注重城镇住房宣传引导行动计划.docx
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1、注重城镇住房宣传引导行动计划一、城镇老旧小区改造成效显著2018年至2020年,同时开展省级宜居示范居住区建设。出台关 于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见,通过整治环境、完 善功能、提升品质、规范服务等措施,城镇老旧小区生活环境明显改 善,居民的获得感、幸福感、安全感显著提升。截至2020年底,全省 改造老旧小区9757个,惠及居民336万户。二、重大工程(一)城镇棚户区改造工程棚户区改造是城镇保障性安居工程建设的重要内容,也是稳增长、 调结构、惠民生、促和谐的重要途径。全省各地要结合财力情况,摸 清剩余棚户区数量,做好项目储备和年度任务安排,坚决防止以棚户 区改造的名义搞房地产开发。十
2、四五时期,全省计划改造棚户区60万 套(户),完成投资3000亿元,帮助180余万居民实现出棚进楼。(二)城镇老旧小区改造工程城镇老旧小区改造不仅是民生工程,也是发展工程,更是培育国 内市场拓展内需的重要抓手,是一举多得之举。十四五时期,全省将 全面推进城镇老旧小区改造,2021年,完成IOoO个城镇老旧小区改造; 到2022年,基本形成老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制, 市场化、专业化、智慧化物业管理服务覆盖面不断扩大;五年计划改 造5000个老旧小区,基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小 区改造任务。(三)新建住宅品质提升工程鼓励房地产开发企业提高住宅建设标准,推广应用新材
3、料、新技 术、新工艺和新设备,加快建筑工业化升级和数字化转型,不断提升 住房品质和宜居性能。采用装配式建造方式,提高施工精细化水平; 大力推动绿色住区、绿色住宅建设,新建居住建筑全面按照75%节能标 准设计建造,绿色建材应用比例达到60%以上;推广成品住房和装配化 装修,装配化装修建筑面积占同期全装修建筑面积比达30%。推动充电 设施所需管线敷设至每一停车位,并实施有序充电,解决社区充电难 问题。充分利用现代信息技术,加快发展数字家庭。落实住宅项目建 设单位工程质量首要责任,实施住宅工程质量保险制度,鼓励推行住 宅工程质量潜在缺陷保险。持续开展建筑施工安全生产专项整治,大 力推进智慧工地建设,
4、推动在建工程项目统一纳入信息化监管,提高 建筑施工安全生产标准化、信息化、规范化水平。将住宅绿色性能和 全装修质量相关指标纳入商品房买卖合同、住宅质量保证书和住宅使 用说明书,推行住宅数字化交付和住宅使用说明书电子化。以住宅性 能评价为基础,研究建立住宅品质评价体系,开展高品质住宅评价, 引导住宅品质提升和高质量发展。(四)居家社区养老服务发展工程补齐居家社区养老服务设施短板,推进无障碍设施改造,提升无 障碍环境建设水平,合理增补各类适应老年人居家养老生活需求的家 政、助餐、医疗和文化体育服务。推动和支持物业服务企业积极探索 物业服务+养老服务模式,丰富居家社区养老服务内容,积极推进智慧 居家
5、社区养老服务,切实增加居家社区养老服务有效供给。积极引导 市场化运作的老年公寓和养老社区的发展。鼓励新建住区中配建老年 住宅单元,形成一定比例的适老化住宅或租赁型养老公寓。引导在城 郊优质环境地区发展专业化养老社区,并与医疗机构、文旅度假资源 相结合,发展特色康养项目。(五)智慧技防小区建设工程依据国家、省智慧技防小区建设标准,以视频监控设施建设改造、 小区出入口人车智能识别装置、弱势群体紧急报警求助、垃圾分类等 物联智慧设施建设为重点,积极集成应用物联网、云计算、大数据等 新技术,将城市治理的交通、教育、医疗、居家、养老、生态环保、 食品安全、社会保障等与人民群众生产生活息息相关的社会治理智
6、慧 因子深度嵌入智慧小区各领域各环节,推动群租房管理、高空抛物、 瓶装液化气、电动车上楼等小区安全管理难题得到解决,让人民群众 有更强的获得感、幸福感、安全感。(六)住房信息化平台建设工程建设智慧住房信息平台,整合住房保障、房地产开发、交易、租 赁、物业管理、城镇老旧小区改造、房屋安全、住房公积金等业务领 域信息,综合土地、金融、财税、统计等相关信息,实现实时共享、 统计分析、监测预警、多维展示,为住房发展提供完备支撑。建设完 善江苏省保障性住房管理一体化平台,运用GIS、BIM.互联网技术, 实现各类保障性住房规划建设、分配使用和各类保障对象准入、退出 的智慧监管,全面提升住房保障科学化管理
7、水平。提高住房交易网签 备案数据质量,加强住房交易网签备案数据的共享利用,做好横向部 门相关住房业务数据共享,提升社会服务能力。整合房地产业务系统, 将商品房预售资金监管、房屋租赁、房屋中介服务、住宅专项维修资 金管理、智慧物业服务等业务进行全面整合,实现从房地产开发、房 屋交易、物业服务到房屋征收的全生命周期闭环管理。建立房地产企 业信用信息监管系统,加强对房地产市场主体的监管。运用区块链、 大数据、云计算等技术,加强住房公积金行业监管,持续优化住房公 积金综合服务平台功能。三、实施保障(一)强化综合决策加快建立和完善省、市、县三级城镇住房发展规划体系,将城镇 住房发展规划的目标任务纳入地方
8、经济社会发展规划,发挥规划引领 作用。以专业咨询支撑科学决策,充分发挥专业委员会、高校、科研 院所等智库的作用。加强政策制定和规划编制的前期调研,落实重大 事项的公示和听证制度,加强可行性论证和风险评估。把专家论证、 公众参与、风险评估、合法性审查、集体讨论决定确定为重大行政决 策法定程序,确保决策制度科学、程序正当、过程公开、责任明确。(二)落实政策支持积极构建有利于城镇住房发展的制度体系,细化完善配套政策措 施,形成统筹推进的政策合力和叠加效应。围绕城镇棚户区改造、城 镇老旧小区改造、住房租赁发展、绿色建筑发展等重要工作,强化用 地保障和存量资源利用,推动财税引导支持政策落地,提升金融机构
9、 服务质效。各市、县(市)要根据实际情况做好资金的统筹调度,与 省级财政资金形成合力,推动城镇住房发展,促进规划目标实现。(三)完善监督评估切实加强规划实施的跟踪分析,全面掌握实施进展,及时化解重 大共性问题。建立健全年度评估、中期评估与总结评估相衔接、定量 评估与定性评估相配套、部门自我评估与第三方评估相结合的规划评 估体系,提高规划评估的客观公正性。(四)注重宣传引导广泛动员社会各方面积极支持、主动参与、形成合力。创新和丰 富宣传形式,及时总结和宣传可复制可推广的成功经验,营造规划实 施的良好氛围。准确传递规划目标和政策导向,提高人民群众对城镇 住房发展的认识,合理引导预期。四、发展基础和
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