XXX中心小学室内装饰装修工程施工组织设计.docx

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1、XXXXXX花二期公共区域电梯间装修工程施工组织设计施工单位：XXX市XXX建设集团股份有限公司编制:审核：审批：编制日期：20xx年11月5日目录编制依据1、甲方有关文件。41、施工程序52、工期部署：53、施工任务的划分：54、劳动力安排：51、积极参与建设单位组织的图纸会审，并做好会审记录。6建筑装饰装修工程61、抹灰工程72、楼地面工程73、饰面石专工程74、水电工程71、有足够的面积，能满足工人操作，材料堆放和运输的要求。139、强化安全用电领导体制，改善电气技术队伍素质。147、现场设卫生室，医生住工地现场。156、保证本工程资金全部用于该工程，做到专款专用。1610、农忙季节施工

2、措施167、厕所卫生:178、饮水管理:179、个人卫生：1710、降低环境污染措施：1811、场容场貌：181、保卫、消防：192、文明建设：193、地下管线及地上、地下设施的保护措施191、企业概况21第二篇施工组织设计综述212)编制依据：213)工程主要涉及的规程、规范：21十二、屋面工程质量验收规范(GB345-2004)22第三篇工程概况22一、概述：22二、建筑设计概况：221.工程建筑做法：232.屋面防水工程：231、基本情况如下：242、钢筋及钢材：24第四篇施工组织设计24第一章项目经理部的组成24第一节项目经理部组织机构配备原则24第二节项目经理部组织机构体系25第三节

3、项目经理部性质与特点26第四节项目管理机构组成27第五节项目经理职责与权限27第六节施工项目各项管理制度28第二章施工方案28第一节工程施工测量28第二节基础工程28第三节钢筋工程29第四节模板工程35第五节混凝土工程39第六节砌体施工48第七节屋面工程49第十节装饰工程施工512塑钢门窗：58第十一节脚手架工程60三、脚手架拆除61四、安全措施61第十二节安装工程施工方案61第三章工期保证措施73第四章质量保证措施76第五章安全施工措施85第六章施工部署及施工平面布置图93第七章文明施工措施及环境、消防保卫保护措施101第八章主要机具、机械设备和劳动力配备情况106劳动力计划表110第九章施

4、工进度计划措施及工期目标Ill编制依据1、甲方有关文件。2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20023、地基与基础工程施工施工质量验收规范GB50202-20024、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025、屋面工程施工质量验收规范GB50207-20026、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20027、建筑装饰工程施工质量验收规范GB502010-20028、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20029、国家现行的有关建筑工程的标准、规范10、建设工程施工现场管理规定一、工程概况XXX小学室内装修工程，建设单位为XXX东镜新城房地产有限公司。本工程

5、共计五层，包括小学教室办公用房、实验室、准备室、储藏室、活动室、配电房、架空活动空间、走廊、楼梯间、卫生间等区域的室内装饰工程、电气工程及给排水工作。其中，天花：批腻子刷乳胶漆；墙面：批腻子刷乳胶漆、瓷砖墙裙；地面：地砖、水磨石预制块卫生间贴瓷砖；卫生间：天花铝扣板、墙面贴墙砖、地面铺贴地砖；安装工程：给排水、电气安装。二、施工部署与部署方法（一）施工组织按照工程管理需要,我公司决定派实力强、素质最高的项目部来承担该工程。项目部设计划、技术、物资供应、质量安全、生活保障等管理人员，在项目经理统一领导下，设立泥工班组、油漆班组、水电安装班组，并按不同的专业优化配备施工班组，各工种齐全配套，满足施

6、工需要。（二）施工部署1、施工程序为加快工期，确保质量，保障安全和文明施工，遵照“先地下，后地上”，“先结构，后装饰”，“外装饰由上而下”的总原则，按照立体交叉，平面分段流水,均衡施工的方法，组织施工。2、工期部署：总工期为60天。各分部工程具体施工时间详见施工进度表。安装工程预留预埋安装随主体进度逐步展开，穿插进行。3、施工任务的划分：按照总工期安排，整个工程以墙地面贴砖、墙顶面批腻子刷乳胶漆为重点，其它工程穿插进行，在项目经理领导下，各工程队各负其责，协同作战。4、劳动力安排：由公司选择技术素质好,能打硬仗的施工队伍,劳动组织采用混合编队形式,各工种按班组分工，既分工明确，又密切合作，由项

