酒店建筑绿色低碳改造技术规程.docx

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1、CECSTCECSXXX-2024中国工程建设标准化协会标准酒店建筑绿色低碳改造技术规程Technicalspecificationforgreenretrofittingofhotelbuilding（征求意见稿）*出版社中国工程建设标准化协会标准酒店建筑绿色低碳改造技术规程TechnicalspecificationforgreenretrofittingofhotelbuildingTCECS*-2024主编单位：中国建筑科学研究院有限公司中国建筑文化中心批准单位：中国工程建设标准化协会施行日期：2024年XX月XX日XXXX出版社2024北京酒店建筑绿色低碳改造技术规程（以下简称标准）

2、是根据中国工程建设标准化协会关于印发2022年第一批协会标准制订、修订计划的通知（建标协字202213号）的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考国内外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本标准。本标准共分10章，主要内容包括：总则、术语、基本规定、评估与策划、规划与建筑、结构与材料、设备及智能化绿色改造、环境与管理、绿色施工、运行维护等。请注意本标准的某些内容可能直接或间接涉及专利，本标准的发布机构不承担识别这些专利的责任。本标准由中国工程建设标准化协会绿色建筑与生态城区分会归口管理，由中国建筑科学研究院有限公司负责具体技术内容的解释。执行过程中，如有意见或建议，请反馈给

3、中国建筑科学研究院有限公司（地址：北京市朝阳区北三环东路30号，邮政编码：100013）主编单位：中国建筑科学研究院有限公司中国建筑文化中心参编单位：主要起草人：主要审查人：1总则I2术语23基本规定44评估与策划54.1 一般规定54.2 规划与建筑54.3 结构与材料74.4 暖通空调74.5 给水排水94.6 电气与智能化124.7 室内环境质量134.8 改造策划145规划与建筑155.1 一般规定155.2 总平面155.3 室外工程155.4 建筑功能165.5 围护结构175.6 装饰装修185.7 建筑设施186结构与材料206.1 一般规定206.2 结构设计206.3 结构

4、材料选用217设备及智能化绿色改造227.1 一般规定227.2 暖通空调227.3 给水排水系统247.4 电气系统267.5 智能化系统288环境与管理298.1 一般规定298.2 室内热湿环境298.3 室内声光环境2984室内空气品质308.5 室内标识系统318.6 室内装配式设计318.7 室外环境329绿色施工339.1 一般规定339.2 过程管理339.3 资源节约349.4 环境保护3510运行维护3610.1 一般规定3610.2 综合效能调适3710.3 运行与维护37本规程用词说明39引用标准名录40条文说明42Contents1 GeneralProvisions

5、12 Terms23 BasicRequirements44 AssessmentandPlanning54.1 GeneralRequirements54.2 PlanningandArchitecture54.3 Structure74.4 HeatingVentilationandAirConditioning74.5 WaterSupplyandDrainage94.6 ElectricityandIntelligentization124.7 IndoorEnvironmentQuality134.8 RetrofittingPlanning145 PlanningandArchit

6、ecture155.1 GeneralRequirements155.2 SitePlanning155.3 1.andscapePlanting155.4 BuildingFunctionalSpace165.5 BuildingEnvelope175.6 Decoration185.7 BuildingFacilities186 StructureDesign206.1 GeneralRequirements206.2 DesignofStructure206.3 SelectionofStructureMaterials217 EquipmentandIntelligentGreenTr

7、ansformation227.1 GeneralRequerements227.2 HVACSystem227.3 WaterSupplyandDrainageSystem247.4 ElectricalSystem267.5 IntelligentSystem288 EnvironmentandManagement298.1 GeneralRequirements298.2 IndoorThermalEnvironment298.3 IndoorAcousticandLightEnvironment298.4 IndoorAirQuality308.5 IndoorSignsSystem3

8、18.6 PrefabricationandAssembly318.7 OutdoorEnvironment329 GreenConstruction339.1 GeneralRequirements339.2 ProcessManagement339.3 ResourceSaving349.4 EnvironmentalProtection3510 OperationandMaintenance3610.1 GeneralRequirements3610.2 Retro-Commissioning3710.3 OperationandMaintenance37ExplanationofWor

