建筑工程招标控制价编制说明.docx

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1、建筑工程招标控制价编制说明工程名称（全称）：金山新材料产业园基础设施建设项目-园区碳汽联产集中供执一、工程概况1 .建设地点：南平市顺昌县Q2 .工程专业：房屋建筑工程、室外总体工程、工业管道工程、市政工程。3 .合同工期：/日历天;工程质量等级：食搔。4 .招标范围：门卫、仓库、锅炉房土建、装饰及安装工程；室外总体工程；工艺管道安装工程等，具体详清单及施工图;单独发包的专业工程：o5.工程特征：1）建筑面积：总面积6658.18根，其中：1#生物质燃料仓库4429.04m2,2#锅炉房2213.Mn?,3#门卫1611）2。2）层数：1#生物质燃料仓库2层，2#锅炉房3层，3#门卫1层,檐口

2、高度：1#生物质燃料仓库16.35米，2#锅炉房15.25米，3#门卫405米。3）结构质式：钢筋混凝土框架结构。4）基础类型：独立桩承台基础等。5）装饰情况：详图纸。6）混凝土情况：主体结构采用泵送商品混凝土（碎石），构造柱、过梁、圈梁、压顶等二次构件采用非泵送商品混凝土（碎石），商品混凝土运距按22km计算。二、编制范围按照福建省林业勘察设计院设计的:金山新材料产业园基础设施建设项目-园区碳汽联产集中供热图纸,专业范围包括房屋建筑工程、室外总体工程、工业管道工程等,具体如下：1.含三通一平;三、编制依据1 .图纸：福建省林业勘察设计院设计的:金山新材料产业园基础设施建设项目-园区碳汽联产集

3、中供热图纸及有关设计文件。2 .招标文件:五编制的招标文件，其中存在与现行计价规定不一致的内容：无。3 .地质勘察报告：无。4 .计价计量规范：房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB50854-2013)福建省实施细则；构筑物工程工程量计算规范(GB50860-2013)福建省实施细则；通用安装工程工程量计算规范(GB50856-2013)；市政工程工程量计算规范(GB50857-2013)；园林绿化工程工程量计算规范(GB50858-2013)福建省实施细则；。5 .预算定额：福建省房屋建筑与装饰工程预算定额(FJYD-101-2017)、福建省通用安装工程预算定额(FJYD-301-201

4、7FJYD-311-2017)、福建省装配式建筑工程预算定额(FJYD-103-2017)、福建省市政工程预算定额(FJYD-401-2017FJYD-409-2017)、福建省园林绿化工程预算定额(FJYD-501-2017)。6 .费用定额：福建省建筑安装工程费用定额(2017版)及现行补充调整文件(截止2023年5月31日)。其中，暂列金额：230万元;专业工程暂估价：50万元其中：(1)、压力管道/特种设备/阀门(如安全网)/仪表取证费250,000元；(2)、管道的标牌、标识50,000元；(3)、室外工艺设备防雷50,000元；(4)、甲供或另外专业发包的材料和设备的卸货、吊装、二

5、次搬运费用150,OOO元;甲供材料费：无。7 .人材机价格：（1）人工费指数：按南建筑202113号南平市住房和城乡建设局关于发布南平市建设工程人工费动态指数的通知。（2）施工机械台班单价：按闽建筑2022l号福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班费用定额（2021版）。（3）材料设备价格：参考南平工程造价信息（2023年第4期）2023年3月顺昌县建设工程材料税前综合价、21预算定额基价、17（定额）基价和市场询价等。8、其他：无。四、取费标准1 .专业类别：房屋建筑工程、室外总体工程、工业管道工程。2 .总承包服务费费率：无。3 .税率：增值税率按9%计取。五、施工方法与措施（仅供

6、投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）1 .土方工程：土质类别按三类土计算，场平工程土方按挖掘机开挖计算，其他部分场地开挖采用人机配合开挖，机械按95%,人工按5%计算，土石方外运运距按2KM包干，未计算土方堆置及土源费用，结算按实调整。2 .桩基工程：采用旋挖钻成孔灌注桩，泥浆按5次循环，泥浆按直接外运，泥浆外运运距按2km包干。3 .混凝土模板及支架：胶合板模板扣件式钢管。4.脚手架：外墙扣件式钢管脚手架，租赁期按3个月计算；室外管廊管道安装、管道及设备绝热保温脚手架均综合按定额取费综合脚手架计取，实际施工方案不同不作调整。5 .施工排水、降水：无。6 .垂直运输：仓库、锅炉房所按二、

