物业项目主管的基本职责（34篇）.docx

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1、物业项目主管的基本职责（34篇）物业项目主管的基本职责（精选34篇）物业项目主管的基本职责篇1职责：1、全面负责对所管辖的物业管理；2、负责小区物业费的收费工作，充分调动各岗位工作人员工作热情，提高物业费收缴率；3、合理调配人员，指导物业人员素质、技能、服务行为的培训工作，并按相关制度、法规对物业人员进行有效管理和监督；4、根据公司要求，按时做好人员绩效考核工作；5、组织与租户协调、处理商户投诉，作好协调记录；6、全面负责消防、安全、保洁、绿化品质管理工作，对外与政府各主管部门、业委会建立良好的公共关系；7、积极推动公司制度、服务流程落地执行，开展经营增值服务，完成领导安排的工作。任职资格1、

2、年龄50周岁以下，男女不限；2、两年以上小区物业同岗位工作经验；3、熟悉物业管理操作流程且熟悉有关物业管理相关法律、法规；4、执行力和规划能力强，富有团队合作及敬业精神;制定物业管理计划并协调实施；5、具有较强的沟通与管理能力。物业项目主管的基本职责篇21 .全面负责项目会务保障、清洁、绿化、保安、工程维修、业主投诉等综合管理工作。2 .全面负责现场保安、会务保洁、食堂大厨、工程维修的招聘、培训、日常管理。及时了解掌握员工的思想动态，完成项目人员的各项考核，促进员工队伍的团结稳定。负责每日召开固定班会，上情下达、安排工作、听取意见、解决问题。3 .主要负责节日期间值班会务保障工作。4 .主要负

3、责食堂膳食的监督管理。5 .建立并更新各部门台账。6 .建立和妥善保管区内管理档案资料，业主档案。7 .负责处理区内业主的投诉，并在限期内跟进处理结果，回复业主，并及时分类统计，总结分析，每月书面向综合管理部门汇报。制定区内的月度、年度工作计划，并作相应工作总结。8 积极主动向公司汇报工作，商讨改进工作中出现的问题。积极主动听取甲方的需求并落实。保持与甲方的良好沟通。9 .负责每天对区内各项外判工作进行监督，并每月进行付款流程审核。10 .完成公司和业主方交代的其他工作任务。物业项目主管的基本职责篇31、负责协调现场与物业管理有关的一切工作事宜，包括现场客户的指引或问询、清洁等日常工作以及样板

4、房的巡视、监管以及协调等，展示专业服务形象。2、定期召开例会，并向公司总部提交报告反馈物业管理事宜，或应营销中心要求参加特别会议，商讨其他有关管理问题以配合开发商销售安排。3、制定管理目标，包括一系列规章制度、操作规程等，并监督实施，并及时根据现场管理需要修订各项管理制度及彻实执行。4、安排和调动属下员工的工作时间，合理分派托管区所有工作，确实严格遵照指示工作，提高工作效率。5、参与员工的岗位聘用、培训、考核及奖惩，提高管理员工的专业素质和业务技能。6、不断检讨现场管理措施，增进凝聚力，使员工以高度的责任心和认真的态度高效地完成各自的工作。7、负责执行现场监管制度，对任何员工涉及违反纪律事情应

5、该迅速及彻底调查，并及时作出处理。8、负责公共设施、清洁、绿化等的监管工作及与其它部门协调等的程序，并依据实际情况作适当调整，以确保各项工作顺利及有效开展。9、配合营销活动合理计划现场工作安排及监管落实效果。10、定期召开工作会议，检讨工作表现，沟通各级工作人员。Ik当接获任何投诉或查询，应及时记录及处理，及基于投诉性质及严重性采取适当行动。主动与客户接触及维持良好关系，保持一流的管理服务。12、负责与客户签署有关物业管理服务协议及业主公约承诺书等文件。配合营销部做好对客户物业管理方面咨询的解答工作。13、负责现场接受关于物业管理服务方面的咨询工作。物业项目主管的基本职责篇41、根据公司的标准