9、dinginThisStandard391.istofQuotedStandards40ExplanationofProvisions40.o.为贯彻落实国家碳达峰碳中和的战略方针，加快推进酒店行业绿色低碳发展，指导和规范酒店建筑绿色低碳改造，实现安全性能升级、功能提升、环境改善、节能优化的目标，制定本规程。1.0.2本规程适用于改造后为酒店建筑的绿色低碳改造。1.0.3酒店建筑绿色低碳改造应遵循因地制宜的原则，结合酒店建筑现状和改造目标,采用适宜的技术、设备和材料。1.0.4酒店建筑绿色低碳改造除应符合本规程的规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。2术语2.0.1绿色低碳改造reenand

10、low-carbonretrofitting以节约能源资源、改善室内外环境、提升使用功能为目标，对既有建筑进行的维护、更新、加固等活动。2.0.2弹性空间设计flexiblespacedesign综合考虑酒店建筑未来不确定因素，能够满足建筑功能和空间的变化与再利用的设计方法或设计策略。2.0.3适度集中化moderatecentralization在满足酒店工艺和安全要求的前提下，通过优化建筑功能布局及交通流线，实现空间集约利用、节约资源和有效管理。2.0.4导向标识waynding引导入住者进入各个目标地点的指示信息。2.0.5净化空调系统aircleaningandconditioning

11、system采用以过滤除菌、除尘为主要措施，将受控区域内的悬浮尘埃与微生物浓度控制到所要求水平的空气调节系统。2.0.6非传统水源non-traditonalwatersource不同于传统地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、雨水、海水等。2.0.7电磁骚扰electromagneticdistrubance任何可能引起装置、设备或系统性能降低或者对生物或非生物产生不良影响的电磁现象。电磁骚扰可能是电磁噪声、无用信号或传播媒介自身的变化。2.0.8细颗粒物(粒径小于等于2.5m)particulatematter(PM2.5)环境空气中空气动力学当量直径小于等于2.5m的颗粒物。2.0.

12、9综合效能调适commissioning在建筑建造的全过程管理中，对建筑各个系统在现场检查、平衡调适验证、设备性能测试及自控功能验证、系统联合运转、综合效果测试验证的整个体系过程进行管理的控制方法。2.0.10可维护性maintainability在特定的时间范围内保持或恢复设施、设备功能的能力，其主要评价指标包括可及性、可视性、简易性、兼容性、是否易于监测和测试、是否符合人体工程学要求。3基本规定3.0.1酒店建筑绿色低碳改造应遵循下列原则：1以酒店发展规划和区域功能规划为指导；2应注重近期、远期结合；3应使新旧建筑统一协调，处理好各部分的功能关系；4应减少改造施工对酒店运行的干扰。3.0.

13、2酒店建筑绿色低碳改造前应进行评估与策划，改造工程竣工验收之后应进行效果后评估及满意度调查。3.0.3酒店建筑绿色低碳改造必须进行抗震设计。3.0.4机电管线进入有射线防护要求的场所时，应严格按照设备的工艺要求进行设计和施工，防止射线泄漏。严禁无关的机电管线穿越射线防护场所。3.0.5酒店建筑绿色低碳改造应选用符合国家现行有关标准规定的技术和产品，严禁使用已被国家淘汰的技术和产品。4评估与策划4.1 一般规定4.1.1 评估与策划应考虑项目现状、改造需求、改造模式、运维管理等要求。4.1.2 酒店建筑绿色低碳改造前评估可采用现场查勘、问卷调研、资料审阅、现场检测、软件模拟等办法，确定酒店建筑现

14、状及运行效果。4.1.3 评估阶段应出具评估报告，策划阶段宜编制可行性研究报告或改造方案。4.2 规划与建筑4.2.1 场地安全性评估应包括下列内容：1场地安全性及稳定性，包括自然灾害和地质灾害影响，场地及周边存在的危险化学品、易燃易爆危险源、电磁辐射影响、土壤污染状况等；评估方法：查阅工程地质勘查报告、场地地形图、环评报告等；现场勘察场地周边环境并进行记录，进行现场检测。2场地内污染物的排放情况，包括放射性危害、酒店污水、酒店废弃物等；评估方法：查阅建筑相关竣工图纸，现场勘察、询问和记录，进行现场检测。3无障碍设施的设置，包括场地内道路、组团绿地、公共服务设施、无障碍停车位和入口的设置情况等