7、三层垂直运输费以建筑面积计算。7 .大型机械设备进出场及安拆：履带式单斗挖掘机6台次，履带式旋挖钻机3台次，履带式起重机1台次，履带式推土机1台次；大型机械的配置数量及功率大小投标人应根据工程以及投标施工组织设计在报价中综合考虑，中标后不因使用的械数量、机械型号和使用时间等不同而调整;大型机械设备基础：;大型机械设备检测：无。8 .基坑支护工程拆除：无。9 .材料二次搬运：风险范围包干。10 .其他：(1)土建/安装交叉施工发生的成品保护费用不计算，含在报价综合单价中综合考虑。(2)其他特殊措施费：投标人在报价中综合考虑，中标后不作调整。六、材料设备品牌及甲供材料1、本控制价取定的材料设备品牌

8、名称规格、型号招标人要求的品牌控制价取定的品牌备注开关、插座、灯具详工程量清单鸿雁、海萤、绿峰鸿雁配电箱详工程量清单池锦、华景、中亿恒通池锦配电箱元器件详工程量清单施耐德、ABB、西门子施耐德电线电缆详工程量清单日日红、特变、熊猫日日红不锈钢水箱详工程量清单恒德、榕水、秀瑞恒德通风设备详工程量清单欧盾、占峰、力超欧盾消火栓、灭火器详工程量清单白沙、天广、广捷白沙喷淋喷头详工程量清单白沙、天广、广捷白沙湿式报警阀组详工程量清单白沙、天广、广捷白沙水流指示器详工程量清单白沙、天广、广捷白沙抗震支架详工程量清单欧丽舍、旭渔、章文利欧丽舍卫生洁具详工程量清单AORESS奥力斯、JOMOO九牧、KOHL

9、ER科勒AORESS奥力斯火灾报详工程量清北大青鸟、尼北大青鸟警单特、海湾水泵详工程量清单上海丹博、山东双轮、上海连成上海丹博阀门详工程量清单德星、德楔、上海冠龙德星一体化污水泵详工程量清单巨泉、上海连成、上海连海巨泉2 .甲供材料一览表材料名称规格、型号品牌含税单价（元）备注无3 .经市场询价的材料设备:详见询价表七、本项目补充的工程量清单项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容无七、其他说明（一）共性问题：1、暂估价计算说明：（1）压力管道/特种设备/阀门（如安全网）/仪表取证费取证费用为暂估，实际取证费用根据政府收费标准按实计算，其中：压力管道/特种设备/阀门（如安全网）/

10、仪表的政府报建所需的各项配合工作，包括但不限于：备案、申请、检查、送审，监督检验合格证、使用证取证工作费用；高压电缆，实际取证费用根据政府收费标准按实计算；送检配合费用及无损检测配合费提供脚手架等等配合费含在报价中综合考虑，费用不另计。（2）管道的标牌、标识管道的标牌、标识，包括本项目范围内所有管线、设备、阀件标识、开闭指示、铭牌，各装置名称标牌等需满足相关规范视觉识别手册的费用，相关要求材料价格需三方认价及实际发生人工按配合点工计算。（3）甲供或另外专业发包的材料和设备的卸货、吊装、二次搬运费用；机械台班价格按按福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班费用定额（2021版）计算；针对需专

11、项方案的大吊车台班（大于15Ot吊装机械另计）若有发生需根据业主审批通过的方案，按实际台班按实签证计算。（二）土建、室外、边坡工程：1 .土方外运，按2KM计取；商混运距考虑22KM、钢结构按工厂预制考虑，运距考虑30KM,实际不同不作调整。2 .按常规的施工组织方案考虑，砖胎膜厚度：独立基础、桩承台按240mm厚，基础梁及筏板四周按120mn厚计算，结算按实调整。3 .桩长按设计长度及勘剖面测算长度计入，后期结算按桩基施工记录计算。4 .图纸中钢结构防火涂料设计不详，根据设计回复钢结构型钢构件防火涂料考虑30厚的厚型防火涂料，耐火极限达2.Oh,其他钢结构防火涂料考虑20厚的厚型防火涂料，耐