6、化要求管理所在项目的日常员工管理和清洁工作；每日认真检查管辖区域的保洁工作质量，做好详尽的巡视记录，将巡视中发现的问题、投诉问题分日、周、月进行总结，并不断跟进，直至完成；2、负责保洁工人的日常工作流程和服务质量的管理工作；3、定期走访客户，客户的沟通协调，听取客户对保洁工作的意见；4、根据业务质量评估结果，持续改进后勤服务流程，管辖业务包括保洁、运送病人、标本，文件等；5、负责对下属员工的日常的管理、指导、培训、激励等，负责保洁员排班、考勤统计工作；6、负责处理各类投诉事宜，及时与上级部门和客户沟通，发现问题并解决问题；7、每月定期向部门经理汇报工作并制定下月工作计划。8、领导交办的其他工作

7、。物业项目主管的基本职责篇5职责1、对项目经理直接负责，协助项目经理开展项目的各项管理服务工作；2、协助项目经理负责项目的整体协调沟通工作；3、负责审定项目工作、培训计划，并组织实施，定期检查计划落实情况；4、负责外联工作，与甲方及项目业主建立良好沟通、协调5、解答项目业主专业性咨询，处理项目业主重大投诉等，并对处理结果进行全程跟踪；6、检查各部门日常服务工作，对存在的问题，制订改进措施，完善服务规程及作业流程；7、负责定期向项目经理及公司汇报项目的有关管理情况；8、完成上级领导临时安排的其它工作。任职资格：1、有住宅物业相关管理服务工作经验，3年以上物业管理工作经验；2、熟悉物业管理相关政策

8、法规，掌握不同类型物业项目管理模式；3、具有较强的沟通协调能力；4、有物业管理师职称或物业经理资格证书者优先。物业项目主管的基本职责篇61协助物管中心负责人开展物管中心的经营管理工作。2根据公司下达的经营目标责任书，组织制定物管中心年度工作目标、工作计划，组织并实施。3监督落实品质管理工作，有效提升客户满意度。4负责物管中心所管辖的基础设施的维护及工作环境的管理工作.5负责处理物管中心的重大质量问题、突发事件/事故，并组织实施纠正、预防和改进活动。6负责外部的沟通和联系。7组织开展员工培训工作。8完成领导交办的其他工作。物业项目主管的基本职责篇7职责：1、参与制定项目年度经营目标，分解到部门；

9、统筹及组织项目各部门实施经营计划。2、主导项目日常品质管理，制定项目品质管理计划、进行品质培训、检查、整改及考核。3、根据公司客户满意度、神秘顾客满意度目标制定项目达成满意度的行动计划，并组织实施；4、主导项目合同续约工作，确保合同顺利续签。5、对本项目经营管理过程进行全面系统及时的掌握，发现问题及时处理并整改，必要时向区域总监进行汇报；6、对项目的整体经营运作、财务收支状况进行监控、并采取改善措施确保项目财务目标；7、对属于本职权限范围内的工作进行决策，在权责范围内审核各类商业合同、人力行政、采购、财务收支事项;8、主导所管项目的团队建设，确保良好的团队士气与氛围。9、与本项目所在政府相关机

10、构建立良好的沟通渠道，保持良好关系。任职要求：1、大学本科及以上，物业管理或酒店管理专业优先。2、6年以上相关工作经验，至少3年以上团队管理及物业管理经验。3、良好的沟通协调能力；良好的办公软件，良好的冲突化解能力；良好的问题解决能；主动学习能力；服务意识。物业项目主管的基本职责篇81确保中心环境安全、美观2为中心各类活动提供完善可靠的物业支持保障3建立完善的管理流程，不断提升物业管理品质4对接安保、保洁、绿化等服务供应商，对供应商进行管理、监督、考核5负责监控及消防安全管理工作6领导交办的其它工作任务物业项目主管的基本职责篇9职责：1.负责对本项目员工进行培训和考核工作；2 .负责及时处理顾