15、。评估方法：查阅建筑相关竣工图纸、无障碍设计图纸，现场勘察、询问和记录。4.2.2 场地规划与布局的评估宜包括下列内容：1场地及周边生态环境，包括场地及周边园林绿地、河道水系、道路、既有构筑物、构件和设施等现状；评估方法：查阅建筑总平面图、建筑相关竣工图纸，现场勘察、询问和记录。2场地内建筑功能分区情况，包括酒店空间的洁污、功能分区情况；评估方法：查阅建筑总平面图、建筑竣工图纸，现场勘察、询问和记录。3场地物理环境，包括建筑场地日照、风环境、声环境质量；评估方法：查阅建筑相关竣工图纸及各环境分析报告，可对建筑场地进行现场实测或模拟计算。4场地交通流线情况，包括场地内车行和人行路线、机动车和非机

16、动车路线、消防通道和急救通道设置等；评估方法：查阅建筑相关竣工图纸；现场勘察、询问和记录。5场地绿化用地，包括场地内绿地率、集中绿化的现状，复层绿化的布置等；评估方法：查阅建筑相关竣工图纸、景观竣工图纸等；现场勘察、询问和记录。6场地雨水控制利用现状，包括场地雨水管线设置和排水能力，低影响开发雨水设施布置情况，是否存在场地积水情况等。评估方法：查阅场地总平面图、雨水管线竣工图纸、景观相关图纸等；现场勘察、询问和记录。4.2.3 功能与空间评估宜包括下列内容：1建筑功能满足酒店工艺流程要求的情况；2空间尺度满足酒店功能要求的情况；3酒店建筑功能布局适度集中化程度及内部流线的合理性；4建筑空间再利

17、用的灵活性。评估方法：查阅建筑相关竣工图纸，并进行现场勘察、询问和记录。4.2.4 围护结构热工性能评估应包括下列内容：1外墙、非透明外门、非透明幕墙的构造形式、传热系数及非透明围护结构热工缺陷；2外窗、透明外门、透明幕墙、屋顶透明部分的太阳得热系数、传热系数、构造形式及气密性；3屋面构造形式及传热系数；4穿透围护结构部分的构造形式与热工缺陷，如管道、雨棚等；评估方法：查阅建筑相关竣工图纸、围护结构热工性能检测报告，并进行现场检测、勘查和记录。4.2.5 设施加装可行性评估宜包括下列内容：1加装电梯可行性评估，包括对建筑结构、消防、日照、楼间距、外部使用空间等的影响，评估场地供电资源条件等；2

18、加装停车设施可行性评估，包括立体停车库、地下停车库等停车设施、新能源汽车充电设施等加装条件；3加装无障碍设施可行性评估，包括救护车的入室设计、专用坡道、栏杆、室内扶手等加装条件；4加装酒店功能设施可行性评估，包括特殊酒店设施与设备变更的条件及对建筑产生的影响；5加装人性化设施可行性评估，包括公共设施、卫生设施、色彩与标识等的提升条件。评估方法：查阅建筑、结构相关竣工图纸；现场对建筑结构勘查、检测和记录，评价设施加装对建筑、结构、机电以及内装的要求；查阅供电情况报告。4.3 结构与材料4.3.1 结构安全性和抗震性能鉴定宜包括下列内容：4.3.2 的检测鉴定；2结构构件和非结构构件的完损状况、结

19、构布置的合规性分析、结构构件之间的连接构造及非结构构件与主体结构的连接构造可靠程度检测；3结构构件材料力学性能检测及主体结构和构件的变形检测；4根据既有酒店建筑结构的现状和改造目的及后续使用年限，依据相关标准，分析验算综合评估结构的安全性。评估方法：查阅工程地质勘查报告、相关竣工图纸、使用情况和修缮资料；现场检测、勘察和记录；分析验算评估，出具结构安全性和抗震性能鉴定报告。4.3.3 结构耐久性的评估宜包括下列内容：1建筑物所处环境；2结构构件材料的耐久性检测。评估方法：查阅工程地质勘查报告、相关竣工图纸和资料，环境调查记录、修缮改造资料、结构构件表面覆盖的材料等，必要时对结构耐久性能进行现场

