房屋买卖合同范本15篇.docx
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1、房屋买卖合同范本15篇房屋买卖合同范本1甲方:通讯地址:法定代表人:电话:乙方:身份证号码:电话:鉴于:1、甲方为完成景谷邦永生物资源开发项目缺乏资金,并获知乙方能够提供融资相关信息并协助甲方完成融资,现委托乙方介绍出资方;而乙方亦获知了甲方的上述意愿。2、甲乙双方共同确认:甲方同意委托乙方介绍出资方,乙方同意接受委托,双方签订正式合同,并严格履行,以达到双方目的。双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则,经充分友好协商,订立如下合同条款,以资共同恪守履行。第一条委托事项1、甲方委托乙方为完成该项目所需的全部或部分资金介绍出资方,乙方接受甲方委托,在本合同签订后,甲方在三年内与乙方推荐的单
2、位或个人达成出借、赞助、投资等合法方式,均视为融资成功,甲方均要相应履行本合同。2、乙方尽可能促成出资方以出借、赞助、投资等合法方式与甲方签订融资合同。甲方委托乙方协助融资的数额为人民币5亿元,大写(伍亿元)。第二条居间人的权利义务1、乙方在接受甲方的委托时,甲方应出示营业执照等合法的经营资格证明。2、乙方在履行本合同的过程中,可以向第三方表明其为甲方的居间人,并可以向第三方介绍甲方融资工程项目的相关情况。3、乙方应认真完成甲方的委托事项,即,按照合同第一条所规定的内容积极为甲方寻求机会,并为甲方与相关对方当事人签署合同或协议提供联络、协助、撮合等服务。4、乙方在代理甲方的委托事项过程中,因甲
3、方过错造成其损失时,乙方有权要求甲方承担赔偿责任。5、乙方对甲方所借款项不承担任何性质的担保责任。第三条居间报酬与费用1、若乙方促成有出资意向的第三方与甲方签署融资合同,甲方应向乙方支付1%即500万(伍佰万元)元作为乙方酬金,此酬金的有关税款由甲方负担,居间费用由乙方自行承担。酬金的支付方式为:甲方融资成功,收到第一笔融资款的5个工作日内,一次性付清。若甲方未能按时支付酬金,乙方有权要求甲方按照日5%。(千分之五)的比例支付滞纳金。第四条合同的解除发生下列情形之一,甲方或乙方可以通过书面形式通知对方解除本合同:1、融资未能成功,甲乙双方通过书面协议解除本合同;2、融资成功或者部分成功,甲方应
4、当履行本合同的全部或者部分。第五条违约责任乙方不承担甲方融资不成功损失的责任,不承担因融资谈判发生的费用。第六条声明及保证甲方:1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。3、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方:1、乙方具有完整的民事行为能力,有权签署并有能力履行本合同。2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3、在签
5、署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第七条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的.属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为五
6、年。第八条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向合同签订地人民法院起诉。第九条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。本合同正本一式两份,双方各执壹份,具有同等法律效力。甲方(盖章):乙方(签字):法定代表人(签字):签订地点:年月日房屋买卖合同范本2卖方协议人:卖方协议人:买方协议人:双方经过友好平等协商,根据中华人民共和国合同法和
7、中华人民共和国物权法以及中华人民共和国土地管理法的相关规定,就买卖农村私人住房一事达成以下协议:1、陈和杨全把自己拥有完整所有权和使用权的座落于德昌县德州镇南坛村高院墙合作社的私人住房以每平方米1700元的价格出卖给刘O出售的住房楼层为5楼右面,128.88平方米,总价为人民币贰拾壹万玖仟元整(219000.00元)。2、自协议签定之日起,陈、杨全将该套住房的所有权和使用权就完整的归刘所有和使用。3、购房款的支付方式:刘于合同签定之日一次性付清房款,贰拾壹万玖仟元整(219000.00元)。4、陈和杨全出售给刘的农村私人住房,现在国家政策不允许办理每层住楼的房权证和土地使用证,以后国家政策允许
8、,陈和杨全必须无条件为刘办理过户手续,把该套住房的房权证和土地使用证全部办成刘的名字。办理两证的所有费用全部由承担。5、陈和杨全出售给刘的住房四至边界:东面同钟莲华的大渔塘接界,南面同陈华琼房屋接界,西面同村间小道接界,北面同陈华琼的包产地接界。建筑面积128.55平方米,占地面积25.2平方米。6、陈和杨全出售给刘的住房必须完全符合德昌县城市规划建设,建设质量必须全部符合国家城建标准。如果德昌县政府对该房进行行政处罚,那么所有罚款由陈和杨全承担。如果该住房被县政府拆除,那么刘的所有损失全部由陈和杨全承担。7、如果国家建设征用该套住房,那么国家建设的.所有补偿费和建房指标经以及占地面积的补偿费