11、客对服务的投诉，并做好记录；3 .协调本部门与各部门的关系，合理调配人力和物力资源；4 .负责项目客户联谊活动的策划、筹备、开展工作；5 .负责业户的租金及物业管理费用的催收工作。任职条件：1 .全日制大专及以上学历，3年以上物业项目经理工作经验，35岁以下，形象良好，物业管理相关专业，有医院物业项目管理经验优先；2 .具备简单的英语会话能力；3 .工作热情认真积极，具备良好的服务意识，责任心强；4 .善于处理客户提出的各种问题及各种投诉，良好的团队合作精神；5 .敬业、情绪稳定、能够抗压；6 .熟悉物业法律法规知识。物业项目主管的基本职责篇101 .负责制定商业广场各部门的月度、年度工作计划

12、，确保工作计划顺利完成。2 .定期进行现场品质检查，对各部门存在问题提出整改意见并监督执行，直至整改完成，确保商业广场高品质的服务。3 .制定品质提升计划，并结合实际情况，配合区域经理认真落实，提高客户满意度。4 .认真落实项目年度物业费的收缴工作，合理分解收费指标、制定月度收费计划，推动收费工作顺利开展。5 .负责协调各部门以及合理资源，配合地产营销部的商铺租赁工作以及对外宣传活动。6 .负责对商业广场的公共设施设备日常巡查和维护工作，严格保证工程服务品质。7 .负责对保安日常工作的监督，严格管控现场服务品质，严格落实停车场的收费工作。8 .负责保洁日常工作的检查，认真管控现场卫生环境，保证

13、客户满意度。9 .负责对商业广场重点客户或业主进行访谈、沟通，听取重点客户或业主合理意见，持续跟踪并认真落实业主合理意见。10 .持续关注商户动态，确保日常重要信息的联动性、真实性和及时性。11 项目主管的基本职责篇11职责：1 .协助项目经理对所辖物业项目进行全盘管理；2 .制定并完善物业项目服务管理方案；3 .统筹并管控项目财务预算及财务成本；4,统筹协调项目日常人事行政、资产管理及后勤保障工作;5 .项目公共关系维护及突发事件处理；6 .完成其它职责范围内相关工作。任职要求：1、大学专科及以上学历，管理类相关专业。转业军官、物业管理经验特别丰富的可适当放宽；2、三年以上物业从业经验，至少

14、一年以上物业管理岗位工作经验；3、了解至少一种业态的项目运营特点和管理方式，熟悉各级物业管理条例和物权法；4、较强的独立工作能力和团队协作能力；5、熟练使用常用办公软件。6、品行端正，善于沟通。物业项目主管的基本职责篇121、领导全体项目员工完成公司下达的责任目标，对项目内部运作负责2、领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作的能力3、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系4、制定项目年度小区物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况5、妥善处理一切紧急及突发事件6、负责监管项目资产（如会所、车位、房屋等）的运行情况7、负责处理租

15、户、业主投诉，保持小区环境卫生及维持治安秩序物业项目主管的基本职责篇13职责：1负责项目日常运营管理，主持项目全面工作；2负责项目员工培训管理及组织员工绩效管理，严格按照年度培训计划及绩效管理实施落地；3负责管理区域内的环境卫生，并做好记录并对每日、每周、每月的考核进行评估，以确保服务质量；4每周一次主持服务中心例会，听取工作汇报，布置工作任务，解决实际问题；5完成公司及领导安排的其他相关工作。任职要求：1大专及以上学历，物业管理等工商管理类专业优先；2二年以上物业知名企业管理经验者优先；3具备物业管理、服务标准等相关专业知识，熟悉物业管理政策法规；4具备良好的沟通能力，擅于组织、协调公司内外

16、部各项工作关系；5具备优秀的团队管理能力，有团队协作意识。物业项目主管的基本职责篇14职责：1、根据集团提出的战略目标，制定物业公司发展战略，提出物业公司的业务规划、经营方针和经营形式，经集团确定后组织实施；2、全面负责物业公司的经营和管理工作，对经营结果负责负责，加强全面预算管理，完成集团下达的年度经营目标；3、主持物业公司的基本团队建设、规范内部管理；营造企业文化氛围，塑造和强化公司价值观；4、主持拟定物业公司内部管理机构设置方案和基本管理制度；5、召集、主持物业公司办公会议，检查、督促和协调各部门的工作进展，主持召开公司行政例会、专题会等会议，总结工作、听取汇报。任职条件:1、年龄在45