20、检测。4.3.4 建筑材料性能的评估宜包括下列内容：1力学性能；2耐久性；3回收利用价值。评估方法：查阅设计文件、材料性能检测报告；现场核查建筑材料可回收利用性能，测算建筑材料节能环保价值。4.4 暖通空调4.4.1 冷热源系统的评估宜包括下列内容：1冷热源系统基本信息，包括冷热源设备、输配系统、设备能效、热计量系统及能源计量装置设置情况、节能调控策略等；评估方法：查阅冷热源系统相关竣工图纸、设备材料表、能源审计报告、设备产品合格证等；现场勘察、检测、询问和记录。2冷热源系统运行状况，包括系统供热（冷）量、蒸汽耗量，冷热水系统输送能效比，系统供回水温度、供水量、运行效率，系统补水率、室外管网输

21、送效率和水力平衡度、室外管网热损失率、循环水泵耗电输热（冷）比、室内管网水力失调度，管道保温性能，冷却塔冷却效果等；评估方法：查阅冷热源系统运行记录、水力平衡测试报告等；现场勘察、询问和记录；现场性能检测。3冷热源系统能源消耗量，包括燃煤、燃气、燃油耗量、耗电量和耗水量等。评估方法：查阅冷热源能耗记录、能源审计报告、能耗管理系统统计数据等；现场勘察、询问和记录。4.4.2 通风空调系统的评估宜包括下列内容：1通风空调系统基本信息，包括通风空调系统形式、局部通风或排风系统形式、系统使用年限、设备能效、调节控制策略等；评估方法：查阅通风空调系统相关竣工图纸、设备材料表、能源审计报告、设备产品合格证

22、等；现场勘察、询问和记录。2通风空调系统运行状况，包括风机单位风量耗功率、空调末端能效比、末端设备的性能参数，局部通风或排风系统的送/排风量等；评估方法：查阅通风空调系统运行记录；现场勘察、询问和记录；现场性能测试。3洁净酒店功能用房通风空调系统运行状况，包括末端装置送/排风量、气流组织、过滤装置净化效率、风管内表面污染等；评估方法：查阅通风空调系统运行记录；现场勘察、询问和记录；现场性能测试。4节能运行措施，包括系统节能运行策略、能量回收装置设置、管道保温性能、分项计量设置、能耗管理系统设置等；评估方法：查阅通风空调系统相关竣工图纸、分项计量相关竣工图纸、节能运行管理文件、能耗管理系统技术文

23、件、系统运行数据等；现场勘察、询问和记录。5通风空调系统能源耗量，包括建筑总用电量、冷热源设备用电量、输送设备用电量、末端设备用电量，燃料消耗量等。评估方法：查阅通风空调系统运行记录、能源管理系统统计数据、能源审计报告等；现场检测、询问和记录。4.4.3 可再生能源利用情况评估宜包括下列内容：1太阳能热水系统的系统类型、集热器类型、集热器总面积、太阳能保证率、贮水箱容积、辅助热源类型及容量和水泵参数等，太阳能热水系统的集热系统效率、贮水箱热损因数、供热水水温、水压及水质等；2地源热泵系统的系统类型、热泵机组性能参数、地源换热器形式及数量等，地源热泵系统地源侧、机组用户侧进出水温、水流量，系统及

24、机组运行能效等；3其他可再生能源利用系统的类型、性能参数及运行参数。评估方法：查阅可再生能源利用系统相关竣工图纸、设备材料表、设备产品合格证、系统运行记录等；现场勘察、询问和记录；现场性能检测。4.5 给水排水4.5.1 给水及热水系统评估宜包括下列内容：4.5.2 设置和运行合理性，包括市政供水外网形式、供水方式、供水系统分区、供水管网水质、末端用水压力、是否充分利用市政水压等；评估方法：查阅给排水相关竣工图纸；末端用水水质、压力随机抽样检测；现场勘察、询问和记录。2供水系统水质检测；评估方法：进行二次供水设施进出水水质检测。3管道使用年限和运行使用情况、供水管网管材、管件及管网漏损情况；评

25、估方法：查阅给排水相关竣工图纸、产品说明书；进行水平衡测试；现场勘察、询问和记录。4用水计量装置设置情况和建筑用水量，包括是否按供水用途、管理单元或付费单元设置用水计量装置，用水计量装置的读数准确性，建筑总用水量及不同用途用水量；评估方法：查阅给排水相关竣工图纸；现场勘察、询问和记录。5热水系统设置合理性，包括热源形式及能效等级、可再生能源或余热利用情况,系统循环和管道保温情况、保证用水点处冷/热水供水压力平衡的措施、配水点出水温度达到设定温度的时间等；评估方法：查阅给排水相关竣工图纸、设备材料表、产品合格证等；进行水压实验；现场勘察、询问和记录。6给水系统隔声减震措施的设置合理性，包括设备是

