重庆涪陵美心红酒小镇旅游度假区总体规划2021-2035年.docx

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1、重庆涪陵美心红酒小镇旅游度假区总体规划(2021-2035年)文本第七聿旅游度假服务设施规划错误！未定义书签。第二十三条旅游服务设施体系规划错误！未定义书签。第二十四条住宿接待设施规划错误！未定义书签。第二十五条餐钛设施规划错误！未定义书签。第二十六条度假会议设施规划错误！未定义书签。第二十七条度假购物设施规划错误！未定义书签。第二十八条旅游标识系统规划错误！未定义书签。第二十九条智慧旅游规划错误！未定义书签。第八聿道路交通工程规划错误！未定义书签。第三十条道路交通规划错误！未定义书签。第三十一条交通设施规划错误！未定义书签。第三十二条忖色交通规划错误！未定义书签。第九聿市政设施工程规划错误！

2、未定义书签。第三十三条给水工程规划错误！未定义书签。第三十四条污水工程规划错误！未定义书签。第三十五条电力工程规划错误！未定义书签。第三十六条通信工程规划错误！未定义书签。第三十七条燃气工程规划错误！未定义书签。第十章土地利用规划错误！未定义书签。第三十八条用地原则错误！未定义书签。第三十九条土地利用熄划错误！未定义书签。第四十条用地调配错误！未定义书签。第四十一条用地统计错误！未定义书签。第十一章绿地景观系统规划错误！未定义书签。第四十二条绿化与景观原则错误！未定义书签。第四十三条整体绿化规划错误！未定义书签。第四十四条景观徒构规划错误！未定义书签。第十二聿环境保护与环境影响评估及第瞎错误I

3、未定义书签。第四十五条生态环境保护错误！未定义书签。目录第一聿规划总论错误！未定义书签。第一条规划范围错误！未定义书签。第二条规划期限错误！未定义书签。第三条规划依据错误！未定义书签。第四条规划原则错误！未定义书签。第五条规划目的错误！未定义书签。第二章发展条件分析错误！未定义书签。第六条发展背景分析错误！未定义书签。第七条旅游玄源调查错误！未定义书签。第八条旅游贵源评价错误！未定义书签。第三章旅游市场分析错误！未定义书签。第九条旅游市场发展趋势错误！未定义书签。第十条游客规模现测错误！未定义书签。第四聿发展战喀与总体定位错误！未定义书签。第十一条发展第喀错误！未定义书签。第十二条悬体定位错误

4、！未定义书签。第十三条目标定位错误I未定义书签。第十四条彩象定位错误！未定义书签。第十*条市位误！未，工义书签O第五章总体布局与分区规划错误！未定义书签。第十六条总体布局错误！未定义书签。第十七条分区规划及直点项目错误！未定义书签。第六章旅游度假产品体系及游线规划错误！未定义书签。第十八条度假产品体系错误！未定义书签。第十九条主题产品体系错误！未定义书签。第二十条四季产品体系错误！未定义书签。第二十一条夜游产品体系错误！未定义书签。第二十二条游战蛆织规划错误I未定义书签。错误！未定义书签。第七十一条规划解释权第四十七条文物古迹文化保护错误！未定义书签。第四十八条野生动植物及其柘息地保妖错误！未

5、定义书签。第四十九条其他环境保护规划错误！未定义书签。第十三聿除合防灾规划错误！未定义书签。第五十条综合防灾减灾体系错误！未定义书签。第五十一条迫质灾害防治规划错误！未定义书签。第五十二条防洪规划错误！未定义书签。第五十三条火灾防灾规划错误！未定义书签。第五十四条雷电防灾错误！未定义书签。第五十五条安全防护错误！未定义书签。第五十六条物料设备管理错误！未定义书签。第十四聿低津环保、节能节水工程规划错误！未定义书签。第五十七条低碳环保工程规划错误！未定义书签。第五十八条节能规划错误！未定义书签。第五十九条节水规划错误I未定义书签。第十五章旅游市场誉销加划错误！未定义书签。第六十条管销Il略错误I

6、卡定义书签。第六十一条管销方式错误！未定义书签。第六十二条专题管销错误！未定义书签。第六十三条四季节事鬃划错误！未定义书签。第十六章分期珑设规划错误！未定义书签。第六十四条近期庵设项目错误！未定义书签。第六十五条中远期建设货目错误！未定义书签。第十七聿投点估算与效注分析错误！未定义书签。第六十六条投资估算错误I未定义书签。第六十七条效丈分析错误！未定义书签。第六十八条居民社会调控错误！未定义书签。第十八聿附则错误！未定义书签。第六十九条规划成果错误！未定义书签。第七十条规划实施错误！未定义书签。3、政策依据及相关规划重庆市涪陵区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二。三五年远景目标纲要（202