17、岁以下，大专及以上学历，持物业管理师资格证。2、5年以上大型物业行业工作经验且从事同岗位工作3年以上，熟悉IS09000质量管理体系，熟练操作办公软件。3、具备良好的职业操守，服务意识、应变能力强，擅于培训、沟通、协调，能承受较强的工作压力。4、富有团队合作及敬业精神;制定物业管理计划并协调实施；熟悉物业管理操作流程及国家或地方物业管理相关法规条例掌；5、参与过大型住宅项目的竣工验收工作，熟悉物业前期介入、交房等前期工作，全面主持小区的住宅与商业的物业管理、商业运营及招商工作；物业项目主管的基本职责篇15职责：1、制定示范区管理服务标准，打造专业的示范区服务团队，提升现场服务品质；2、做好地产

18、销售支持工作；3、加强与地产的定期沟通，根据地产工作建议不断提升现场服务品质；4、做好示范区风险防范工作，处理各类客户投诉和突发事件;5、完成上级交办的其他工作。任职资格：1、综合素质较好，形象气质佳，富有亲和力，普通话流利，有良好的服务意识；2、了解和掌握物业管理相关专业基础知识，具备较强的现场管理和统筹分析能力，能有效地抓住现场工作的重点、要点并在第一时间部署安排工作；3、具备较强的团队管理能力，能挖掘并使用人才，充分调动员工积极性；4、大专以上学历，2年以上示范区工作经验物业项目主管的基本职责篇161、合理安排区域工作，保证区域工作质量。2、熟悉保洁工作流程，熟悉保洁各类机器操作功能及药

19、剂的使用；3、定期对本区域员工进行岗位知识和操作技能对培训，并进行考核。4、协调客户关系，征求客户需求。5、每日检查区域保洁工作完成质量。6、完成公司下达的各项工作任务与考核指标。7、完成公司临时按排的其它工件。物业项目主管的基本职责篇17职责：1、在公司的领导下，全面负责服务管理中心内部管理、业户服务、房屋设备设施运行与维护保养、保安服务、保洁服务、应急处理及特约服务等工作。2、组织拟制、审核和贯彻小区管理服务的工作计划和作业文件。3、负责小区管理服务的质量控制和费用控制。4、负责协调与业委会、供应商、物业行政主管部门、地方有关管理部门及有关专业公司之间的关系。5、熟悉有关法律法规、房屋接管

20、验收和交付流程、设施设备管理及服务知识；6、物业费收缴任务分解及执行工作。任职资格：1、4年以上小区、酒店管理或国有企业管理经验者优先；2、企业管理、工商管理、行政管理等相关专业，专科以上学历优先。3、持物业经理上岗证优先。物业项目主管的基本职责篇18职责：1、掌握从项目接盘交房至后期物业管理等工作；2、负责协调好与甲方、业主、街道办事处、公安派出所等相关单位的关系；3、负责项目业务工作的培训体系搭建、物业培训工作的管理和推进；4、熟悉突发事件的应急处理程序，协助处理突发事件处置;5、负责协调和管理客服、工程、清洁、安防等相关模块工作；6、负责做好物业管理区域内的安全防范工作；7、负责对日常管

21、理进行巡检和抽查，及时发现管理上的不足，保障业务品质的持续提升。【任职要求】1、具有3年以上大型楼盘项目经理或物业主任工作经验，熟悉物业管理相关法律法规，熟悉消防、水电、清洁、安全保卫等工作规范；2、具备优秀的应变能力，乐于接受挑战，具有较强的团队协作能力、沟通能力和决策能力；3、熟悉国家、政府有关物业管理方面的法律、法规；物业项目主管的基本职责篇191 .负责项目消防检查与违规纠察工作。2 .负责项目安防工作。3 .负责项目正常经营秩序维护工作。4 .负责项目利益保障工作。5 .负责突发事件的应急处理工作。6 .负责突发事件预案演练、训练工作。7 .负责应对突发事件体能训练工作。8 .负责接