26、否存在噪声振动干扰、给水管道水流声是否存在对噪声敏感房间的干扰等；评估方法：查阅给排水相关竣工图纸；现场勘察、询问和记录。7给水处理系统设置以及合理性；评估方法：查阅给水处理系统相关竣工图纸，进行给水水质检测。8直饮水系统供、回水管网布置以及周边卫生、水质情况。评估方法：查阅直饮水系统相关竣工图纸，管道漏损及卫生情况检查，进行水质检测。4.5.3 排水系统评估宜包括下列内容：1排水系统设置的合理性和使用现状，包括酒店污水与废水是否分流排放、雨水与污水是否分流排放、排水管是否出现堵塞渗漏现象、污水排放水质是否满足相关标准要求等；评估方法：查阅给排水相关竣工图纸、污水水质检测报告等；现场勘察、询问

27、和记录。2传染客房、放射室等特殊酒店用房排水系统设置的合理性，包括污水单独收集状况、独立排水系统设置等；评估方法：查阅给排水相关竣工图纸、污水水质检测报告等；现场勘察、询问和记录。3排水系统隔声减震措施设置的合理性，包括设备是否存在噪声振动干扰、给排水管道水流声是否存在对噪声敏感房间的干扰等；评估方法：查阅给排水相关竣工图纸；现场勘察、询问和记录，进行现场检测。4高层建筑排水通气立管设置的合理性，包括是否完善、是否有不良气味逸出至室内等。评估方法：查阅给排水相关竣工图纸；现场勘察、询问和记录。4.5.4 污水处理系统评估宜包括下列内容:1污水处理设施的位置、处理规模、处理工艺；2污水处理设备运

28、行效率、处理效率；3污水消毒措施，污水排放水质情况；4污水处理设施运行噪声、臭味对周围环境的影响。评估方法：查阅给排水相关竣工图纸、污水处理系统排水水质检测报告等；现场勘察、询问和记录，进行现场检测。1.1.4 用水器具与设备的评估宜包括下列内容：1各类卫生器具的使用年限、完好程度、数量、用水效率等级、节水器具使用比例等；评估方法：查阅给排水相关竣工图纸、产品说明书或节能性能检测报告；现场勘察、询问和记录。2循环或加压水泵能耗、运行效率；评估方法：查阅给排水设备表、产品说明书、水泵铭牌，检测水泵效率；现场勘察、询问和记录。3绿化灌溉方式、绿化灌溉设备及运行情况、绿化灌溉自动控制系统及用水量；评

29、估方法：查阅景观相关竣工图纸、绿化灌溉产品说明书、绿化灌溉用水计量装置计量数据；现场勘察、询问和记录。4空调冷却水补水量、冷却塔蒸发耗水量、冷却水水质。评估方法：查阅给排水、暖通相关竣工图纸及计算书、运行记录、产品说明书、冷却水系统用水量计量报告、冷却水水质检测报告，通过空调系统/冷水机组全年的冷凝热计算理论蒸发耗水量；现场勘察、询问和记录。1.1.5 非传统水源利用评估宜包括下列内容：1非传统水源利用，包括是否采用非传统水源，非传统水源用途、利用率、水处理工艺、出水水质等；评估方法：查阅给排水相关竣工图纸、当地相关主管部门的许可、非传统水源用水计量记录和统计报告、非传统水源水质检测报告；现场

30、勘察、询问和记录。2景观水体补水水源、补水量、处理工艺、水质等。评估方法：查阅给排水、景观相关竣工图纸、景观水补水计量记录和统计报告、景观水水质检测报告；现场勘察、询问和记录。4.6 电气与智能化4.6.1 供配电系统评估宜包括下列内容：1供配电系统信息，包括正常供电电源条件、应急和备用电源的设置情况、变压器经济性运行性能等；评估方法：查阅电气相关竣工图纸；现场核查和记录。2供配电设备状况，包括设备参数及运行状态；评估方法：查阅电气相关竣工图纸、主要产品型式检验报告、能源审计报告、现场检测等。3应急柴油发电系统状况，包括应急响应时间、发电能力及噪声等级；评估方法：查阅电气相关竣工图纸及数据记录