7、目经理统一领导，人员可按工程实际需要随时调整，保证按工作面投入人力物力，劳动力计划详见附表。()施工准备1、积极参与建设单位组织的图纸会审，并做好会审记录。2、编制指导工程施工全过程的施工组织设计，以优质高效完成施工。3、按照施工图纸所确定的工程量、施工组织设计拟定的方法、建筑工程预算定额和有关费用定额编制施工图预算，为施工提供可靠的劳力和材料数量。4、根据建设单位提供的水准点、高程及坐标位置，做好工程控制桩定位，并做好标识加以保护。5、签订合同后，积极组织货源，择优选择建材部门签订材料供应合同，办理订购手续、安排运输和贮备，按计划、有步骤地组织各种材料设备进场。6、根据所提供的构(配)件和半

8、成品计划，要提前联系厂家及时加工，适时进场，为施工创造条件。7、根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，为组织运输和确定机具停场地提供依据。8、做好施工现场“三通一平”。根据施工平面布置图和场地地形，结合基础工程做好施工现场水通、电通、道路通和场地平整。9、根据采用的施工组织方式，确定合理的劳动组织，建立相应的专业作业队伍。做到分工明确，相互协调。三、主要分部分项工程施工方法建筑装饰装修工程内外装修顺序自上而下进行。室内先做楼地面后作墙面，室外抹灰要先行，以免污染内装。装修阶段主要施工工序为：放线一地面水泥沙浆找平一养护一墙地面砖粘贴一墙顶面批灰刮腻子一电气管线安装一给排水管线安

9、装一涂料油漆一灯具安装。室内抹灰和刷浆，均实行样板领路，严格按设计要求操作规程的步聚施工操作。卫生间墙面，根据墙面实测尺寸，进行预排砖计算，做到非整砖使用部位适宜，并不得有小40mm宽的砖条，在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上的非整砖，非整砖行要排在次要部位或阴角处，阳角磨角对缝，阴角压向正确一致。卫生间突出的管线，灯具，卫生设备的支承等，应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。1、抹灰工程抹灰和刷浆，均实行样板领路，严格按设计要求操作规程的步骤施工操作。为保证工程质量，我们按规范规定的抹灰工序和操作要求进行施工，并先施工样板间，做到阴阳角方正，平直、光滑。2、楼地面工程铺地砖楼面先对楼面进

10、行清理，预制板上采用水泥砂浆找平前，应将下一层表面清理干净，当找平层下有松散填充料时，应予湿润，当表面光滑时，应划(凿)毛。铺设时先刷一遍水泥浆，其水灰比宜为住4-0.5,并应随刷随铺。卫生间面层卫生间为贴铺地砖面层，防水层施工后，进行隐蔽检查，做24小时进行蓄水试验，合格后贴面层，面层铺贴后24小时内进行擦缝和勾缝，勾缝采用同品种、同标同颜色的水泥，随做随清理，完工后临时封闭，由专人做养护和成品保护工作。3、饰面砖工程根据墙面实测尺寸，进行预排砖计算，做到非整砖使用部位适宜，并不得有小于40mm宽的砖条，在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上的非整砖，非整砖行要排在次要部位或阴角处，阳角磨角

11、对缝，阴角压向正确一致。卫生间突出的管线，灯具，卫生设备的支承等，应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。4、水电工程(1)水施部分施工前应按设计要求核验管道及附件型号、规格和材质；检验是否有合格证书，阀门等应试验合格。管道及附件安装前，须清除管子、管件内外的污垢及杂物，管道安装应本着先地下后地上，先隐蔽后外露的原则，并应与其它工种密切配合。给水管道应采用与管材相适应的管件。生活给水系统采用热熔连接，安装时原则上先下后上，先立管后支管，随土建进度进行安装。管道安装时,DN15-DN20管中心距墙净距50mm,DN40管中心距墙净距60mm,离墙距离以顶层为准，按立管垂直度的要求向下安装，净距偏差

12、超过20mm的在楼板下偎弯解决，立管垂直度每米不超过2mm,总偏差不大于8mm,立管每层设一个立管卡子，系统安装完毕后以06KPa压力进行水压试验完毕后，进行管道冲洗目测试验，目测以出口与进口水质颜色一致，且无杂质为合格。排水系统：排水管道室内大部分采用PVC管，粘接连接。立管垂直度每层偏差不大于Ionlm。管道胶接采用粘接剂粘牢，并随时清除承口挤出的粘合剂，安装2小时内不能碰撞。排水立管每层加一个塑料管卡，高度为离地L5T.8米。立管每层在穿楼板处加设一个伸缩节，楼板洞用比楼板高一个强度等级的细石碎捣实堵好，且高出地面20-25丽。伸缩节要高出碎台。安装时按照先立管后支管的原则进行，排水立管