22、受相关制度培训工作。9 .负责接受相关专业培训工作。10 .负责项目消防安全保障。11 .负责项目公共秩序治安安全保障。12 .负责突发事件应急处理保障。物业项目主管的基本职责篇20职责：1、以服务为导向，负责园区项目的全面管理，确保客户满意度，组织完成各项经营管理指标；2、统筹、组织、安排园区的秩序维护、绿化保洁、客户服务、工程维修等日常服务工作，预控和规避管理风险，确保并提升服务品质；3、负责与园区各单位的沟通，认真、全面地了解、分析客户提出的建议、意见和要求，并及时跟进处理，确保处理的时效性；4、负责园区项目团队建设及内部管理，负责项目人员的培训、考核等工作；5、完成上级交代的其他临时性

23、工作。任职要求：1、大专以上学历；2、三年以上同等岗位的相关经验；3、熟悉物业管理政策法规和行业发展状况；4、熟悉工程维修、消防、安保、监控、清洁等管理流程；5、规划能力和执行力强，富有团队合作及敬业精神，具备整体的管理和控制能力，能够承受工作压力。物业项目主管的基本职责篇21职责：1 .向总经理、区域负责，协助服务中心经理工作，检查、督促各部门各项制度的执行情况；2 .协调岗位分工，关心员工生活，贯彻执行管理体系；3 .负责实施本部门工作计划，传达经理批示，指导、督促部门员工，依照规定办事；4 .带领服务处员工实现公司确定的各项任务和目标。任职要求：1 .大专及以上学历；2 .具有2年以上中

24、、高档物业项目管理工作经验，3 .熟悉、掌握国家有关物业管理方面的法律、法规及地方政策。4.为人诚实，能承受一定的工作压力，有较强的执行力；物业项目主管的基本职责篇221、在领导的领导下工作，带领所属员工贯彻执行公司的相关规章制度，严格执行本项目的各项操作程序，确保各岗位的工作标准达到要求。2、制订培训计划，并组织实施培训，督导部属将培训的内容，落实到各工作岗位，并随时检查培训效果，确保员工了解业主单位约定的工作要求3、带头随手捡起地上垃圾并将此做为检验各级清洁人员是否符合标准的基本要求。4、认真考察所管项目的工作区域、工作难度、工作时段，根据实际情况提出合理的定岗定员建议，经公司批准后并严格

25、执行。5、根据该项目的实际情况因地制宜，制定本项目的各项管理制度，经批准后组织所属员工学习并执行。6、设置应急事件科目，并拟订应急事件的处理程序方案,经批准后遵照执行。7、制定每月、每周、每日工作计划并确保工作计划的完成，检讨计划未完成的原因并找出解决办法，撰写各类文件报告及工作总结。8、在职权范围内审核批复所属员工的各类假期，检查员工的每日出勤情况，审核所管项目员工的月考勤。9、对表现优秀的员工和违纪员工在职权范围内实施奖罚或建议奖罚，对领班及以上员工每月做绩效考核。物业项目主管的基本职责篇23职责：1、贯彻执行公司的方针、决策，完成项目经理下达的各项工作指令，协助项目经理完成各项工作指标；

26、2、协助项目经理制定和完善项目的各项管理措施，负责各项事项的具体落实；3、协助项目经理管理项目员工，负责员工劳动纪律、绩效考核、日常管理等事宜；4、具体分管业务板块的日常管理，提升服务质量和管理水平；5、协助项目经理处理业主的重大投诉并负责跟踪回访，定期开展业主意见调查；6、协助项目经理开展对内对外联络工作；7、按计划组织开展项目员工的培训、考试及社区文化活动；8、定期巡视项目的公共设施设备，组织处理各类故障及突发事件；9、结合项目实际情况，积极向项目经理提出改善管理工作的意见和建议。任职要求：1、性别不限，40周岁以下。物业管理、酒店管理等相关专业。2、3年以上物业管理工作经验。3、熟悉物业

