二手房屋租赁合同范本(32篇).docx
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1、二手房屋租赁合同范本(32篇)二手房屋租赁合同范本(精选32篇)二手房屋租赁合同范本篇1合同编号:甲方:市公司乙方:房常云一、乙方租用甲方在区滨河路国泰花苑的办公楼一层(租用面积为65平方米),进行物业管理。二、租金租期:经甲乙双方协商于年月日至年月3日租给乙方使用,租期为年,每年租金为100O元,租金为预付上交,协议签字后预付每年全年租金。在租用期间甲方对乙方租金款年不变。三、房屋设施使用保护要求乙方在租用期间,甲方要求乙方做到:(1)房屋建筑主体不得随意拆建和改建;(2)对房屋门窗内装修格局要保护好,正常使用及时维修完善;(3)对房屋内设施要正常使用、保管,损坏后及时维修和更换,但不能丢失
2、,丢失的由乙方按样赔偿。四、租用责任:乙方在租用期间对甲方的所有财产负全部责任,第一是保护,第二是不能发生火灾,如出现一切损失乙方负全部责任,价格双方协商,请法律仲裁部门鉴定。甲方对自己的财产有权随时检查,并对乙方提出要求,但甲方不干预乙方的经营权。第三,乙方租用期间对经营所发生的一切费用自负,如:水、暖、电等等。第四,乙方在租用期间属自己增值的物品,由自己保管使用,到期后自己带走。五、上述条约双方共同遵守,互相尊重,互相支持,签字之日起生效。本协议具有法律保护权。一式两份,双方各一份。甲方:乙方:年月0年一月日二手房屋租赁合同范本篇2本合同双方当事人:出租方(以下简称甲方)(本人)(授权代表
3、)姓名:国籍:(身份证)(护照)(营业执照号码).地址:,邮政编码:联系电话:;传真:;E-mail:承租方(以下简称乙方).(本人)(授权代表)姓名:国籍:(身份证)(护照)(营业执照号码)地址:,邮政编码:联系电话:;传真;E-mai1:根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第一层,共套)(间),房屋结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);该房屋的土地使用权以出让)(划拨)
4、方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为:.第二条房屋用途该房屋用途为.除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止。第四条租金该房屋租金为(币)万千百_拾元整。租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)万一千百拾元整。租金按(月)(季)(年)结算,由乙方于每(月)季)(年)的第一个月的一日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。第七条甲
5、方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔(月)1年)检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修
6、和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:1.水、电费;2 .煤气费;3 .电话费;4 .物业管理费;在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前一个月书面向甲方提出,甲方在合同期满
7、前一个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:1.擅自将承租的房屋转租的;5 .擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;6 .擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;7 .拖欠租金累计达一个月;8 .利用承租房屋进行违法活动的;9 .故意损坏承租房屋的;第十三条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同
8、时,一般应提前个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。第十七条其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分
9、填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。甲方(签章):乙方(签章):签订地点:签订地点:年月日年月日二手房屋租赁合同范本篇3出租方(以下简称甲方):身份证:承租方(以下简称乙方):身份证:乙方为合法住宿之需要,就租用甲方房屋事宜,双方经充分协商,达成如下一致协议条款。一、租赁物及用途甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的座落于面积约为平方米的房屋租赁给乙方使
10、用。乙方愿意承租上述房屋,保证在约定范围内使用房屋,并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。二、租赁期间乙方租赁甲方房屋的期限为,自年月日起至年月日止。经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的,租赁期间不受前款限制。三、租赁费用及给付乙方租用甲方房屋的月租金为元/月,采取先付租金后使用的原则,按季缴纳(每个季度按三个月计算)。乙方在签订本协议书的同时给付第一个月租金元后使用,第一季度的剩余个月租金共计元须于月日前一次性缴纳给甲方;以后租金在当个季度期限届满前五日内缴纳下一季度的租金。同时,乙方须支付甲方人民币一仟元作为房屋家电的押金,此笔款项自租赁期限届满后,若房屋及家电均无人为损坏,由甲方全
11、额无息退还给乙方。乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担,并按时缴纳,逾期造成停水停电的,由乙方承担全部责任。四、甲方的权利和义务1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用;2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用;五、乙方的权利和义务1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承担的费用。2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的,应事先征得甲方的书面同意,并不得破坏房屋结构。3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动,损害公共利益。4、乙方应尽善良管理职责,合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。5、乙方不得以甲方
12、名义对外进行活动,不得作出任何有损甲方利益的行为。6、乙方不得转让、抵押甲方财产,亦不得以甲方财产为他人提供担保。六、协议的解除、终止及违约责任本协议书约定的租赁期限届满时,本协议书自行终止。若经双方协商同意延期的,缴纳相关租金费用后按本协议条款自动延期。本协议书履行过程中,双方一致同意提前终止履行协议的,本协议书提前解除。七、其它约定1、协议书履行期间,承租房屋由乙方负责日常维护管理。除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外,对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏,甲方应及时给予维修完善以保证其正常使用,其相关费用由甲方承担。2、协议提前解除或终止的,乙方未能在约定的期限内及时办理移交手