7、1年）涪陵区城乡总体规划（20152035年）支庆市涪陵区国土空间总体规划（20192035年）“健康活陵2030“规划涪陵区全域旅游总体规划（2021-2035年）涪陵区乡村旅游发展规划（2016-2025年）蔺市旅游区总体规划（2019-2035年）涪陵坪上地区乡村旅游发展规划（20192035年）更庆市浩陵区蔺市镇历史文化名镇保护规划（修编）（2020-2035）涪陵区生态保护红线、水源地保护区、赖市街道三调数据等第四条规划原则1、生态保护原则2、可持续发展原则3、近远期相结合原则4、动态原则第五条规划目的结合项目建设选址的实际情况和国家级旅游度假区、重庆市级旅游度假区的创迂要求，为了早

8、日实现度假区的成功创建，实现蔺市旅游业跨越式发展，挣编制重庆涪陵关心红酒小镇旅游度假区总体规划（20212035年），明确规划区发展方向，确定合理空间布局，优化土地资源配置，着力打造以红酒小镇景区为支撑要素的，观光与度假相结合的旅游度假区，带动蔺市城乡互动，促进社会经济发展。第一章规划总论第一条规划范围规划区位于史庆市涪陵区蔺市街道场镇、石沱镇，本次规划涵盖蔺市街道场镇、大桥社区、金竹社区、梨香社区、泡桐村和石沱镇歌凉村毛家沟片区，规划范围面积约18平方公里，其中占石沱镇面积约2.7平方公里。第二条规划期限规划年限为2021-2035年，分两期实施。近期：2021-2025年；中远期：2026

9、-2035年。第三条规划依据1、法律法规中华人民共和国旅游法（2018年）中华人民共和国城乡规划法（2019年修正）中华人民共和国土地管理法（2020年）中华人民共和国环境保护法（2014年）中华人民共和国森林法（2020年）中华人民共和国水污染防治法（2017年修正）中华人民共和国大气污染防治法（2018年修正）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2020年修正）国家级旅游度假区管理办法（2019年）支庆市旅游度假区管理办法（2021年）2、技术规篦旅游规划通则（GB/T18971-2003）旅游度假区等级划分（GB/T26358-2010）旅游度假区等级划分细则（2015年）旅游资源分类

10、、调查与评价（GB/T18972-2017）旅游区（点）质量等级的划分与评定（GB/T17775-2003）闲、健康、美好生活的需要，做足都市近郊游，周末短途游等“微度假”体脸。第十条游客规模预测根据计划的建设情况，预计在近期末（2025年）年接待游客400万人次；中远期末（2035年）年接待游客830万人次。详见附表3。第四章发展战略与总体定位第十一条发展策喀1、粉色谋划结合规划区红酒小镇与蔺市古镇的中西文化特色，打造以中西文化主题为特色，红酒风情体脸为支捺的“文化风情+田园生活”度假区域，共筑美好生活度假体验。2、空间拓展复合化的度假产品发展需要更多空间场地来承载。以红酒小镇为核心，通过红

11、酒小镇的“西”与蔺市古镇的“中”的中西文化碰撞，向梨香溪及泡棚村区域拓展，实现主题度假的延伸，突破现有的发展局限。3、产业融合由单一的红酒游乐体险与销售向休闲游乐、商业购物、文化节事、健康养生、度假生活等复合化的多产业漱合延伸，构建“红酒产业+农、文、商、体、旅的产业融合发展模式。4、振兴带动在乡村振兴二十字方针指引下，通过规划区建设实现蔺市街道、坪上片区的区域产业提质增效：以度假区建设为引领，带活周边乡村旅游发展：以红酒文化风情特色增加涪陵文化旅游内涵；通过基础设施完善提升、居住环境提升、居民就业提升实现城乡漱合与乡村振兴发展。第十二条总体定位在文旅融合发展与乡村振兴建设的背景下，以美心红酒

12、小镇的红酒文化风情为核心，结合“山水+田园+乡村”基底，以乡村民俗风情及蔺市古镇的君子文化生活为补充，打造以中西文化融合、多元风情体脸为主，集主题游乐、文化休闲、康养度假于一体的红酒风情旅游度假区。第二章发展条件分析第六条发展背景分析在消吩升级背景下，文化旅涛成为消费升级的主阵地，文旅度假逐渐成为消费新常态和刚需。与此同时，国内大循环驱动旅游高质量发展。重庆着力建设休闲度假之都，规划区的建设可以承接消费升级下的旅游新需求。空庆正在建设三环游憩带，涪陵是更要的战略支点，正全力创建全境旅游示范区，规划区的建设将成为洛陵全境旅游西大门和重要支点，将是涪陵全域旅游南北联动的空要节点。第七条旅游资源调查