13、DgloO管中心距离墙115mm,Dg75管中心距离地面LO米，并朝向合理，立管垂直度每米偏差不大于IonIm,横管与横管，立管与横管的连接均采用45度或90度斜三通，横管坡度不小于标准坡度，横管间距Dg75的不大于0.8米，DglOO的不大于LO米，地漏安装其表面应低于埋设处地面5mmO卫生器具卫生器具安装前，土建应已完成前期工作，同时房间达到关锁的条件。安装卫生器具时，宜采用予埋支架或用膨胀螺栓进行固定。卫生器具的陶瓷件与支架接触处应平稳妥贴，并加设软垫。固定洗脸盆，洗涤盆等排水口接头，应通过旋紧螺母来实现，不得强行旋转落水口。各种卫生器具安装尺寸，如位置、高度应符合设计要求和有关规范标准

14、的要求。卫生器具安装的共同要求，就是平、稳、牢、不漏、使用方便、性能良好。通水试验管道系统安装完毕后，应对管道外观质量和安装尺寸复核检查，无误后方可进行通水试验。试验时，先把卫生器具的排水口堵塞，然后把排水管灌满，仔细检查各接口是否有渗漏现象。灌水试验15分种，液面不下降为合格。系统通水试验时，应请建设单位等有关负责人参加，共同进行检查验收，并及时签署办理“管道系统试验记录”手续。(2)电气部分电气配管：施工前必须充分熟悉图纸及设计变更，根据施工图纸及设计变更，进行配管及接线盒、开关、插座盒的固定工作。施工时，必须与土建专业密切配合，掌握土建形象进度，凡需埋入的管子、各种箱盒及预留孔，必须及时

15、埋入和预留，并作好封口，以防止碰坏或进入杂物，在碎浇筑或其它隐蔽之前，必须经甲方进行隐蔽检验，验收合格方可隐蔽，并做隐蔽记录，坚决杜绝漏埋、错埋；预留孔洞要位置准确，大小合理。高强冷弯电线保护管连接或保护管与盒子连接时全部采用成品连接附件，连接处结合面涂专用胶合剂。穿线：管内穿线在土建抹灰、粉刷后进行，穿线前将管内积水、杂物清理干净，并确保管口护口齐全，独股铜芯线连结一律采用安全压线帽压结。拟在本工程配线分项中采用相色制：A(LD-黄色、B(L2)-绿色、C(L3)-淡兰色、PE-黄绿色、开关线-白色。甲乙双方材料组在组织进货时严格执行有关标准，并请监理予以协助。照明器具安装：安装时先定位、划

16、线、以保证整齐、端正。灯具就位前在地面上试亮之后再就位。灯具、插座、开关必须固定牢固、清洁美观、接线正确、可靠，接地良好。弱电设备、器具安装：电话线路、电缆电视线路，穿线后及时测试线路绝缘电阻，电话线路用250V兆欧表测每回路导线的对地绝缘电阻，不得小于200兆欧，闭路电视线路用250V兆欧表测每回路的导线对地绝缘电阻不得小于0.5兆欧，所有弱电配管应护口齐全，导线连接正确、可靠、接地良好、固定可靠、端正。多股导线应先拧紧搪锡后再与设备、器具的端子连接，并确保线路与设备正确连接。四、质量保证措施为了保证工程施工质量，针对本工程的施工特点，制定以下质量保证措施：（一）建立质量保证体系，制定质量管

17、理目标，明确管理职责，严格工序检查交接1、坚持“百年大计、质量第一”的方针，树立“预防为主”，“一切为用户服务”的思想，建立起思想保证体系、质量保证体系、技术保证体系、施工保证体系、经济保证体系。甲方、监理机构、公司质检部门、办事处质检员及项目部质检员、材料员，质量层层把关，形成组织保证体系。2、制定本工程的质量管理目标，根据公司质量方针、质量目标要求及招标文件的要求，本工程保证达到市优标准。3、建立质量责任制，明确各管理人员的管理职责。项目经理、质检员、技术员、施工员及操作工人分工明确，责任到人，责权利挂钩，认真做好技术交底，搞好材料的试化验，做到施工按规范，操作按规程，验收按标准，使工作保

18、证体系健全。为规范项目部的管理及明确项目部各级人员的职责，增强各施工管理人员的责任感，充分发挥其各岗位的作用。4、坚持对工程质量实行“自检、互检、交接检”和专职质检员相结合的办法，是我公司在工程施工管理中一直坚持的检查制度。建立项目经理、质检员、技术员、施工员、班组长参加的检查保证体系，在施工过程中，搞好自检、互检、交接检，坚持“三检”制度，严格工序交接程序。对特殊过程采取工序交接制度，并对工序连续监控，本工序不合格不得进行下道工序，上道工序不合格不接收。施工中的隐蔽工程在下道工序施工前，由施工单位技术负责人、质检员、班组长、建设单位代表及监理代表共同进行验收，并填写隐蔽工程验收记录，验收各方