27、管理至少两个板块操作流程及标准；4、了解项目各管理阶段，熟悉项目前后期管控要点；5、有处理突发事件经验，熟悉突发事件预控和现场指挥要点及流程。物业项目主管的基本职责篇241、负责物业项目的全面管理，贯彻执行物业管理的有关法规、政策，组织完成各项经营管理指标2、统筹、组织安排物业项目的维修维护、绿化保洁、客户服务、治安消防工作物业项目主管的基本职责篇25职责：1、全面负责物业售楼部项目的日常运营管理工作，保证项目管理规章制度、工作程序的严格执行，保证项目各项业务工作品质达到公司目标要求。2、熟悉物业项目管理、工程整改、保安、清洁、绿化等日常管理业务，能独立完成物业项目相关管理方案编制、组建物业服

28、务团队等相关工作3、能根据公司业务需要，到相应地区/项目协助项目经理开展工作；任职资格：1、三年以上物业管理工作经验，一年以上同等岗位工作经验，持物业管理师证书优先；2、善于沟通协调，具有良好的突发事件处理能力，较强的计划、组织及实施能力；3、熟悉物业管理流程规范，组建团队能力者优先；4、有敬业和创新精神，良好的职业素养；5、熟练运用办公软件；物业项目主管的基本职责篇26职责:1、协助项目经理认真完成所分管的各项工作。2、组织并协调各种管理管理体系的建立、实施、保持和改进。3、负责领导和组织制定公司物业管理招、投标工作。4、负责公司物业管理服务工作的组织的协调；处理顾客对其分管工作范围内的投诉

29、。5、负责公司内部统筹管理工作，组织领导公司完成各类工作目标。6、负责小区突发事件处理及完成上级交给的其它临时性工作。任职要求：1、大专及以上学历，物业管理、工商企业管理、行政管理。2、物业管理3年以上工作经验，其中2年以上项目管理工作经验。3、熟悉物业管理行业知识、法律、法规；掌握计算机基础操作技能、办公软件操作技能；具有物业管理师资格，物业经理岗位证书。4、良好的领导能力、分析判断能力、识人用人能力、组织协调能力、计划执行能力、团队合作能力及人际交往能力。物业项目主管的基本职责篇271、在物业经理领导下，全面负责区域内运营工作，在客户评价和成本控制方面达成公司目标。2、主要负责各个驻点营养

30、员、保育员，保洁人员的监督、制度执行，行为规范工作。3、解决和处理区域范围内驻点人员的编制、补充和入离职工作。4、解决和处理驻点管辖范围内突发事件（如客户投诉、人员变动等）。5、与甲方保持良好沟通，针对甲方的意见提出整改意见并监督落实，使运营工作平稳有序。6、有一定的社会阅历，较强的沟通能力，能适应较强的工作压力及强度。物业项目主管的基本职责篇28职责：1、协助项目经理开展物业项目相关管理服务工作；2、负责标准体系的导入、贯彻和维护工作；3、协助项目经理对各项专业工作进行监督指导；4、供方合同的管理，对供方的日常监督管理；5、项目所需的采购工作；6、项目固定资产的管理工作；7、周例会和临时会议

31、的组织工作，并负责会议记录；8、公司文件的上传下达；9、领导交代的其他工作。岗位要求：1、管理类大专及以上学历；2、相关管理工作经验2年以上；2、年龄25至40岁，身体健康，无犯罪记录；3、亲和力强，沟通能力强，执行力强，工作认真细致，能吃苦耐劳；4、有一定文字功底，熟悉电脑操作；5、有物业管理2年以上相同岗位工作经验。物业项目主管的基本职责篇291、负责对公司管辖的各市政物业项目的日常全面管理、经营、监督和指导，推动建立公司物业运营管控体系；2、负责公司新物业项目前期阶段性工作；3、新接市政物业项目团队组建、人员培训、甲方沟通协调;4、负责物业版块品质提升，对出现的问题督促其予以纠正和改进，