13、根据旅游资源分类、调查与评价(GBTl8972-2017)规定的旅游资源类型体系，对规划区主要旅游资源进行分矣，共有40个旅游资源单体，覆盖了7大主类，12个亚矣，占全部23种亚类的52%：23个基本类型，占全部110种基本类型的21%,资源丰度较大，类型较为齐全。详见附表1。第八条旅游资源评价据旅游资源分类、调查与评价(GB/T18972-2017)的分级评价标准，规划区所有旅游资源中，四级旅游资源1个，三级旅游资源3个，二级旅游资源31个，一级裱游资源5个。其中优良级资源共4个，规划区旅游资源非常申富，可利用程度高。详见附表2。第三章旅游市场分析第九条旅游市场发展趋势消费升级下，短途游、周

14、末游、近郊游发展火热，游客出游半径缩短，省市内旅游火爆。成渝地区作为未来度假区的主要客源地，华东地区及成渝周边省市是未来度假区的拓展客源地，这些区域的市民节假日休闱活动需求丰富，夜间消费成为新宠，生态度假、运动健身、养生养老成为市场热点，旅游度假区“生活化”是未来发展趋势。规划区需要对接市场需求，满足人们对休【发展思路】该区域位于梨香溪南岸的石谕高速与索道站区域。以度假区的快旅慢游转换为核心功能，打造文旅特包的高速路TOD项目。以开放式高速路服务区建设为重点，除服务区基本功能以外，增加智慧旅游导览、智慧停车接驳、涪陵旅游形象展厅、智慧主邈购物商店、洛陵榨菜文化馆及红酒奥莱展销厅等文旅项目。同时

15、配建长时停车楼、旅游巴士换乘站等设施，外设贯通和中转服务区旅客上下的8条索道环线，将度假区各片区有机串联，推动服务区成为交旅融合标杆与旅游目的地。服务区周边配套服务区TOD综合配套区，打造高速路ToD综合配套项目，形成以交通驱动的山地配套休闲区域，在此可以鸟瞰红酒小镇全饨，望江瞰溪，享受阔景的美好生活。【重点项目建设】高速特色服务区、服务区TOD综合配套区、人工运河、美心摩天轮【配套项目建设】索道站、汽车营地【用地规模】总建设用地24.48公顷，约367.20亩。具体项目策划：方速构色被务区打造重点：打造多层立体的高速TOD.以单边双向的开放式服务区为建设模式，彩成涪陵与红酒小镇形象展示客厅。

16、同时植入智慧交通、智坦旅游、接驳换乘、商品购物、形象展示、品牌营销等服务功能，形成度假区又一入口。服务区TOD练合田杰区打造重点：结合服务区及索道站周边的半山空间，依托现有民居和可用地情况，配套建设高速路TOD综合配套项目。通过交通的联系，舫成以交通驱动的山地度假区域。2、红酒小续【发展思路】该区域以现有美心红酒小族为核心辐射周边，以现状提升、配套完善和新业态植入速设为主。该片区以红酒文化风情为主题特色，通过夜游项目、游乐项目的更新植入，打造全时休闲游乐体系，建设重庆首个红酒文化风情游乐小镇，成为度假区的核心吸引物。同时提升现有接待设施品质，新建高品质度假服务接待设施，为游客提供常来常新的旅游

17、体验。项目迂设分为三大板块建设：主题游乐板块以现公山游乐园为核心，在现有游乐设施的优化提升基础上，规划打造过山车博物馆乐园。滨江文创板块重点速设滨江度假村、高端滨江度假酒店、美心水乐园、特色民宿体险区、休闲购物街区、游客接待中心、会议论坛区、美心养老城、旅游商品集散第十三条目标定位近期：重庆市级（省级）旅游度假区：远期：国家级旅游度假区。第十吗条形象定位美酒生活心醉风情备选：美好生活心灵港湾、红酒风情品味生活第十五条市场定位基础市场：成渝地区双城经济圈区域市场（核心：重庆主城都市区/洛陵区域市场）：拓展市场：空庆周边的四川、湖南、湖北、贵州等地西南地区市场，以及长三角、珠三角、京津真等发达城市

18、群。第五章总体布局与分区规划第十六条总体布局规划形成“一心，两片，四区”的空间结构。“一心”：综合服务中心；“两片”：文化风情度假片、田园生活度假片：“四区”：红酒小镇、蔺市古镇、奥莱公园、坪上田园。规划形成“一心，四区”的功能分区。“一心”：综合服务中心：“四区”：红酒小镇主题游乐区、蔺市古镇文化体脸区、奥莱公园滨水休闲区、坪上田园康养度假区。第十七条分区规划及重点项目1、综合服务中心打造支点：采用威尼斯水街形式，打造红酒文化主题滨河特色酒吧，通过专属舞曲、主题夜活动等形式，让红酒文化变得求乐多彩。3、坪上田明【发展思路】该片区位于坪上泡桐村区域，充分利用泡桐村生态资源，结合“农业+康养”形