19、签字盖章。施工中的隐蔽工程必须首先进行隐蔽验收签字后，方可进行隐蔽。（二）努力提高质量管理水平，贯彻系列标准，建立完善的质量管理体系，对工程的施工过程实行有效的质量监控，减少、消除质量隐患；对生产过程中发生的质量缺陷，及时发现，并采取有效的措施加以纠正，使工程施工始终处于有力的控制状态，从而提高工程质量，满足用户对质量的要求，为用户交一份合格的答卷。（三）建立健全民主管理组织，积极推行全面质量管理围绕工程质量管理目标，针对工程施工中的关键点和难点，以及工程质量通病，组织各种形式的质量管理小组,搞好攻关,积极开展群众性质量管理活动，运用QC方法把工程质量通病消除在各分部分项的各个工序之中，不断提

20、高工程质量和效益。发挥群众的智慧和力量，把全面质量管理贯彻到工程施工的每一个细节之中，努力消除工程质量通病，不断提高工程施工质量。（四）严格执行各项检查、惩罚制度施工过程中坚持样板先行的原则，认真贯彻原材料检验制度，班组自检交接检制度，预检制度和竣工验收制度，对原材料先化验后使用，对施工中存在的问题将本着从下而上追究责任，从上而下经济处罚的原则，使检查保证体系环环相扣，做到预防为主，不搞事后把关。（五）严格按现行建筑施工规范进行施工在施工过程中，严格按现行的建筑施工规范进行施工和在施工过程中严格按照现行的建筑施工规范标准对施工过程进行控制，施工完毕后严格按照质量验收标准对建筑产品进行验收和评定

21、。主要采取以下质量控制施工方法：1、在工程开工前，制定具体的消除工程质量通病措施，创建无质量通病工程。2、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑安装、电气工程等各分部工程严格按现行的施工验收规范进行施工，在施工的过程中，严格按施工验收标准进行验收。（六）注重资料积累项目部设专职工程资料员，严格按照IS09001质量管理体系中质量记录控制程序负责工程技术资料的搜集、整理、归档，要做到准确及时、齐全有效，并确保工程可追溯性，真实全面的体现工程的质量管理情况，这也是保证工程质量的重要一环。（七）实行经济杠杆，制定奖罚制度项目经理、技术人员实行竞争上岗，凭上岗证上岗，工程质量的好坏与项目经理和项目部其他

22、管理人员的经济利益挂钩，实行一票否决制，奖优罚劣，重奖重罚，实行内部优质优价，并及时兑现，充分调动项目部每一位施工管理人员的责任心、主人翁意识，保证一次验收符合标准要求。（八）做好工程质量回访工作推行工程质量承诺制，高度重视用户的反映和对质量的投诉，做好工程竣工后的用户回访工作，建立健全质量保证体系，不断提高服务水平，对用户提出的问题保证在规定的时间内进行答复，完善服务体系、以用户是否满意作为衡量工程质量的标准。真正体现“一切为了用户”，“用户就是上帝”的经营指导思想。五、安全生产保证措施本着“安全第一、预防为主”的原则，安全施工严格执行国家行业标准建筑施工安全检查标准，针对本工程的特点制定以

23、下安全生产保证措施：（一）健全安全管理制度1、建立健全安全管理机构，工地成立安全管理小组，由项目经理任组长，设立一名专职安全员，负责工地的各项安全工作，以保证职工的安全和身体健康。2、制订各级人员安全管理责任制。公司每半月检查一次责任制执行情况。工地每周要自检一次，对违章人员，严肃处理。3、进行全员安全培训，加强职工的安全教育，进入施工现场的工人和节假日后开工，进行三级安全教育。塔吊工、电工、架子工、焊工等特殊工种全部持证上岗。4、建立健全机电设备验收使用制度。对脚手架、临时用电、塔吊、搅拌机、木工机械、电焊机等机电设备，使用前必须经安全员及有关人员检查验收，合格后方准使用。5、做好施工前的安

24、全技术交底，开好班前班后会，定期召开安全工作会议，发现隐患及时排除。（二）装饰装修工程安全防护措施装饰装修工程：在外装装饰工程施工前，先检查是否牢固，防护栏杆是否合理，随着施工层拆除时，架杆是否拉牢，架板两端是否平稳牢固；抹灰工程施工前，先检查脚手架的牢固情况，并对施下下人进行安全交底，操作人员施工时，必须戴好安全帽进行施工。（三）脚手架：脚手架随工程进度同步进行，不论何种情况都要高出建筑物1米以上，并符合规范要求。密目安全网同步进行全封闭，底层设水平安全网。具体采取以下措施:1、有足够的面积，能满足工人操作，材料堆放和运输的要求。2、架体必须达到坚固、稳定，保证施工期间在新规定的荷载下或在气