31、；现场检测和记录。4电能质量，主要包括电压偏差、三相电压不平衡度、功率因数、谐波电压和谐波电流等；评估方法：查阅电气相关竣工图纸；采用电能质量检测仪进行检测。5电能管理系统，主要包括系统的配置情况、运行状况、供电等级、预留接口等等。评估方法：查阅电能管理系统专项深化设计相关竣工图纸，并现场核查和记录。4.6.2 照明系统评估宜包括下列内容：1照明种类及照明方式，光源、灯具及附件的参数等；评估方法：查阅电气相关竣工图纸、产品说明书、能源审计报告等，并现场勘察和记录。2照明控制方式；评估方法：查阅电气相关竣工图纸、自控装置产品型式检验报告、能源审计报告等并现场勘察和记录。3照明功率密度；评估方法：

32、查阅电气相关竣工图纸、能源审计报告、照明功率密度值检测报告、运行能耗数据等；现场检测和记录。4景观照明对酒店客房的影响。评估方法：查阅电气相关竣工图纸；现场检测景观照明在客房窗上的垂直照度和光强。4.6.3 智能化系统评估宜包括下列内容：1智能化系统的配置情况、运行状况；评估方法：查阅智能化系统专项深化设计相关竣工图纸，并现场勘察和记录。2能耗计量装置设置的合理性和能耗监测管理系统的功能；评估方法：查阅电气相关竣工图纸、能源审计报告、运行能耗数据等；现场勘察和记录。3电梯智能化控制措施，具体为是否采用电梯群控、扶梯感应启停及变频等自动控制措施。评估方法：查阅电梯系统专项深化设计相关竣工图纸；现

33、场勘察和记录。4.6.4 太阳能光伏系统评估宜包括下列内容：1太阳能光伏系统的装机容量、储能方式、并网方式；2太阳能电池组件类型、太阳能电池阵列面积；3主要部件的类型和技术参数、太阳能光伏系统的光电转换效率，以及电能计量装置布置情况等。评估方法：查阅太阳能光伏系统相关竣工图纸、设备材料表、设备产品合格证、系统运行记录等；现场勘察、询问和记录；现场性能检测。4.7 室内环境质量4.7.1 室内热湿环境评估应包括下列内容：1室内空气温度、相对湿度、风速；2室内新风量、换气次数、气流组织；3外围护结构内表面温度；4使用人员室内热湿环境的主观感受等。评估方法：以现场调查和检测为主，辅助进行问卷调研。4

34、.7.2 室内声、光环境评估应包括下列内容：1天然采光效果，重点评估采光系数；2室内照明质量，包括室内照度、统一眩光值和显色指数等；3室内声环境质量，包括室内噪声级和围护结构构件隔声性能；评估方法：查阅照明、围护结构竣工图纸；现场勘察和检测。4.7.3 室内空气品质评估应包括下列内容:1室内游离甲醛、苯、氨、氯、TVC）C和臭氧等污染物浓度；2可吸入颗粒物浓度、细颗粒物浓度；3室内微生物污染浓度（沉降菌浓度或浮游菌浓度）；4酒店过程产生的废气排放浓度。评估方法：以现场调查和检测为主，辅助进行问卷调研。4.8改造策划4.8.1 改造策划应包括评估结果分析、项目定位与分项目标分析、技术方案确定、社

35、会经济及环境效益分析、实施策略、风险控制方案等，项目定位应综合考虑项目规划、评估结果、功能需求、经济投资等确定。4.8.2 酒店建筑绿色低碳改造宜根据现行国家标准既有建筑绿色低碳改造评价标准GB/T51141,结合项目实际情况、使用需求定位等确定分项目标、技术方案及落实措施，选择的技术路线、技术措施、设施设备及材料应相互匹配。4.8.3 绿色低碳改造策划方案应充分利用现有设备或系统的应用潜力，当现有设备或系统不能满足需求或不适宜继续使用时，再进行局部或整体改造更换。5规划与建筑5.1 一般规定5.1.1 规划与建筑设计应符合上位规划要求，应依据国家及地方规定取得相应审批意见后进行实施。5.1.