19、式，打造智慧农业、高端康养、特色民宿、现光休闲、葡菊种植、红酒酿造、高端生态住宅等项目，建设涪陵乡村振兴建设的田园康养示范样板。本着“以农为本，文旅融合，让农民富起来”的经营理念，探索实施“政府+公司+项目+村民入股”的抱团合力模式，促进休闲农业与乡村旅游有机结合，改善农居环境，让农副产品变旅游商品，实现可持续发展。规划结合农业资源打造1大坪上农业公园，通过智能关心农场建设，实现农业生产智慧化、现代化提升以及坪上农业标准化种植，通过云上集市建设，完善坪上农产品加工、物流、销售网络。同时，为实现一二三产业合发展，农文商旅融合发展，规划建设3大度假服务配套,包括2个高端度假服务集群（庄园度假酒店、

20、云林养生谷）、4个康养配1套社区、5个田园康养聚落（引导片区现有乡村聚落向着悬崖休闲体卷、养生美食餐饮、农业科技研学、田园艺术康养、运动健身营地等农文旅融合方向发展），为高端客群提供“葡风”田园康恭度假服务，带动区城乡村振兴建设。【重点项目建设】美心农场、云上集市、庄园度假酒店、云林养生谷【配套项目建设】田园康养聚落（悬崖村、放心村、智慧村、艺术村、运动村）、康养社区（云林间、葡菊里、颐乐苑、童梦丘）、摩天轮【用地规模】总建设用地37.75公顷，566.25击。具体项目策划：美心农场打造重点：建设坪上片区农业产业县地，以种植葡萄为主，近期优先发展100O亩标准化葡菊种植基地，中远期发展5000

21、亩标准化筋荀种植基地，后续辐射带动周边发展10000亩以上标准化葡萄种植暮地，同时，成立坪上农业合作社，作为区域农产品统一运营平台，负责区域性农产品品牌打造、统一营销推广、统一定价、创新农业模式引进等。建设一个服务于城镇定制客户的农品基地-坪上CSA市民农场，开展葡萄园认养，实现产、供、销三位一体化经营。云上集市打造重点：整合坪上片区农业基地、农业产品，打造“云上美心”农产品品牌，虚设云上集地、红酒专业卖场及文化展示区。度假小镇板块以391亩度假社区建设为核心，打造高品质的文旅度假社群。【重点项目建设】鸣公山游乐园、美心水乐园、红酒梦工厂、世界红酒之窗、西拉庆典广场、巴克斯酒吧街【配套项目建设

22、】美心综合楼、红酒海鲜街、两江步行街、美心老人街、美心耕耘苑、滨江民宿群、滨江度假村、魔方森林度假酒店、云江别院【用地规模】总建设用地41.12公顷，约616.8亩。具体项目就划：现公山游乐园打造重点：通过科技场景植入，拓展夜游体系，丰富游乐体脸，注重风情氛围营造以及地标项目打造。重点对美心梨香溪廊桥改造，中心位更增加科技互动体验:设施打造中欧传送门：通过光影植入建设梦幻摩天轮：以“5D动感”+“VR”两种虚拟过山车体脸、3种真实过山车穿梭体脸为特色，新建过山车博物馆。美心水乐园打造重点：推出虚拟与现实2大水上冲浪体险，新建沉浸式VR动感冲浪体脸的动感方舟，以及现实版冲浪体脸的水上乐园。红酒梦

23、工厂打造重点、：对乡村振兴车间进行改造，推出红酒酿造、灌装工艺展示项目，以红酒生产线展示、传统食品加工展示为主。世界缸酒之窗打造重点：围绕红酒打造的文化地标项目，包括在沉浸式的影院里了解红酒漂洋过海流传世界故事的航海馆；以科技动画形式展示世界五大洲各大产区箭菊种植及葡荀酒特色和人文风貌的产区馆；以红酒文化创恚产品展示、销售为主的文创馆；以及以佰饮奥莱“世界各大产区著名红酒销售为主的红酒馆。西拉庆典广场打造重点：打造主题爱情广场喷泉，推出红酒浪漫婚庆和会议接待项目，让红酒文化变得生活化。点建设，形成展示欧式文艺浪漫风情的欧乡水街和展现东方雅韵闲逸风情的东方水街。同时，结合西普陀寺庙文化打造1个集