12、火极限达1.5h计算。5 .室外围墙位置位于场地西侧与南侧有围墙，长度约354米，围墙做法参图集12J003-F2o6 .三通一平（清表、路通、水通、电通），清单项费用，投标人需勘测现场，中标后不作调整。7 .总平面图中只设计消防车道，未设计厂区内其他路面的范围及做法，本次预算厂区内其他道路暂按300m2考虑，做法暂按15cmC20混凝土面层+30Cnl级配碎石底层+路基素土夯实计算，结算按实调整。8 .总平面图中步行道、停车位设计不详，本次预算暂不计算，结算按实调整。9 .总平面道路划线设计不详，本次工程量均为暂定，结算按实调整。10 .室外绿化区域根据设计回复按按马尼拉草满铺计入，乔灌木暂

13、考虑30株香樟（胸径：12cm-14cm、株高：380cm、冠幅：250CnI）、30株黄金榕球（冠丛高：80cm-100cm、蓬径：100加-120颁），养护时间按半年存活期养护，半年普通养护计算，结算按实调整。11 .室外入口门根据设计回复按采用不锈钢电动伸缩门长IOn1、高1.45米。12 .岩土平面，A段弧形挡墙，做法根据设计回复按挡墙详图集04J008-56-FJB3毛石於挡墙计入。13 .图纸岩施-38中，未注明平台沟水泥砂浆抹面具体厚度及砂浆配比，本次预算按截水沟内壁20厚1：2.5防水砂浆计算，结算按实调整。14 .本次预算泥浆运输按IknI计算，结算按实调整。（三）工业管道：

14、15 .阀门安装清单综合价已考虑对阀门壳体压力试验费用。16 .工艺管道、设备安装清单综合价已考虑超高费及一次吊装就位。（四）安装工程：17 .灭火器型号描述因设计说明和材料设备表及平面图的注释矛盾，本次灭火器型号按材料设备表考量。18 .总平水：依设计回复室外压力管覆土按0.8MJ计量，沟槽边坡坡度按1：05计量。19 .总平水:室外化粪池（YJBH-3-II型，容积6m3,D1460,L=4400,做法详14SS706-24）,一体化污水泵站（规模300m3d,直径2500,h=6m）计入本次范围。20 .总平水：依设计回复雨水检查井图集按20S515-12,18计量。21 .总平水：总水

15、表大样图与平面图矛盾，暂按平面图来计量，因此本次只计入水表井LXLC-80,消防水表井LXLC-150不计入。22 .门卫电：地磅预留电线暂按20M计量。23 .仓库电：抗震支架设计说明不明确，抗震支架暂不计入。24 .锅炉房电：应急照明箱ALE回路编号E2E4,结线图与平面图矛盾，参看其他照明回路导线暂按WDZB-BYJ-3*2.5计量。25 .锅炉房消防工程：屋面喷淋气压给水设备图纸中未注明具体规格参数，按“喷淋稳压XBD8.0/1.0W-LDW3.6/10（含控制柜）Q=3.6m3h,H=74.3m,N=5.5KW,n=2870rmin,一用一备”计入。26 .锅炉房消防工程：屋面消火栓

16、气压给水设备图纸中未注明具体规格参数，按“消火栓稳压XBD5.3/1.53W-LDW5.5/8（含控制柜）Q=6.0m3h,H=70m,N=5.5KW,n=2870rmin,一用一备”计入。27 .总平电：依设计回复电力管沟边坡坡度按1：0.22计量。28 .总平电：弱电系统管孔大样图里采用钢管的只提供了车行道路，本次弱电室外的车行和人行等皆用车行的大样图计量。29 .总平电：电力系统管孔大样图采用钢管的只提供了车行道路，本次强电的车行和人行等皆用车行的大样图计量。30 .总平电：本次室外车行和人行等路面结构层由相关专业计量。31 .高压部分电气新增：本次新增高压部分图纸不明确，暂按提供的材料

17、表包干计取，结算不得调整。32 .高压部分电气新增：电缆YJV22T0KV-3*150,分开计入总平与锅炉房强电里。（五）边坡支护、桩基、地基处理33 .抽水台班暂按50个台班抽水，根据业主确认的工程量据实结算。34 .施工及检测场地条件符合性配合所需的各项费用（含施工及检测阶段的为保证桩机、车辆等行走而采取的场内换填等费用）按5万元包干计取。35 .桩基检测的各项配合费用（包括但不限于配合挖土方、砍桩头、试桩承台、试桩机械设备运输道路、桩帽施工、桩顶打磨、水、电等满足检测所需发生的各项费用）按5万元包干计取。（六）以下工作内容，承包商须在报价中综合考虑，一旦中标视为含在综合报价中：36 .本

