街西侧中景大厦商务金融用地国有出让9540.034七通一平40三级4370109317131100S澄阳路北侧、昌明大街西侧（建设中）商务金融用地国有出让5979.314.5七通一平40三级40709041813110

18、0S永兴西路北侧、昌明大街东侧4S店其他商服用地国有出让80001.8七通一平40三级3417189819131100S永兴路南侧、前进大街西侧吉美家居零售商业用地国有出让7058.882.3七通一平40三级3560154820131100S前进大街西侧、白庙村西北九州国际博览城其他商服用地国有出让26918.791.2七通一平40四级17591466序标准宗地编码宗地位置和名称用途权利类型面积（11）容积率开发程度设定使用年期所在基准地价级别标定地价备注地面价（元/m,）楼面价（元rr）21131100S榕花北大街东侧、裕华路南侧全季酒店商服用地国有出让4034.461.67七通一平40四级

19、1960117422131100S京衡大街东侧美林易居快捷酒店商服用地国有出让3596.133七通一平40四级246382123131100S胜利西路南侧、昌明其他商服国有出让225810.81七通一平40四级17522163注大街西侧4S店用地124131100S滨湖新区风华路北侧、九州大道西侧衡水市志臻实验中学其他商服用地国有出让76965.132六通一平40三级2720136025131100S滨湖新区五开河村西南、滨河路北侧成博万豪酒店零售商业用地国有出让400001.2六通一平40四级2268189026131100S滨湖新区范庄村南、九州大道东侧、鹏程路北侧衡水第一中学商务金融用地

20、国有出让58408.951.5六通一平40三级26771785衡水市城区（不含冀州区）住宅用地标定地价公示信息表表2-2序标准宗地编码宗地位置和名称用途权利类型面积（11v）容积率开发程度设定使用年期所在基准地价级别标定地价备注地面价（元/m,）楼面价（元rv）1131100Z中华大街东侧、站前路南侧化建小区城镇住宅用地国有出让115111.7七通一平70一级455926822131100Z新华路北侧、康宁街西侧中和御苑城镇住宅用地国有出让31468.494.85七通一平70一级544311223131100Z报社街西侧领世郡城镇住宅用地国有出让10742.873.5七通一平70一级53901

21、5404131100Z新华路南侧、红旗大街东侧天鸿国际城镇住宅用地国有出让14759.176七通一平70一级53248875131100Z人民路南侧、育才大街西侧凯旋城城镇住宅用地国有出让381103.8七通一平70一级530813976131100Z永兴路北侧、康宁街城镇住宅国有出让9990.253七通一平70一级51431714西侧康宁家园用地7131100Z胜利路北侧、中心大街西侧盛通新时代城镇住宅用地国有出让11145.44.15七通一平70一级538412978131100Z红旗大街西侧、招贤路北侧亿城家和城镇住宅用地国有出让17230.783七通一平70一级507616929131

22、100Z永兴路南侧、育才大街东侧逸升佳苑城镇住宅用地国有出让19903.993.2七通一平70一级4320135010131100Z大庆路南侧、建设大街东侧康城世纪城镇住宅用地国有出让27742.53七通一平70二级4019134011131100Z育才大街西侧、站前路南侧翡翠华府城镇住宅用地国有出让25857.082.2七通一平70二级37631710序标准宗地编码宗地位置和名称用途权利类型面积（11v）容积率开发程度设定使用年期所在基准地价级别标定地价备注地面价（元/m,）楼面价（元）12131100Z新华西路南侧、昌明大街东侧华兴小区城镇住宅用地国有出让15023.482.5七通一平70

23、二级3892155713131100Z胜利路北侧、康泰街西侧丽景御园城镇住宅用地国有出让23599.92.8七通一平70二级4073145514131100Z永兴路南侧、育才大街东侧逸升佳苑城镇住宅用地国有出让19903.993.2七通一平70二级4153129815131100Z永兴路北侧、南门口街西侧锦绣东城城镇住宅用地国有出让75860.72七通一平70二级3676183816131100Z育才大街西侧、裕华路南侧澜点家园城镇住宅用地国有出让17479.033.4七通一平70三级3671108017131100Z永兴路北侧、中心北大街西侧世纪名城城镇住宅用地国有出让81666.842.1