24、住宿、卷饮、购物、佛教文化体脍等功能的西普陀大酒店。欧洲风情谷打造重点：以一条小火车串联5大欧洲红酒产区谷，以主题产区酒庄、特色风味餐厅、场景式度假住宿、特色风情体险为建设重点，体脸5种欧洲河谷风情。梨源风韵村打造空点：以一条球道串联4大东方风情村落，通过主题美酒工坊、特色原料农园、场景式餐饮住宿建设，体脸4大东方文化生活。5、蔺市古镇【发展思路】该区域住于蔺市街道场镇区域。以前市古镇的君子文化为核心，形成以文化体验、文创商业、文化养生、文化度假为特色的体验板块，重塑长江古镇风貌。【重点项目建设】滨江休闱公园、美心文化社区【品套项目建设】蔺市老街、城镇综合配套区【用地规模】总迂设用地6.67公

25、顷，Ioo亩。具体项目策划：滨江休闲公园打造重点：沿滨江区域打造君子文化的休闲公园，以君子状元文化、生活文化为景观特色，结合节事活动，打造全民共享的文化休闲公园。美心文化社区打造重点：以文化养生生活示范，长寿人居的健康家园速设为核心，通过“生活服务+文化创业”的文化产业服务业态植入，服务在地居民的文化生活与健康养生需求，创造文化养生产业新就业机会。第六章旅游度假产品体系及游线规划第十八条度假产品体系规划形成了以康养度假为核心，运动康体、休闲娱乐、商务会议、生态观光、文化体验为主市，成为坪上农产品展示、初加工（果蔬包装）/精深加工（红酒、葡萄籽精油等）、物流、销售、农场办公的产业服务核心区域。庄

26、园度假酒店打造重点：以特色住宿、主题粒厅以及水疗养生为建设重点，结合丰富的观光、采摘体验活动，打造顶级的乡村田园一站式度假酒店。云林界生谷打造重点：为中高端客群打造田国养生设袍与空间，建设犍康管理中心、康复医疗中心、老年养护院、中医养生馆、颐乐学院、湖畔度假村等项目，提供全方位的养生养老中心。4、臭菜公园【发展思路】该区域依托9公里长的梨香溪河道两岸山水资源，以中西文化风情体脸为核心，打造集生态观光、文化体脸、休闲运动、生态度假、乡村奥莱的滨水体脸板块。河道北岸以欧式风情为主，规划虚设主题商业街区、欧洲风情庄园、特色风味饕厅、场景式度假住宿设施以及婚庆、演艺、艺术等特色体睢活动项目。河道南岸以

27、东方风情为主，建设以主题工坊、场景式餐饮住宿设施及体险活动为特色的四大主题聚落，形成欧式文艺浪漫风情与东方雅韵闱逸风情的中西文化体脸。同时，对梨香溪沿线进行景现营造，打造多层次的景观场景，通过两岸生态绿道，水上特电游船、水岸特色小火车、消落带整治、生态调节堀等项目迂设，实现整个片区的有效联动发展。【重点项目建设】风情奥莱水街（欧乡水街、东方水街、西普陀大酒店）、欧洲风情谷（波尔多浪漫谷、里奥哈热情谷、中部莱茵匠人谷、杜罗河集市谷、拈斯卡纳艺术谷）、梨源风韵村（童趣村、美食村、美酒村、非遗村）【配套项目速设】绿道驿站、百里绿道、渡口、木桶驿站（小火车站）、生态调节坝【用地规模】总速设用地27.6

28、1公顷，414.15亩。具体项目策划：风情奥茶水街打造重点：在梨香溪东部靠近红酒小镇区域建设隘水相望的中西红酒风情水街，体脸2种水岸商业风情。通过水街风情建筑、特色水岸住宿、中西风物产品臬市、特色水陆交通中转的重第二十四条住宿接待设施规划近期规划区住宿床位需要约3150个，中远期规划区住宿床位需要12060个。住宿设施主要分布于红酒小镇片区、葡市古镇片区、红酒河谷片区以及坪上田园片区。根据规划区现有及项目规划情况，未来住宿床位总计可提供约12121个。住宿设施分布表详见附表4。第二十五条饕饮设施规划规划区旅游赛位数在近期末（2025年末）应按约7200个配置：中远期末（2035年末）应按157

29、00个配置。规划区结合景现资源、森林资源资源、民宿人文资源、田园景观资源规划多处美食主题区域，提供多样川渝地区主要菜系，消费档次多样，能满足不同游客需求。根据项目分布，预计未来可提供15850个餐位数。餐饮接待设施分布详见附表5。第二十六条度假会议设施规划规划区会议接待设施分为3个层次，分别为3个大型会议室、5个中型会议室、2个小型会议室，主要依托商务酒店、高品质酒店、主题酒店以及特色度假庄园等建筑设置，总共可容纳2290人同时开会。会议接待设施的硬件品质、服务品质、接待规模按照旅游度假区的标准品置。会议设施分布表详见表6o第二十七条度假购物设施规划规划区内的特邑购物体脸区主要集中在红酒小镇、