18、包范围内系统的深化设计、采购、安装、单机调试、中交，配合开车、培训、售后服务等全部工作。37 .组织所有工艺设备等系统相关厂商、包商（含甲供）单机调试，中交完成。竣工配合业主的联动调试和试生产工作，相关的政府备案、取证等。38 .设备、管道、材料（含业主提供）的物品仓贮、堆放场所应由承包商提供,搭建仓库和物品堆放场所的费用及相关的设备的配置、场地的看管、用水、用电的设备的添置费用均由本包商承担。39 .承包商负责现场设备包括甲供设备、物料、工具、设施和现场施工过程中的产品保护，如果出现物品污染、损坏、丢失，由承包商负责修理或赔偿。40 .设备及材料安装工作包括甲供设备的卸货、吊装、保管、二次搬

19、运、安装及二次组装、设备仪表安装及管路连接。41 .所有焊工考试接受第三方检查需要的切管，切焊缝、试样探伤的相应工作。42 .承包商负责区域的防盗及保安措施。43 .承包商负责合同范围内所有的物品及员工的保险，劳保手续及费用。44 .现场办公设施、电话线、网络线、无线通讯、电费。45 .负责临时设施搭设，加工区及现场施工设施。46 .施工期间的临水、临电。47 .责任区管理及文明施工。48 .危化品垃圾清运。49 .现场临时电及临时施工照明。50 .专职材料/仓库收、发、保管管理人员。51 .室内外施工用的脚手架、工作平台、吊装平台等机具、工具。52 .施工用的标牌、标志、警戒线等，所有安全、

20、文明生产、消防的各种措施及宣传条幅和标识。53 .临建、临时设施的搭设及拆除。54 .现场卫生清洁人员及相应的设备、器具器材及各种安全文明施工措施所需的费用。55 .安全措施费，含各种防护用品和监测仪器。56 .配合政府安监质检部门工作及报审、验收、证件办理所需配合工作。57 .所有现场试压、测试、吹扫、冲洗（提供各种器具及记录）。58 .液压油、导热油、润滑油等的储存、保管、搬运、充填。59 .设备隔音、抗震措施、防雷、防台等措施（按设计国家标准）。60 .系统竣工操作手册（中文6套文本）和可编辑的电子档文件2套。61 .按照建设单位和发包人的具体要求编制竣工验收资料。62 .竣工验收资料的

21、内容及格式须遵守当地的相关要求，并确保政府档案馆和业主档案的验收通过。63 .施工现场的成品、半成品保护。64 .需对本包工作范围内各项工作完成后作精细清洁以供验收移交。65 .土建区域移交后现场临边洞口围护。66 .中交后系统调试试车配合费（提供本包所涉及的所有系统的安装和测试，以及系统安装和测试所必需的设备和服务）。67 .其余详见预算书。八、招标控制价审核情况（增减、修改情况，审核单位填写）房屋建筑与装饰工程1.门卫-混凝土及钢筋混凝土工程，工程量按图纸调整，定额调整；2 .门卫-屋面及防水工程，工程量按图纸调整，定额调整；3 .门卫-墙、柱面装饰工程，工程量按图纸调整，定额调整；4 .

22、门卫-门窗工程，工程量按图纸调整，定额调整；5 .门卫-其他装饰工程，工程量按图纸调整，定额调整；6 .门卫-土建措施费，工程量按图纸调整，定额调整；7 .仓库-土石方工程，工程量按图纸调整，定额调整；8 .仓库-墙体工程，工程量按图纸调整，定额调整；9 .仓库-混凝土及钢筋混凝土工程，工程量按图纸调整，定额调整；10 .仓库-门窗工程，工程量按图纸调整，定额调整；11 .仓库-屋面工程，工程量按图纸调整，定额调整；12 .仓库-楼地面装饰工程，工程量按图纸调整，定额调整；13 .仓库-墙、柱面装饰工程，工程量按图纸调整，定额调整；14 .仓库-其他装饰装饰工程，工程量按图纸调整，定额调整；1