9、全部归刘所有和使用。8、陈和杨全免费为刘提供停放小轿车车位,并允许刘在楼顶安装太阳能。9、刘有权将该套住房转让他人的权利,陈和杨全不得干涉。10、陈和杨全出售给刘的住房为“清水房”清水管、污水管安装到厨房和卫生间,电线主线进屋,防盗门壹道,普通铝合金窗户。11、交房时间:陈和杨全于付款之日将该套住房交付给刘O12、违约责任:双方约定按照发生违约时该套住房市场总价值的20%计算违约金,一方违约应当支付守约方该套住房市场总价值的20%的违约金,并且购买时到发生违约时该套住房之间的差价归守约方所有。此协议一式两份,双方各执一份,此协议经自双方签字之日起生效,此协议每份效力相同。卖方协议人:买方协议人
10、:见证人:签订日期:房屋买卖合同范本3本合同双方当事人:卖方(以下简称甲方):个人房屋买卖合同姓名:身份证:地址:联系电话:买方(以下简称乙方):姓名:身份证:地址:联系电话:第一条房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层,共(套)(间),房屋结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米),房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积
11、或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土%(不包括%)时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的士%(包括%)时,甲乙双方同意按下述第种方式处理:L乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。3 .其他约定:第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得土地
12、使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米一元,总金额为(币)亿千百拾万一千百拾一元整。方式可由双方另行约定。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)一亿一千百拾一万千一百拾元整,并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起日内,将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对
13、乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按.计算。逾期超过天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第种约定,追究乙方的违约责任。1 .终止合同,乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2 .乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金,合同继续履行。3 .其他:o第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付
14、期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算;自第个月起,月利息则按利率计算。逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第种约定,追究甲方的违约责任。1 .终止合同,甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2 .甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金,合同继续履行。3 .其他:第九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,乙方有
15、权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。印刷文字具有同等效力。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字本合同及其附件和补充协议中未规定的事
16、项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)第十五条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十六条本合同连同附表共页,一式份,甲、乙双方各执一份,各执一份,均具有同等效力。甲方(签章):乙方(签章):年月日年月日签于签于房屋买卖合同范本4拆迁人:甘南县巨宝镇工农村委员会法人代表(或委托代表):(以下简称甲方)被拆迁人:身份证号:(以下简称乙方)甲方巨宝镇工农村为加快新农村建设步伐,改善居民居住条件,经村两委会