30、前市古镇、游客服务中心等地。购物服务质量要做到服务热情周到，富于地方挣色，服务人员彩象好等要求。购物设施分布表详见表7。第二十八条旅游标识系然规划根据空间结构、游览线路、标牌的功能，对规划区内旅游标牌的类型及空间布局规划。规划区内的标牌宜采用防水、耐晒的环保材料，通过防水、防晒处理，以达到持久的展示效果。规划区内标识牌根据分区布局采用中式和欧式两种风格标识系统，导视牌语言按照“GB/T26358”国家级旅游度假区要求提供2种以上常用外语（英语、韩语等）。的六大类产品，共同打造立体化多层次的度假产品体系。第十九条主题产品体系4大招牌度假酒店：关心综合楼、美心酒店、庄园度假酒店以及欧洲红酒谷的民宿

31、庄园。4大主题度假社区：美心雅筑（文化度假）、坪上田区康养社区（康养度假）、托斯卡纳艺木村（艺术度假）、云江别院（生态度假）。10大打卡红酒主题体验项目：动感方舟、梦幻摩天轮、世界红酒之窗、西拉庆典广场、巴克斯酒吧街、红酒养生聚落、欧洲红酒谷、梨源美酒村、木桶小火车、庄园度假酒店。7大美食佳龈体聆集群：设施涉及红酒美食、东方美食、欧洲美食、美食集市、美酒佳龈、健康美食和地方美食。第二十条四季产品体系规划形成了春季踏青、观花；夏季消暑、户外运动；秋季采摘、丰收体脸：冬季祈福、康养生活的四季产品体系。第二十一条夜游产品体系规划形成了夜景、夜秀、夜娱、夜体、夜学、夜食、夜购、夜养、夜宿、夜悟等十大夜

32、游产品，丰富度假区夜生活。第二十二条游线组织规划规划形成了一日游、两日游的全天候游线，提供二十四小时全时“体脸”。第七章旅游度假服务设施规划第二十三条旅游服务设施体系规划规划区旅游服务设施分三级配克，彩成“一心四站多点”的服务设施体系，分别为1个旅游服务中心、4个旅游服务站、多个旅游服务点。新建百里球道长度23060米，宽3-5米：缆车长度6686米（其中规划新建4431米）：小火车长度13500米（其中规划新建12500米），水上游船线路约9000米，跑马道约2400米（道路共用）第九章市政设施工程规划第三十三条给水工程规划用水量：规划区最高日用水量约3500m3d,平均日用水量2700m3

33、dt,水源规划：规划坪上组团由连二村供水站供水，其他组团均由现状新水厂供水。红酒小镇组团、奥莱公园北岸由现状金竹社区供水站进行补水。管网规划：现状新水厂原水管道管径DN300,现状镇区供水干管管径DN200。其他组团根据用水需求，干管管径为DN200,支管管径最小为DNI50。消防给水规划：消防用水统一由供水管网提供。山上项目根据各自实际情况设置高位水池为消防备用水源，消防水池容积不低于100立方米。第三十四条污水工程规划污水量：规划区最高日污水规模2600mVd,平均日污水规模2000m3d设施规划：规划共新增一体化污水处理设施7座，对现状红酒小镇污水处理站进行扩容。管网规划：规划镇区污水干

34、管管径为DN500,其他支管为DN400,沿道路地埋敷设。排放标准：污水排放采用一级A标排放标准。规划区内涉及的水源取水口设置的保护范围禁止设置直排排放口。污水处理设施处理后的尾水可进行回收利用，用于环卫、市政等。雨水排水：规划区内雨水采用边沟排水，在各项目组团内设置雨水管进行收集排水。第三十五条电力工程规划用电负荷：规划区最大用电负荷约3.1万KW。变电容量：规划区内采用IOKV供电，电力引自鲁陵城区电网。取同时系数0.8,上级电源容载比为1.5,则占用上级电源变电容量为3.8万KVA。规划各项目IoKV变配电设施功率因数取0.85,则总容量约为3.0万KVA。设施容量约为8500KVA。第

35、二十九条智慧旅游规划规划建设智慧旅游5大系统，包括电子商务系统、多媒体展示系统、电子导游系统、智能统计系统、无线,网络系统。速设1个智坦旅游数据中心，1张钾慧旅游导览图，1个智慧旅游服务APP/小程序。打造重庆市智慧旅游示范景区（度假区）、重庆市智慧旅游乡村示范点。第八章道路交通工程规划第三十条道路交通规划外部交通方面结合重庆东至洛陵市域铁路，起于重庆东站（远期顺接轨道27号线），经浩陵新妙、蔺市，止于高山湾站，可以加速与重庆主城的联系。同时两江新区至龙头港快速路可快速到达项目的。本次规划游客进入红酒小辕的方式主要有以下三种：沿348国道可进入红酒小镇，从石渝高速新妙互通处下道.经新妙分流道进