25、候条件影响下，不变形、不摇晃、不倾斜，能保证安全使用的要求。3、根据本工程的实际情况，脚手架在搭设过程中，充分利用现有条件，既要结构合理，又要节约工料，并符合有关规范规定，以最新科学、最先进的科学方法安排施工程序，确保安全。（四）临时用电方案及安全措施施工用电首先经过负荷计算、平面设计，达到三级配电，二级保护。铁质标准配电箱、五芯电缆、省安全监督站推荐的漏电保护器等硬件齐全，由安全科对配电和线路进行检查合格后，才可开工，不经验收不得开工。临时用电安全措施：1、建立临时用电施工组织设计，安全用电技术措施的编制审批制度并建立相应的技术档案。2、建立技术交底制度，向专业电工、各类用电人员介绍临时用电

26、施工组织设计和安全用电技术的总体示意图，技术内容和事项，并在技术交底文字资料上履行交底人员和被交底人的签字手续，注明交底日期。3、建立安全检测制度，从临时用电竣工开始定期对临时用电工程进行检测。主要内容是：接地电阻值，电气设备绝缘电阻值，漏电保护器、动作参数等。以监视临时用电工程是否安全可靠，并做好检测记录。4、建立电气维修制度，加强日常和定期维修工作，及时发现和消除隐患，并建立维修工作记录，记载维修时间、地点、设备、内容、技术措施、处理结果、维修人员、验收人员等。5、建立工程拆除制度。建筑工程竣工后，临时用电工程的拆除应有统一的组织和指挥，并须规定拆除时间、人员程序、方法，注意事项和防护措施

27、等。6、建立安全检查和评估制度。定期对现场用电安全情况进行检查评估。7、建立安全用电责任制。对临时用电工程各部位的操作监护维修分片、分块、分机落实到人，并辅以必要的奖罚。8、建立安全教育和培训制度。定期对专业电工和各类用电人员进行用电安全教育和培训，经过考核合格者持证上岗，禁止无证上岗或随意串岗。9、强化安全用电领导体制，改善电气技术队伍素质。六、保证文明施工的措施（一）施工现场管理1、施工现场按文明施工要求进行规划，突出重点，树立形象，使本工程全过程的场容保持整洁。2、项目经理部成立文明施工管理小组，制定具体的管理措施，定期开展文明施工评比活动。按照文明施工的要求，施工现场进出口一侧集中挂放

28、“七牌两图:有关质量、安全及其它典型标语牌设置齐整，位置明显；仓库重地必须设防火警示牌，旦消防器材齐全。3、场内主要施工道路采用现浇素砂路面以保证路面清洁，进出车辆不得将现场的泥土带入市区道路并保持畅通无阻,现场内不得有长明灯、长流水现象,现场有集水井、碎暗管排水，施工废水必须经过沉淀后有组织地排走。现场砂、石料场、搅拌站台票面、钢筋堆场采用现浇素碎地面，砂石料场周圈由370厚砖墙围砌，以利砂石料堆放。要求砂石成方、砖成垛，模板、钢管要标码放整齐。4、工地办公场所应保持整洁，无乱挂乱堆现象，无积灰乱涂乱画，桌椅橱柜摆放有序，公文资料存放整齐，办公设施完整无损。各操作点、面必须做到工完场清，垃圾

29、随时清理，并组织专门垃圾车外运，保持场内干净。场内不允许随地大小便，现场设水冲式厕所，厕所保持清洁，通风良好，同时，门窗设窗纱。5、现场材料要合理堆放。临建搭设和机械、材料布置必须按照施工总平面图布置，各种材料、半成品，诸如砖、砂、石、钢筋、模板、脚手钢管、构件、灰膏等，要按规格分类摆放整齐，不得任意抛散。现场库房的设备、材料摆放整齐，挂标持牌，环境整洁。搅拌区域整洁有序无废弃物。机具车辆，日作日清，保持清洁。6、施工现场生活卫生，纳入现场总体规划，设专职卫生管理人员2名；各班组设一名兼职卫生管理人员，设立保洁人员，制订卫生管理制度，设置必需的生活卫生设施。建立建筑垃圾堆放处，做到白天产生，当