13、续的,甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等,由此引起的一切后果由乙方承担。3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的,甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行,双方互不承担违约责任,双方按实际天数结算租金及乙方应承担的费用。4、财产移交清单为本协议书的组成部分;乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件。5、其他:若因本协议书履行产生争议的,由双方协商解决;协商不成的,由房屋所在地人民法院诉讼解决。本协议书经双方签字或盖章后生效。本协议书一式二份,双方各执一份。甲方(签章):乙方(签章):电话:电话:签订日期:年月二手房屋租赁合同范本篇4出租人(以下简称
14、甲方):承租人(以下简称乙方):甲乙双方经友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:一、租赁场所及设施:1、房屋地址:天津区社区房;房间类型规格:房厅;房屋面积:m2o产权证书编号:2、室内附属设施:二、租赁期限及其约定:1、租赁期限:甲方同意乙方租赁一个月;年月日到年月日;2、房租:每月人民币;3、支付方式:每次支付人民币元。租赁终止后,甲方将押金无息退还给乙方。首付款共计人民币(房租加押金);乙方应提前一个月向甲方支付第二笔款项,以此类推;4、租赁期内,水、电、气、电话、有线电视、卫生、治安费用由乙方承担,供暖、物业管理、房屋修缮等费用由甲方承担;5、租赁期内,乙方有下列情形之一的,甲方可以解
15、除合同,收回房屋使用权。乙方应承担全部责任,并赔偿甲方损失。(1)乙方擅自将房屋转租、转让或出借的;(2)乙方利用租赁房屋进行损害公共利益的违法活动的;(3)乙方无故拖欠房屋租金10天;(4)连续三个月未支付全部费用的。三、双方的责任和义务:1、乙方应按时支付水、电、煤、电话等费用,并必须将上述费用清单交给甲方,甲方应对上述费用进行监督检查;2、乙方在任何情况下都不能将押金转为房租;3、租赁期内,甲方必须保证乙方的正常居住,不得将乙方租赁的房屋转租(售)给任何第三方;或者在租赁合同期内增加租金;4、租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况在同等条件下优先考虑;5、租赁
16、期内,任何一方因特殊情况需要解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除协议;6、乙方入住时,应保持周围环境整洁,做好防火防盗工作。如发生事故,乙方应承担一切责任。7、乙方不得擅自改变室内结构,闲置室内设施。如有人为损坏,甲方将得到相应的赔偿;如遇自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时修复。四、本合同未尽事宜,由双方协商解决。协商不成的,按照现行相关法律法规处理或提交相关仲裁机构仲裁。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。出租人:承租人:签署日期:二手房屋租赁合同范本篇5甲方:乙方:为更好提高单位房屋的使用率,根据民法典及有关规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订铺面租赁合
17、同,合同条款如下:一、甲方将位于间面积为平方米的(临街或社区)铺面租赁给乙方,作经营使用,铺面租赁合同。二、租期从年一月日起至年月Ho三、年租金万元整,乙方于每年一月份一次性向甲方交清当年的租金,甲方必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付元押金(不计利息),合同期满押金退回。五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满若不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌,合同范本铺面租赁合同。七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时
18、乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3
19、个月与甲方协商。十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。二手房屋租赁合同范本篇6出租方:承租方:根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确出租方和承租方的义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共年零月,出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用,至年月日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同
20、、收回房屋:1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行(如国家无统一规定,则由双方协商决定)。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常
21、使用。出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方和承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金元。3、出租方未按时(或未按要求)
22、修缮出租房屋的,负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。4、承租方逾期交付违约金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金元。5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜,一律按中华人民共和国合同法的有关规定,经双方共同协商,作出补充
23、规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本份送单位备案。出租方(盖章)承租方(盖章):鉴(公)证意见地址:地址:法定代表人(签名)法定代表人(签名)委托代理人(签名)委托代理人(签名)开户银行:开户银行:经办人帐号:帐号:电话:电话:鉴(公)证机关电挂:电挂:(章)邮政编码:邮政编码:签约地点:签约时间:年月日二手房屋租赁合同范本篇7经纪机构代理成交版)出租人:证件类型及编号:租赁代理机构:备案证明编号:承租人:证件类型及编号:依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定,甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构和乙方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁
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- 二手房屋 租赁 合同范本 32
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