36、入红酒小镇，同时高速服务区内也可通过特包换乘体系进入红酒小镇。规划形成两条环形交通线路：泡桐村旅游环线和梨杳溪旅游环线。主干略：以改造为主，长度25960米，宽度7.5-8米：次干路：新建13900米，宽度6-7米；改造32560米，宽度6-7米；支路：新建8840米。宽度4.5-5.5米：改造3600米，宽度4.5-5.5米。详见表8。第三十一条交通设施规划在梨香旗旅游观光环线和泡桐村旅游观光环线，设置两处观光巴士换乘站和多处停靠点：规划停车位采用地面停车和停车楼两种布置方式，共约6500个。第三十二条椅色交通规划规划多样的交通游览体系：分别有梨香溪百里绿道、梨杳溪水上游览线路、林下小火车、

37、境车线路、悬索吊桥和跑马道等。设置两处特色交通换乘点，结合道路交通系统，形成“快旅慢游”的交通体系。最窄处约为140米。详见附表9。第四十条用地调配用地指标：本次规划项目用地137.63公顷，共2064.45亩。其中利用存量速设用地53.6公顷（804亩），开发边界外利用宅基地等腾退4.74公顷（71.1亩），还需新增建设用地1189.35亩。本项目城筑边界内共53.6公顷，约804亩：城镇边界外共84.03公顷，约1260.45亩。第吗十一条用地统计规划拟建项目用地共137.63公项（2064.45亩），其中居住用地73.89公项（1108.35亩），商业用地12.64公顷（189.60亩）

38、，交通运输用地15.74公顷（236.10亩）：娱乐康体用地35.36公项（530.4击）.第十一章绿地景观系统规划第四十二条绿化与景观原则功能性原则、生态优先原则、可持续发展原则。第四十三条整体绿化规划规划区整体绿化及景观规划采用点、线、面结合的方式进行系统布局，以红酒小镇、蔺市古镇以及坪上田园作为面状绿化区域：梨香溪两岸沿线为规划区线状绿化主要区域；区内的引擎项目所在地是景观绿化的重点所在，成为点状绿地散布于规划区内，使规划区内的整个绿地系统融为一体。第四十四条景观结构规划规划区景观结构为“一带、三区、多节点”景观，其中：“一带”为奥莱公园一滨水休闲景现带：“三区”为红酒小镇一游乐景观区、

39、蔺市古镇一文化景观区、泡桐村一田园景观区：“多节点”为入口景观节点、梨源美酒村景观节点、莱茵谷景观节点、梨江村景观节点、红酒梦工厂设施规划：规划根据项目规模设置箱式或地下式IOKV变配电设施，设施供也半径不应超过250mO管网规划：规划电力线路由蔺市街道方向引入，沿茶沿路引入，电力线路沿道路户或绿地地埋敷设。第三十六条通信工程规划通信需求：规划区固话通信线路约3000线，移动也话卡号约2.0万个，宽带通信业务约2900线。通信：规划区内通信业务统一引自涪陵城区。规划根据项目规模设先通信交接箱或通信接入设备问。管网规划：规划通信线路由蔺市街道方向引入，沿茶洛路引入，沿道路户或嫁地地埋敷设。规划主

40、干管孔教为9孔，支管孔数不采用4-6孔，小项目点采用直埋敷设。第三十七条燃气工程规划用气量：规划区燃气需总量约为7500NmVd。气源规划：规划区用气统一由涪陵城市供气管网供丸。管网规划：规划蔺市街道方向引入的输气干管管径为DNI60。各组团根据需求在干管上接配气管线。第十章土地利用规划第三十八条用地原则规划以生态保护优先、集约节约迂设为原则。第三十九条土地利用规划规划区建设用地总面积为303.07公顷(4546.05亩)，非建设用地为1534.02公哦(23010.3亩)O其中梨香溪17Om高水位线蓄水水面面积约240.2公顷(3603亩)，水面最宽处约有300米，性植物，净化水质。第四十七

41、条文物古迹文化保护规划区内有龙门桥、文庙、需家院子、冉家院子等文物古迹，做好规划区内文物古迹文化的保护工作，通过建立文物档案、培训专业人员、完善保护设施、开展宣教活动、落实保护措施，给文物古迹创造健康、安全的生存环境。第四十八条野生动植物及其栖息地保护注重野生动植物栖息地和生态系统保护。采取开展保护专项活动、设立宣教场所、悬挂保护标识牌、设立警示牌等方式，保护野生动植物。第吗十九条其他环境保护规划1、声环境保护加强建筑施工的噪声、交通噪声和社会生活噪声控制。噪声级应优于现行国家标准声环境质量标准(GB3096)规定的。类声环境功能区标准。防治措施：规划区内各基础设施施工期应该尽量选择低噪声设备