30、夜处理。7、现场设卫生室，医生住工地现场。8、现场应设茶水桶，视施工人员的数量配足盛水容器，茶水桶有明显标志，并加盖上锁，炊事人员要定时添供茶水，管理好饮水设施。（二）成品保护措施1、成立工地成品保护小组，全面负责并组织实施工地的成品保护制度，加强成品保护教育。确定成品保护的组织管理模式，有关的规章制度，以及具体的保护方法。2、各施工管理人员，在每日检查过程中，将成品的监护当作一项重要的工作。3、加强对职工的质量和成品的保护教育，树立工人的保护意识，使其在操作和搬运、行走过程中相互监督、自觉维护。4、除在施工现场加设标语外，在必须注意进行保护成品处标定警示，唤起来往人员注意。5、建立奖罚制度，

31、对成品保护不利的单位和个人，以及因粗心、漠视或故意破坏他人成品的单位和个人，区分不同情况和损失，予以不同程度的处罚。6、各工序之间要办理交接手续，明确上一道工序成品有无损坏或丢失并做好记录，并向有关部门报告。土建交给安装的项目，办理交接手续后，由安装部门负责管理。七、工期保证措施1、合理组织、计划施工。强化项目管理，推行项目法施工，实行项目经理负责制，做到全面计划，统一组织，统一指挥，统一调度。工程开工前，编制切实可行的单位工程总进度计划，并相应的做好月、旬、周施工作业计划，在施工过程中，上下协调，长短计划衔接，切实做到周保旬、旬保月，确保总工期目标的实现。2、合理劳动组织，保证充足的施工人员

32、，施工期间不少于150人。努力提高机械装备水平，保证机械设备及施工机具的供应。3、本工程采用流水作业施工，整个工程分为2个流水段，坚持开好班前班后会，工地设专人协调施工，理顺工序，督促进度。4、建立健全各分项承包责任制，每一分项都与班组签订承包合同，制定明确的奖罚制度，增强工地职工的责任心和压力感。5、农忙季节安排好劳动力调配，运用经济杠杆，采取加薪增加福利等措施，以保证充足的施工人员。6、保证本工程资金全部用于该工程，做到专款专用。7、根据工程施工实际情况及农忙季节的具体情况，制定农忙季节施工措施,以保证农忙季节施工进度。8、施工中采取两班作业制，以保证连续施工、交叉作业，合理安排穿插工序，

33、以便提前工期。9、采取倒排工期的方法，如某道工序不能如期完成，采取加班加入确保下道工序按期完成。10、农忙季节施工措施根据施工计划，该工程施工过程中跨过两个农忙季节，为保证工程后期的施工进度和施工质量特采取以下措施：农陀季节做好材料、物资机具的进场计划，防止农忙季节缺料。农忙季节充分利用各地庄稼成熟的日期不同的特点，在农陀季节从外地招集施工人员，保证农忙季节，施工人数不少于200人。对在农陀季节坚守工作岗位的施工人员，工资比平常正常施工的工资增加二倍，并加发福利，以保证施工人员数量。对家庭有特殊困难的骨干施丁下人，组织人员为其抢收庄稼，以减少其在家时间。将放假时间缩短，对于提前入队施工的施工人

34、员进行奖励，对于超期的进行罚款。组织管理人员参加一线施工。八、护环境措施1、临时设施按建设单位批准的施工组织设计布置，构件按规定堆放，砂石成方成垛，模板、架杆要堆放整齐。2、现场内道路一律硬化，现场不能长流水，长明灯等现象，现场设排水沟,施工废水及时排放。3、现场要有七牌二图，施工管理制度，仓库、木工棚等设排水沟，施工废水及时品排放。4、及时清理建筑垃圾，各操作点做到工完料净场地清。5、减少扰民噪音措施： 为确保不影响居民日常生活、工作，施工场地实行全封闭管理，所有人员凭统一胸卡进出场，施工人员统一着装。 施工机械选用定型产品，严禁超标机械进场使用，对电锯等噪音较大的设备实行降噪措施。 施工过

35、程中的振捣、敲击等噪音，严格控制使用区域和使用时间，最大限度降低对周围环境的影响。 施工人员不得大声喧哗，提倡文明用语，争创文明建筑工人。 、针对本工程项目制定了对生活卫生、环境卫生、场容场貌、场地管理、保卫消防、文明建设等方面的具体要求：生活卫生管理要纳入现场总体规划、建立健全工地的各项卫生制度，有专兼职人员负责。办公室内卫生清洁，办公用品摆放整齐有序，环境保持清洁，无污染或污水。施工现场要设置“三室”，即：医疗保健室、文化娱乐室、淋浴更衣室。 、厕所卫生： 要建立水冲式厕所，墙面刷白。 厕所卫生要设专人负责，定期进行冲刷清理、消毒、防止蚊、蝇滋生。8、饮水管理： 饮用水必须符合卫生标准。