24、七通一平70三级3170151018131100Z大庆路北侧、庆丰街东侧精信博雅园城镇住宅用地国有出让38090.892.1七通一平70三级3183151619131100Z榕花北大街西侧盛世华庭城镇住宅用地国有出让104153.172.27七通一平70三级3096136420131100Z榕花北大街东侧、永安路南侧昊和沁园城镇住宅用地国有出让76629.52.1七通一平70三级3125148821131100Z大庆路南侧、育才大街西侧恒丰理想城城镇住宅用地国有出让92748.313.1七通一平70三级3394109522131100Z和平西路北侧、英才学校东侧富力公寓城镇住宅用地国有出让22

25、6542.35七通一平70三级3212136723131100Z人民西路北侧、顺兴街西侧尚品林溪城镇住宅用地国有出让114528.52.5七通一平70三级32321293序O标准宗地编码宗地位置和名称用途权利类型面积（rf）容积率开发程度设定使用年期所在基准地价级别标定地价备注地面价（元/m,）楼面价（元11）24131100Z永兴路北侧、西环路东侧达观天下城镇住宅用地国有出让789732.7七通一平70三级3321123025131100Z隆兴路南侧、顺兴街西侧恒大城城镇住宅用地国有出让64248.182.8七通一平70三级3151112526131100Z泰康街西侧、隆兴路北侧隆兴宜居城城

26、镇住宅用地国有出让75913.562.5七通一平70三级3228129127131100Z永兴路北侧、京街大街西侧金地佳苑城镇住宅用地国有出让19228.852七通一平70三级3074153728131100Z大庆路与宝云街交叉口西北角米兰阳光城镇住宅用地国有出让200002.5七通一平70四级2577103129131100Z榕花北大街东侧、裕华路南侧泰达水榭雅庭城镇住宅用地国有出让101641.892.3七通一平70四级2462107030131100Z胜利东路北侧、京衡大街东侧恋日晴园城镇住宅用地国有出让25227.543七通一平70四级2559853衡水市城区（不含冀州区）工业用地标定

27、地价公示信息表表23序标准宗地编码宗地位置和名称用途权利类型面积（m）容积率开发程度设定使所在基准标定地价备用年期地价级别地面价（元m注1131100G中华北大街东侧河北翼衡集团有限公司工业用地国有出让23787.221七通一平50一级7212131100G站北路北侧衡水永利钢丝有限公司工业用地国有出让4714.951七通一平50一级7693131100G大庆西路66号衡水金泽钢业工程有限公司工业用地国有出让5681.81七通一平50二级6634131100G大庆东路北侧河北恒力新型材料有限公司工业用地国有出让30234.51七通一平50二级7375131100G前进大街东侧衡水瑞达农资有限公

28、司工业用地国有出让35684.251七通一平50二级7296131100G昌明大街东侧河北豪泰工贸有限公司工业用地国有出让129221七通一平50二级7377131100G昌明大街东侧衡水市开发区众达汽车配件厂工业用地国有出让42031七通一平50二级6688131100G北环路南侧、育才大街西侧衡水正浩化工有限公司工业用地国有出让278101七通一平50三级6669131100G问津北街东侧、利民路南侧衡水铅笔铅笔漆股份有限公司仓储用地国有出让5285.970.08七通一平50三级67710131100G昌明大街西侧衡水市焊接设备有限公司工业用地国有出让106921七通一平50三级673序标