17、研究决定,20年新建居民住宅楼,因公共利益项目建设需要,根据城市房屋拆迁管理条例及有关规定,经甲、乙双方平等经协商,自愿就房屋拆迁、置换达成如下协议:一、乙方被拆迁置换的房屋坐落于在巨宝镇新金路路北,被拆迁人的原房屋坐落位置左邻右邻(具体位置以房屋产权证为准),房产证登记编号为,被拆迁的房屋结构为,有照房屋的建筑面积Itf,营业房屋的建筑面积m2,住宅房屋面积m2,无照房屋面积m2(无照房屋20_年9月26日以前建造(以航拍图记载为准;独立开门,檐高在2.2米以上,墙体厚度不低于37厘米;房屋座落位置与居住人持有的独立居民户口标注的地址相一致并形成独立家庭;未出租或转借他人;仅用于居住;为居住
18、人唯一住房。)。(房产证房屋产权证载明为住宅,临街营业用房有营业执照,动迁前交纳营业税在十二个月以上,其实际用于经营的建筑面积部分以临街门脸为营业性用房面积,其余为住宅面积),土地证编号:,其中置换回迁住宅m2,营业用房ID2O二、房屋置换面积确定办法:1、以乙方房产证面积为主,结合土地证的面积和实际测量面积,就大不就小,甲方按照登记面积与置换面积房,甲方按照实际测量面积2、乙方土地证编号为,登记面积为2;房产证编号为,登记面积为m2o双方一致确认住宅置换面积为m2。3、乙方土地证编号为,登记面积为2;房产证编号为,登记面积为m2o双方一致确认营业性房屋置换面积为2。4、违法建筑和超过批准期限
19、的临时建筑,由规划或者城市管理行政执法等有关行政管理部门依法查处,不予补偿。5、甲乙双方对面积有争议的,依据县房管局出具丈量面积为准。三、乙方置换条件:乙方应保证所提供房地产权真实有效无任何争议,并向甲方提供房地产权证明和其它有效法律证明文件(含初始房合同、买房收据和其它法律文本);因房屋产权归属及相关法律证明文件发生争议,由乙方承担责任。无房照住房的,乙方应提供:居民户口和居民身份证;房屋所在地街道办事处出具的居住情况证明;户口所在地公安部门户籍状况证明;其他应当提供的材料。四、房屋置换办法:1、由于置换房屋的住户很多,故乙方只能选择高层楼单元、多层楼单元两类房之一;对于楼栋号和楼层,采取按
20、照签订拆迁置换协议先后顺序和签订正式合同之后补交差价款的先后顺序除2,选择楼号。(老年人,残疾人优先选择)2、置换多层住宅房屋面积按照上靠户型计算,超出置换面积的部分,按照农民公寓住宅楼成本价补交差价款,上调一个及以上户型的,超出面积按照市场价补交差价款。3、置换高层住宅上靠户型,按照应还面积高层住宅的市场价减去应还面积多层住宅的成本价,加上超出面积高层住宅的市场价补交差价款。4、置换营业性用房房屋面积按照上靠户型计算,超出置换面积的部分,按照营业性住房的市场价格补交差价款。五、置换新房的选定及结算方式:1、乙方不需要置换住房或营业性用房的,可以选择货币补偿,被拆迁房屋货币补偿金额应当根据被拆
21、迁房屋的区位、用途、建筑面积、成新等因素,由估价机构评估确定。土地补偿由拆迁人按土地使用证标注的土地使用面积,依据土地管理部门出具的标准对被拆迁人进行补偿。同意按照房地产评估机构确定的价格接受补偿的住户,可以在甲方通知十日内与甲方签订房屋买卖及补偿协议后,甲方一次性向乙方支付清全部款额。被征收人对评估报告有异议的,可在收到评估报告之日起10日内,向作出评估报告的原房地产价格评估机构书面申请复估,房地产价格评估机构应当在10日内出具复核结果报告。2、乙方在接到甲方通知一个星期内,不到售楼部选定新房者,视为乙方自动放弃置换新房的选择权利,甲方将有权按照剩余户型相应安排,乙方须无条件接受。3、乙方的
22、住宅用房的补交差价款,在甲方取得房屋预售资格后,甲方通知乙方另行签订商品房买卖合同,按该合同的付款方式确定。4、乙方的营业性用房的补交差价款,在甲方取得房屋预售资格后,放甲方通知乙方另行签订商品房买卖合同,按该合同的付款方式确定。5、乙方如逾期未向甲方付清全部房款,甲方有权解除商品房买同,并按本协议第五条第一项执行。六、乙方交出现住房的时间要求:1、乙方在收到甲方搬迁通知之日起一个星期内搬迁完毕,并将全部房屋钥匙移交甲方管理。2、乙方在搬迁时,要保持房屋现有设施的齐全完整(包括门窗、水电管线及附属设备),不得损坏或恶意拆卸,如擅自拆除需返还原物并承担违约金100O-5000元。3、自甲方向乙方
23、送达搬房通知书之日至甲方向乙方交付新房钥匙之日为过渡期;住宅过渡期限为18个月,住宅房屋的进户时间18个月,非住宅房屋的进户时间20个月。甲方应在此期间保证向乙方交付新房。4、如果过渡期限超过18个月,甲方应按所逾期期间于每月的10号之前向乙方支付逾期过渡费(每平米每月十元标准)5、在乙方收到甲方送达(包括公告方式)的交房通知后,乙方不按通知要求搬进新房的,双方约定按本协议第五条第一项执行。七、本协议为此后双方签订的基础,对于本协议中约定到的有关房屋面积、价格、位置等可以进一步具体化,但不得违背本协议的既定内容。如果一方在签订商品房买卖合同过程中提出违背本协议约定条款的,另一主有权拒绝签订,并
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- 房屋买卖 合同范本 15
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