36、施工现场要设专人供水和专用保温水桶，水桶要加盖、加锁，防止污物落入水中。施工人员不准喝生水，严禁一个器皿喝水。9、个人卫生：施工现场全体人员应注意个人卫生，养成良好的卫生习惯，鞋袜要保持清洁，摆放整齐，不吃不洁净的食物，不随地大小便。10、降低环境污染措施：施工污水不得溢流到临街路面，应妥善处理泥浆污水，不得将有沉淀的污水直接排入城市、排水设施和河流。除设有符合规定的装置外，不得在现场熔融沥青和焚烧油毡、油漆等产生有毒有害烟尘和恶臭气味的物质。不得从高处抛掷物料，建筑垃圾采用先进的措施控制施工中的扬尘，禁止有毒有害废物作土方回填。对产生的噪音，应采取有效措施，减少噪音扰民，夜间十点及未经有关部

37、门的允许，禁止使用噪音大的施工机械。施工车辆驶进工地前，必须清扫干净，不得污染道路，运输散体材料，清运垃圾不得散落飞扬污染市容，建筑垃圾清运到当地规定的地点堆放。11、场容场貌：建筑工程开工前，施工企业应按照施工组织设计完成施工现场内临时水电的管线铺设和临时道路的修筑。场地施工道路应坚实平整，在施工过程中应保持畅通。临时排水要自成系统，并保持畅通。施工现场的临时用电及配电线路必须符合安全技术规范。施工现场应有围墙，高度不得低于1.8米，且要抹灰、刷白。施工区域各种安全标志牌应清晰醒目。施工现场要设“七版二图”，规格适当，字迹端正，位置明显，张挂牢固。施工场地要保持场容场貌整洁，物料堆放整齐，建

38、筑垃圾集中清运堆放。施工现场人员要佩带胸卡。九、场地管理：现场平面布置图要根据实际情况和现场特点，合理布置，现场标志牌要求内容简要醒目，字体大方端正，并设在重要出口处,路边和场地要保持平坦畅通，现场无积水，无散落物，施工中落地杂物一当天清理完毕，其它材料有序堆放,做到工完料净场地清,施工中要对成品加强保护，措施得力,对工人教育要及时，临时设施应注意环境保护，减少污染，措施简而有序，确保空气清新。1、保卫、消防： 施工单位要对施工现场进行封闭管理。 施工现场要成立以单位工程负责人为组长，安全负责人为副组长，其他成员若干人为成员的保卫消防管理小组。 施工现场应设警卫室，警卫人员24小时站岗值勤，穿

39、标志服，做好值班记录。 施工现场应建立保卫制度、方案，设专、兼职负责人。 施工现场要建立防火责任制并落实到人，以明确重点防火部位，设置清晰的标志牌。 生活现场和生活区，未经有关部门的批准，不得使用电热器具。要定期检查做好记录。2、文明建设：施工现场要建立定期的安全教育制度，宣传教育必须反映社会形势、企业精神、工地安全文明施工的有关法规及好人好事等内容。加强班组文明建设，制定工地文明卫生守则，开展评选文明施工活动，教育遵纪守法，增强法制观念和职工道德修养，杜绝刑事犯罪，提高职工的文明素质。施工单位主动和周边的单位搞好合作，积极开展文明共建活动。3、地下管线及地上、地下设施的保护措施进入施工现场应

40、详细阅读、熟悉地下管线、设施图纸资料，把保护地下管线及其他地上、地下设施作为重要内容。在管线及设计附近施工时，必须先向管线设施管理部门报告，并采取相应保护措施。建立由项目部、施工队和各班组的兼职保护员组成的地下管线及地上、地下设施的监护体系，把各种措施积极落到实处。施工过程中发现管线、设施现状与交底内容资料不符或直接出现危及管线、设施安全等异常情况时，立即通知建设单位和有关部门到场研究，未有结论前，不得擅自处理。一旦发生损坏事故，必须立即通知有关单位进行抢修，并且积极的组织有关力量协助抢修，同时上报上级有关部门和建设单位，不得隐瞒不报。1、企业概况第二篇施工组织设计综述2）编制依据：（一）根据

41、XXX招标文件、工程量清单及图纸答疑纪要：（二）XXX提供的建设项目设计图纸及相关的标准图集；（三）陕西省建设厅2009陕西省建筑工程工程量清单计价规则；（四）现行相关的专业工程施工质量验收规范、标准、规定，以及施工组织、施工工艺；（五）中华人民共和国建筑法；（六）中华人民共和国环境保护法；（七）国务院建设工程质量管理条例；（八）借鉴同类工程施工的相关技术经济资料和施工先进经验。参考质量管理体系标准（GB/T19001-2000）、环境管理体系标准（GBT24001T996idt）、职业健康安全管理体系标准、（GB/T28001-2001）及本公司管理体系程序文件和管理手册；3）工程主要涉及的