29、准宗地编码宗地位置和名称用途权利类型面积（m2）容积率开发程度设定使用年期所在基准地价级别标定地价备注地面价（元rr）11131100G胜利路南侧、衡水裕泰房地产公司北侧衡水金太阳输送机械工程有限公司工业用地国有出让380321.3七通一平50三级66912131100G衡德路16号衡水桥闸工程橡胶有限公司工业用地国有出让50201六通一平50四级63413131100G锦华大街西侧、酒坊路北侧河北强盛风电设备有限公司工业用地国有出让34810.331.3六通一平50五级46214131100G振华大街东侧、酒坊路南侧衡水海江压滤机集团有限公司工业用地国有出让74512.31.3六通一平50五

30、级45615131100G振华大街西侧、健业路南侧河北航科工程检测设备技术有限公司工业用地国有出让60496.741.3六通一平50五级46616131100G工业大街东侧、橡塑路北侧河北宝力工程有限公司工业用地国有出让582011六通一平50五级44217131100G京衡北大街东侧衡水橡胶股份有限公司工业用地国有出让80001六逋一平50五级43918131100G苏正威武大街东侧东北助剂化工有限公司工业用地国有出让56129.62六通一平50六级43119131100G滨湖新区魏屯镇赵祥屯村东衡水洪杰棉花加工厂工业用地国有出让36666.671五通一平50四级382衡水市区（不含冀州区）

31、集体建设用地级别与基准地价评估成果级别用地类型I级地Il级地川级地IV级地V级地商服用地基准地价（元/平方米）15001150860580306基准地价（万元/亩）10076.757.338.720.4地价幅度（元/平方米）1754-12751331-9651011-720676-479357-249宅基地基准地价（元/平方米）1200845530245基准地价（万元/亩）8056.335.316.3地价幅度（元/平方米）1426-1032976-679612-423294-198工业用地基准地价（元/平方米）530416310220基准地价（万元/亩）35.327.720.714.7地价幅度

32、（元/平方米）633-430490-337378-259266-183本次衡水市区（不含粪州区）集体建设用地基准地价内涵设定为：评估期日2021年1月1日，分商服用地、宅基地、工业用地用途的集体建设用地使用权的区域平均价格。1.年期设定：商服用地40年、宅基地为无年期限制、工业用地50年。2 .容积率设定：商服用地1.5、宅基地1.0、工业用地1.0。3 .开发程度设定：五通一平，即宗地红线外通路、通电、通讯、通上水、通气，宗地红线内场地平整。衡水市区（不含冀州区）农用地级别与基准地价成果表权利类型地类名称I级地Il级地Ill级地元/平方米元/亩元/平方米元/亩元/平方米元/亩国有使用权耕地6

33、14066755366674932667地价幅度68-5645334-3733459-5039334-3333454-4536000-30000林地442933335233333120667地价幅度49-4032667-2666741-3227333-2133334-2722667-18000园地805333471473346040000地价幅度87-7258000-4800078-6752000-4466768-5445334-36000集体承包经营权耕地453000040266673624000地价幅度51-4134000-2733344-3729333-2466739-3126000-2

34、0667林地412733333220002919333地价幅度47-3531333-2333337-3024667-2000032-2521333-16667园地714733462413345335334地价幅度77-6451334-4260067-5444667-3600057-4738000-31333集体经营权耕地352333331206672617333地价幅度40-3226667-2133333-2822000-1866729-2219333-14667林地302000022146671711333地价幅度35-2523333-1666726-1917333-1266720-1413

35、333-9333园地563733448320004026667地价幅度61-4940667-3266753-4235334-2800044-3429333-22667本次农用地基准地价为衡水市区(不含冀州区)辖区范围内，在以下设定条件下的农用地的平均价格:1 .评估基准日：2021年1月1日。2 .价格类型(1)国有农用地：出让土地使用权；(2)集体农用地：承包经营权经营权。3 .年期设定(1)国有农用地出让最高年期50年；(2)集体农用地：耕地30年园地50年林地70年。4 .基本设施状况(1)耕地：按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉措施且田间道路密度适中；(2)园地：按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内有基本的排水与灌溉措施；(3)林地：按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达5 .耕作标准制度：一年两熟。6 .标准作物：耕地：冬小麦一夏玉米园地：苹果林地：杨树。