32、并进行总结分析;5、拟定物业版块年度工作计划，执行公司各项管理制度，控制管理成本。物业项目主管的基本职责篇30职责：1、负责某国企总部基地办公区客房现场管理，负责各个岗位工作流程设计和标准化体系文件的编撰；2、每周定期召开客房部办公例会及每月的部门业务会议，监督、指导、协调全部房务活动。3、负责客房的清洁卫生、维修保养、设备折旧、成本核算、成本控制等工作。4、保证客房和公共区域达到卫生标准，确保优质服务，设备完好正常。5、制定员工培训计划，合理分配及调动人力，并检查员工的礼节礼貌，仪容仪表劳动态度和工作效率6、拟定上报客房部全年工作计划、季度工作安排。提出年度客房用各类物品的预算，并提出购置清

33、单。7、做好工作日记、工作总结。加强部门之间的工作关系，改进工作，提高效率。任职要求：1、男女不限，30-40岁，大专以上学历，酒店管理专业;2、具有星级酒店客房服务经验，熟悉酒店客房管理标准、流程；3、沟通能力强、亲和力强，具有较强的组织策划能力和团队管理能力；物业项目主管的基本职责篇311、负责物业园区的全面管理；2、根据物业服务协议及物业相关法律法规，组织员工对园区公共区域提供秩序、保洁、绿化养护、房屋及设备维护工作;3、拟定相关工作计划，执行公司各项制度，控制成本，对园区的运营情况全面负责；4、负责制定健全项目上各部门的各项规章制度和防范措施，指导部门处理各种公众突发事件的应急演练；5

34、、对发生的各类安全事故及防患做到认真核实；6、指导检查清洁卫生和环境绿化，简历和完善行之有效的清洁、绿化量化管理流程；7、负责与当地政府部门、社区委员会、业主委员会保持良好沟通；8、需独立完成部门的组建工作；9、完成领导交办的其它工作任务；物业项目主管的基本职责篇32职责：1、全面负责物业项目的日常运营管理工作，保证项目管理规章制度、工作程序的严格执行，保证项目各项业务工作品质达到公司目标要求。2、熟悉物业项目管理、工程整改、保安、清洁、绿化等日常管理业务，能独立完成物业项目管理方案编制、组建物业服务团队等相关工作3、能根据公司业务需要，到相应地区/项目协助上级开展工作；4、负责处理客户投诉及

35、项目危机事务；任职资格1、三年以上物业管理工作经验，一年以上同等岗位工作经验，持物业管理师证书优先；2、善于沟通协调，具有良好的突发事件处理能力，较强的计划、组织及实施能力；3、熟悉物业管理流程规范，组建团队能力者优先；4、有敬业和创新精神，良好的职业素养；5、熟练运用办公软件；物业项目主管的基本职责篇331、负责项目员工的招聘、培训和工作安排；2、负责制定项目月度、季度工作计划和预算工作安排；3、负责记录、上报项目员工的考勤、奖惩申请等管理记录;4、负责项目工具、设备、物料的管理和统筹分配；5、负责与甲方的沟通协调工作；6、负责处理或协助处理项目各类突发事宜；物业项目主管的基本职责篇34职责

36、：1、对物业项目部工作负总责；2、编写物业项目的工作指导书，根据物业合同制订项目的各项服务计划，编制项目的预算；3、传达上级公司各项工作会议的精神，督促严格执行；4、落实人员做好物业服务合同内的各项服务工作；5、根据公司和物业项目的要求，主持、审查、签订对外的各项经济合同；6、与各级政府职能部门保持正常联系，建立良好的社会关系；7、掌握业主动态，积极协调内外部关系；8、加强内部建设，夯实团队管理基础，控制人员有序流动，完成年度工作计划指标。岗位要求1、身体健康、性格开朗、善于沟通、勇于担当；2、较强的语言表达和书写能力，具备团队合作精神，执行力强；3、年龄45岁以下，专科及以上学历，持物业经理岗位证书；4、熟悉物业管理流程、工作标准，熟悉物业管理相关法律法规；5、具备物业各类物资预算配备、人员培训、现场品质监督检查、岗位操作流程及规范文件的编制；6、对清洁、绿化工作模块有较高的专业水准，对清洁绿化团队管理建设有独特的成功经验。7、具备处理突发事件能力；