42、规程、规范：二、民用建筑设计通则（GB50352-2005）三、全国民用建筑工程设计技术措施（规划建筑景观2009）四、办公建筑设计规范（JGJ67-2006）五、建筑设计防火规范（GB50016-2006）六、建筑内部装修设计防火规范（GB5022295）；七、屋面工程技术规范（GB50354-2004）八、民用建筑热工设计规范（GB50176-93）九、公共建筑节能设计规范(GBOI89-2005)十、建筑玻璃应用技术规范(JGJII3-2009)H一、建筑安全玻璃管理规定(发改运行20032116号文件)十二、屋面工程质量验收规范(GB345-2004)十三、城市道路和建筑物无障碍设计规

43、范(JGJ50-2001)第三篇工程概况一、概述：工程名称：XXX工程地点：XXX招标人：XXX工期：XX日历天。质量：达到国家GB50300-2001建筑工程施工质量统验收标准及其配套的规范要求，并达到合格标准。二、建筑设计概况：1、本施工组织设计属投标施工组织设计，编制时着重对整个工程施工总体部署与施工组织建立、施工资源配置、现场平面布置、施工方案和施工进度质量安全控制等方面进行方法及措施的策划阐述,力求充分体现本公司的工程管理状况。如若有幸中标，本公司将根据合同约定条款和承诺，重新编制标后详细的施工组织设计，做到施工前期精心策划、施工过程有效控制，保证向用户交付一个满意的优质精品工程。2

44、、本工程为XXX工程，三层框架结构，总建筑面积为3215.39平方米，建筑高度11.260米，设计使用年限50年，耐火等级二级，抗震设防烈度七度。3、本施工组织设计是按照招标文件和答疑纪要的要求进行施工总进度部署，计划总工期XX日历天。工程中标后，将根据实际开工日期和合同约定要求，采取有效措施，对施工总进度进行必要的合理调整，保证总工期和竣工目标的实现。1 .工程建筑做法：+0.00以下砌体采用MUlO实心砖，M7.5水泥沙浆砌筑。0.00以上砌体采用非承重空心砖，M5混合砂浆砌筑。2 .屋面防水工程：本工程屋面防水等级为In级，采用4厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材（自带保护层）一道，屋面防水

45、必须具有专业资质的防水施工单位施工，雨篷、挑檐、板式机构均做10厚聚合物水泥砂浆防水。屋面保温层为120厚岩棉板。3 .卫生间：防水材料采用聚氨脂防水涂膜；4 .散水：全部为混凝土散水；5 .室外踏步及残疾人坡道：全部为现浇水磨石地面；6 .楼梯踏步及休息平台：全部为现浇水磨石地面；7 .外墙面：水泥砂浆墙面、外墙涂料；8 .内墙面：卫生间为瓷石专防水墙面，其它为乳胶漆墙面；9 .地面：铺地砖地面；10 .楼面：铺地破楼面；IL踢脚：水泥砂浆踢脚；12 .顶棚：乳胶漆顶棚；13.油漆：楼梯栏杆为金属面油漆；楼梯扶手、木门为聚氨酯清漆。14.节能：外墙采用外墙外保温，240厚承重空心砖墙，外贴1

46、00厚岩棉板。外窗（包括户门亮窗）采用LOW-E,中空玻璃门窗。三、结构设计概况：本工程结构设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，建筑物抗震设防属乙类；建筑场地类别为II类，地基基础设计等级丙级。1、基本情况如下：混凝土强度等级：垫层为ClO,其它为C30。2、钢筋及钢材：钢筋采用HPB300级、HRB335级、HRB400级级钢筋，钢板采用Q23用B、Q3435-B钢,钢筋强度标准值应具有不小于95%的保证率。3、钢筋的连接形式：对于直径d16的钢筋，应优先采用接触对焊接头，对于直径d22的钢筋，应采用机械连接或焊接接头。质量应符合国家现行标准钢筋机械连接通用技术规程（JGJlo7）中相关规定。四、设备安装工程概况：（一）、给排水系统：本设计为给水、排水系统，水源采用城市自来水，由市政管网直接供给。（二）消防系统：消防水池、消防水泵、消防水泵接合器、消防管网、消火栓及高位水箱。（三）电力配电系统、照明系统、网络，电话系统、电视系统、广播系统、电铃系统、建筑物防雷保护系统。第四篇施工组织设计第一章项目经理部的组成第一节项目经理部组织机构配备原则1.信誉良好、业绩突出、经验丰富由于本工程体量大，施工具有一定难度。为此，公司将选调实力雄厚、经验丰富的项目部