42、，同时对各类泵采取有效的消声、隔声及减振措施，以改善操作条件和减轻噪声源对周围声环境的影响。对不能设消声设备或进行防喋处理的设备，应对其设置隔声间。经过噪声治理后，使噪声能达标排放。对规划区内旅游车辆采取禁鸣、限速等管理措施，降低交通噪声影响：禁止区内沿街商铺使用高音音喻设备，禁止在区内燃放鞭炮、爆竹，以降低社会噪声的影响：全面禁止导游使用高音喇叭，提信用耳麦，可使规划区区域社会噪声有明显改善；但由于客流、车流的增长，规划区交通噪声总体呈现增高趋势。2、大气环境保护大气环境质量应符合现行环境空气质量标准(GB3095)规定的一级标准。防治措施：改善能源结构，规划区内使用清洁能源电能、液化气和天

43、然气：合理规划各旅游点的联饮单位布局并加强安装油烟净化器等措施，防治餐饮单位废气、油烟污染：合理规划停车场、加强公共旅游交通系统建设、加强道路清扫和湎水，防治汽车尾气和扬尘污染：可利用规划区游客景观节点、悬崖村景观节点。第十二章环境保护与环境影响评估及策略第四十五条生态环境保护规划区内水土保持与山洪防治相辅相成，可以采取固土固水、截流等措施进行治理与防治，以达到生态修复的目的。严格贯沏相关法律法规(如森林法等)，杜绝不法行为，严厉处罚破坏规划区内生态环境的违法行为。规划区内长江、梨香溪水体及周边岸线保护开发应符合中华人民共和国长江保护法(2021.03),重庆市河道管理条例(2018修正版)等

44、相关规定，因地制宜实施退耕还林还草还温，禁止施用化肥、农药，科学调控水库水位，加强长江岸线及梨香溪水土保持和地质灾害防治工作，保库消落区良好生态功能。同时应当采取有效措施，加大对规划区内长江和梨杳溪流域的水污染防治、监管力度，预防、控制和减少水环境污染。第四十六条水资源保护1、保护目标：规划区内生活用水地表水环境质量应按现行国家标准地表水环境质量标准(GB3838)规定的I类标准执行：生活饮用水应符合现行国家标准生活饮用水卫生标准(GB5749)的规定。2、防治措施：规划区内采取排水采用雨污分流，而水经沉淀后直接排放。坪上田园和奥莱公园片区建设小型污水处理设施，规划乡镇点建设集中的污水处理站，

45、合理设置生活污水的综合利用。规划区内产生的生活污水在能进入当地污水处理厂处理的情况下经化粪池预处理后排入当地污水处理厂处理达标排放：在不能,进入当地污水处理厂处理的情况下，旅游区需自建一套一体化污水处理设施，将产生的生活污水处理达标后回用或排放。本次旅游度假区规划内不涉及工业项目建设，因此评价要求业主尽快完善景区的排污设施建设，尽量确保景区污水经由管网进入污水处理厂处理后达标排放，同时采取节水措施和污水回用措施，降低环境负担。在梨杳溪等水域中增种净水5、农业面源污染防治建立健全农业面源污染防治体系。防治措施：大力发展农业潴环经济，有效解决畜禽养殖污染和农作物化肥产生的农业面源污染。利用“种植f

46、养殖-*沼气、有机肥一种植”的据环经济发展模式，将畜禽类所产生的粪便转化为农作物的肥料，做到减量化、无害化、资源化。加快生态农业发展步伐,，积极促进“环境友好型”农业的发展，完善相关农产品的媒色认证体系。科学施用农药和化肥，大力推广农作物病虫综合防治技术，建立安全用药制度，推广高效低毒低残留农药，开展以虫治虫、以菌治菌等生物防治示范，采取诱杀等农业防治措施，尽量减少农药使用量。促进农业产业结构调整。可通过电子商务平台、“互联网+”技术，可根据市场需求积极调整农业种植产业的结构。引进先进农作物生产种植技术和设备，促进营销渠道的多样化，积极打造农作物品牌以建立完整的农业产业结构链。积极转变农业产业的发展方式，促进其转型升级，减轻农业面源污染。第十三章综合防灾规划第五十条综合防灾减灾体系迂设项目应避开地质灾害极、高易发区。科学划定游人疏散通道，合理布局疏散避难空间。建立安全可靠高效的生命线系统。设立统一联动的安全防尖应急指挥机构，建立完善的防尖救援系统，龙立完善急救、通信、消防、工程抢险和物资储备等设施。第五十一条地质灾害防治规划地质灾害防治工作应坚持预防为主、避让与治理相结合、全面规划、突出重点的原则，对地质灾害易发区进行空点防御。