36、2 规划与建筑设计应结合当地气候与场地地形条件，采用适宜的改造技术措施。5.1.3 规划与建筑设计应在满足酒店功能和结构安全要求的前提下，合理规划总平面布局，优化内部流线，实现建筑功能适度集中化。5.1.4 规划与建筑设计应充分利用场地内现有资源，完善建筑设施，减少拆改，提高空间利用率。5.1.5 酒店建筑环境改造应综合考虑建筑空间、景观绿化、标识导向等因素，提升酒店环境体验感。5.2 总平面5.2.1 酒店场地应进行评估，满足安全要求，无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁。5.2.2 总平面布局应有利于冬季日照且避开冬季主导风向，并有利于夏季自然通风。建筑改造后不应降低周边建筑的日照标准。5

37、.2.3 酒店建筑总平面改造规划应合理进行布局，优化建筑功能分区和交通流线组织,在保证使用功能和环境要求的前提下节约土地，并宜满足下列要求：1总平面应合理布置客房区、公共区、辅助区，各功能分区明确，联系方便且互不干扰。2总平面应合理组织人流、车流、货流，且满足交通、消防等要求。5.2.4 总平面布局应依据国家及地方标准规定进行消防设计，设置必要的消防车道、消防车出入口、室外消火栓等。5.3 室外工程5.3.1 室外工程改造应根据酒店的不同类型及功能需求、场地大小、地形地貌、建筑特征、周围环境等情况因地制宜地确定其室外工程形式和内容。5.3.2 酒店改造后的绿地率宜不低于30%,并应设有专供客人

38、休憩活动的集中绿地，其面积宜不低于全部绿化面积的30%。因项目场地局限等原因无法满足要求时，应取得相关审批部门意见，且充分利用绿碳作用，符合碳排放计算要求。5.3.3 景观绿化改造设计应结合改造需求、室外工程条件，根据不同酒店类型及使用者特点，通过植物降噪等途径保障和改善酒店声环境。5.3.4 酒店场地绿色低碳改造应充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施，并符合下列规定：1应进行绿色雨水基础设施改造，下凹式绿地、雨水花园、雨水塘、景观水体等有调蓄雨水功能的绿地和水体面积之和占绿地面积的比例不低于30%；2将硬质铺装地面改造成透水铺装地面，场地内硬质铺装地面中透水铺装面积的比例不低于30%；3

39、优化场地竖向设计，合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施并采取相应的径流污染控制措施。5.3.5 场地改造设计与建筑布局应结合现状地形地貌，保护场地内原有的自然水域、湿地和植被等生态环境，宜采取表层土利用等生态补偿措施。5.4 建筑功能5.4.1 酒店建筑功能和空间改造设计应满足酒店功能使用要求，合理分区，流线清晰，并考虑未来可能的变化及再利用，宜采用弹性空间设计方法和策略。5.4.2 建筑设计应充分利用原有建筑空间与结构，改善既有地下空间通风采光条件，采光系数达到0.5%的地下面积与首层地下室面积的比例不宜低于5%。宜根据规划与建设条件合理增设或扩展地下空间，地下建筑面积与总用地面

40、积之比不宜低于0.5o5.4.3 建筑室内功能空间能够实现灵活分隔与转换的面积不宜低于30%。当布局较分散时，可采取增加连廊等措施加强各功能之间的联系。5.4.4 酒店设备改造应重视市场新技术，满足信息化、智能化、自动物流等系统的空间使用要求，协调各系统相互关系。5.4.5 建筑设计时合理采用被动式措施降低供暖或空调能耗，并符合以下要求：1严寒和寒冷地区，在建筑入口处设置门斗或挡风门廊，且设置自控门;夏热冬冷和夏热冬暖地区，合理采取外遮阳措施。2过渡季典型工况下客房的平均自然通风换气次数不小于2次/h的面积比例不宜低于70%,其他区域房间不宜低于50%。3客房通风开口面积与地面面积的比例不宜低

41、于4%。4合理采用引导气流的措施。5合理采用被动式太阳能技术。5.4.6 酒店建筑绿色低碳改造应依据国家及地方标准规定进行消防设计，保证消防安全性。5.5 围护结构5.5.1 围护结构综合性能的改造提升应遵循适用、安全、经济和节能环保的原则，并应兼顾建筑的美观。5.5.2 围护结构综合性能的改造提升应制定专项技术方案，并于设计图纸中体现。553在满足防火规范条件下，围护结构的改造提升宜采用轻质、标准化的保温装饰装配化部品部件。5.6 .4围护结构的节能改造应符合国家现行有关建筑节能改造标准的规定。建筑围护结构应具有良好的热工性能，且满足以下规定之一：1建筑围护结构热工性能比原有围护结构提升幅度