23、5 .仓库-土建措施费，工程量按图纸调整，定额调整；16 .锅炉房-土石方工程，工程量按图纸调整，定额调整；17 .锅炉房-墙体工程，工程量按图纸调整，定额调整；18 .锅炉房-混凝土及钢筋混凝土工程，工程量按图纸调整，定额调整;19 .锅炉房-屋面工程，工程量按图纸调整，定额调整；20 .锅炉房-楼地面装饰工程，工程量按图纸调整，定额调整；21 .锅炉房-墙、柱面装饰工程，工程量按图纸调整，定额调整；22 .锅炉房-天棚工程，工程量按图纸调整，定额调整；23 .锅炉房-土建措施费，工程量按图纸调整，定额调整；装配式建筑工程24 .仓库-仓库金属结构工程，工程量按图纸调整，定额调整；25 .仓

24、库-皮带运机金属结构工程，工程量按图纸调整，定额调整；26 .锅炉房-金属结构工程，工程量按图纸调整，定额调整；安装工程27.门卫-强电工程,工程量按图纸调整,定额调整;28.门卫-防雷接地,工程量按图纸调整,定额调整;29.仓库-强电工程,工程量按图纸调整,定额调整;30.仓库-应急照明,工程量按图纸调整,定额调整;31.仓库-防雷接地,工程量按图纸调整,定额调整;32.仓库-火灾报警,工程量按图纸调整,定额调整;33.仓库-通风空调,工程量按图纸调整,定额调整;34.仓库-水卫工程,工程量按图纸调整,定额调整;35.锅炉房-强电工程,工程量按图纸调整,定额调整;36.锅炉房-防雷接地,工程

25、量按图纸调整,定额调整;37.锅炉房-通风空调,工程量按图纸调整,定额调整;38.锅炉房-给水工程,工程量按图纸调整,定额调整;39.锅炉房-雨水工程,工程量按图纸调整,定额调整;40.锅炉房-消防工程,工程量按图纸调整,定额调整;41.锅炉房-喷淋工程,工程量按图纸调整,定额调整;42.锅炉房-高压工程,工程量按图纸调整,定额调整;43.总平-弱电工程,工程量按图纸调整,定额调整;44.总平-强电工程,工程量按图纸调整,定额调整;45.总平-路灯工程,工程量按图纸调整,定额调整;46.总平-给水工程,工程量按图纸调整,定额调整;47.总平-消防工程,工程量按图纸调整，定额调整;48.总平-喷

26、淋工程，工程量按图纸调整，定额调整;49 .总平-排水工程，工程量按图纸调整，定额调整;50 .总平-雨水工程，工程量按图纸调整，定额调整;工业管道-锅炉管51 .园区管廊-蒸汽管道，工程量按图纸调整，定额调整;52 .园区管廊-凝结水管道，工程量按图纸调整，定额调整;53 .锅炉房-蒸汽管道，工程量按图纸调整，定额调整;边坡支护、桩基、地基处理54 .岩土边坡-A段边坡支护，工程量按图纸调整，定额调整;55 .岩土边坡-A段排水沟，工程量按图纸调整，定额调整;56 .岩土边坡-A段土工格栅加筋土挡墙，工程量按图纸调整，定额调整;57.岩土边坡-A段预应力锚索,工程量按图纸调整，定额调整;58

27、 .岩土边坡-A段支撑梁立柱，工程量按图纸调整，定额调整;59 .岩土边坡-A段毛石於挡墙，工程量按图纸调整，定额调整;60 .岩土边坡-B段衡重式挡墙，工程量按图纸调整，定额调整;61 .岩土边坡-C段挂网喷射硅护坡，工程量按图纸调整，定额调整；62 .岩土边坡-边坡监测，工程量按图纸调整，定额调整；63 .仓库桩基-桩基工程，工程量按图纸调整，定额调整；64 .锅炉房地基处理及桩基-地基处理，工程量按图纸调整，定额调整;65 .锅炉房地基处理及桩基-桩基工程，工程量按图纸调整，定额调整;66 .措施费-机械及桩基措施费，工程量按图纸调整，定额调整；室外总体67 .室外总体-室外透空围墙，工程量按图纸调整，定额调整;68 .室外总体-总体道路，工程量按图纸调整，定额调整；69 .室外总体-措施，工程量按图纸调整，定额调整;70 .园林绿化，工程量按图纸调整，定额调整；计日工清单71 .计日工核减；暂列金72 .暂列金核减；73 .暂估价核减；74 .其余详见预算审核书。