42、不低于35%o2由围护结构形成的供暖空调全年计算负荷比原有围护结构的降低幅度不低于35%o3围护结构热工性能不低于公共建筑节能设计标准GB50189.建筑节能与可再生能源利用通用规范GB55015等国家现行有关建筑节能设计标准的规定。4由围护结构形成的供暖空调全年计算负荷不高于按国家现行有关建筑节能设计标准规定的计算值。5.7 .5普通功能房间改为酒店功能用房，其围护结构综合性能的改造提升应满足国家现行相关标准对声、光、热等方面的技术要求：1主要功能房间的室内噪声级优于现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB50118中的二级标准。大型会议室、多功能厅和其他有声学要求的重要房间进行专项声学设计，选

43、用隔声或吸声性能高的材料或产品，满足相应功能要求。2建筑室内应充分利用自然光。客房宜有直接采光,采光系数符合现行国家标准建筑采光设计标准GB50033要求的面积比例不低于70%o会议室、走道、公共卫生间等宜有自然采光，采光系数符合现行国家标准建筑采光设计标准GB50033要求的面积比例宜不低于60%o3对室内热环境有要求的酒店功能房间，宜选用高效保温材料和设备设施。酒店建筑的客房、会议室、宴会厅、泳池等不同功能根据不同气候分区及酒店运营需求等设置不同的标准，并满足相关现行国家标准要求。5.6装饰装修5.6.1 装饰装修改造设计应遵循下列原则：1不应破坏原有建筑的结构主体；2降低原有建筑的拆除工

44、作量；3土建工程与装修工程宜一体化设计施工；4鼓励采用装配式施工；5应采用环保节能、绿色无污染、不易积尘、耐腐蚀、耐碰撞、防潮防霉、容易清洁的材料。6室内装饰装修材料选择应满足建筑内部装修设计防火规范GB50222等现行国家标准的要求。5.6.2 酒店建筑绿色低碳改造应遵循标准化、个性化及人性化的原则，采取适合项目的设计手段、设置和完善具有引导、管理等功能的标识系统。5.6.3 装饰装修应采用生产、施工、使用和拆除过程中对环境污染程度低的材料，选材应避免对使用人群产生潜在危害。5.7建筑设施5.7.1 停车场地和停车设施应根据使用性质及车辆种类合理分区，方便快捷、设施完备，并宜采取下列措施：1

45、非机动车停车场设置遮阳防雨设施；2机动车采用立体停车、停车楼、地下停车库等节约用地的方式；3场地内设置新能源汽车充电设施；4设置停车库（场）智能管理系统。5.7.2 应按无障碍设计规范GB50763、建筑与市政工程无障碍通用规范GB55019等现行国家标准的要求改造或完善场地及建筑的无障碍设施，并与周边的无障碍设施相衔接。5.7.3 电梯设置应按旅馆建筑设计规范JGJ62等现行国家标准的要求增设或改造电梯。旅客电梯数量配置一般可按以下标准:一、二级旅馆每120-140间客房配置一台电梯,三级每100-120间客房配置一台电梯,四级每70-100间客房配置一台电梯,五级每70间客房配置一台电梯。

46、5.7.4 酒店建筑应注重人性化设施改造，提升舒适性，宜采取下列措施：1在合适区域设置小型超市、咖啡厅、ATM机等场所；2在室内外公共休息区域设置休息座椅、饮水机等设施；3应根据星级设置工作消毒间或消毒设施。4卫生设备配置的数量符合相关规范的要求。酒店中的公共卫生间适当加大女厕位比例，以满足城市公共厕所设计标准CJJI42016的设置要求。6结构与材料1.1.1 一般规定6.1.1 酒店改造前，应根据改造要求和目标，对所涉及的场地环境、酒店历史、结构安全、消防安全、人身安全、围护结构热工等内容进行检查评定或检测鉴定。6.1.2 结构改造方案应根据可靠性或抗震鉴定结果，并结合酒店功能需求，经综合分析后确定。6.1.3 抗震改造设计应根据后续使用年限、抗震设防类别及结构形式，依据相应的标准，采用具体的验算方法和抗震措施。6.1.4 酒店改造过程中应避免破坏原结构承重构件，如确需改动的，应对其进行有效处理。1.1.2 设计6.2.1 既有酒店改造应明确改造后的使用功能和后续设计工作年限。在后续设计工作年限内，未经检测鉴定或设计许可，不得改变改造后结构的用途和使用