×××中心暖气改造工程施工方案.docx

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1、目录第一章、工程概况2第二章、编制依据及设备材料说明2第三章、保护对象及具体的保护措施3第四章、施工目标及组织机构16第五章、主要施工方案和施工方法20第六章、质量保证体系、保证措施37第七章、安全、环境保护和文明施工保障措施43第八章、工程进度、劳动力分配计划与保证措施49第一章、工程概况本工程地处北京市西城区三里河东路，三里河二区甲18号楼，XXX。建筑面积7912.91平方米，地上四层，地下一层，结构形式为混合结构。周边环境北邻南邻北京市铁路第二中学，南邻三里河二区18号楼，东至三里河东路。本次工程的施工改造内容为暖气主管及支管（不含暖气片）的改造。原与暖气片相连接暖气支管管径为DN15

2、,改造后加大为DN20,其余暖气管管径不变，暖气系统按照业主方提供的图纸，原材质为镀锌钢管，新更换管道材质为镀锌钢管，螺纹连接。因暖气工程改造涉及墙面、顶棚饰面及基层装饰的拆除和恢复，施工过程中涉及对界面附着设备的改移，施工过程中对办公区及会议室家俱的拆装、挪移，作业区地面及固定装饰面的保护。第二章、编制依据及设备材料说明一、相关规范文件EGB50411-20072建筑节能工程施工质量验收规范EGB50268-20083给水排水管道工程施工及验收规范EGB50209-20103建筑地面工程施工质量验收规范EGB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范EGB50242-20023建筑给水

3、排水及采暖工程施工质量验收规范EGB50243-2016U通风与空调工程施工质量验收规范EGB50303-2015建筑电气工程施工质量验收规范KGB50339-2013智能建筑工程质量验收规范EGB50354-2005U建筑内部装修防火施工及验收规范EGB50300-2013U建筑工程施工质量验收统一标准EGB50325-2010U民用建筑工程室内环境污染控制规范（2013年版）EDB11T695-2O17建筑工程资料管理规程EDB11945-2O12建设工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标准KDBIl/513-201511绿色施工管理规程二、业主方提供的相关图纸三里河幼儿园改造扩建工程

4、：设计说明地下一层采暖平面图一层采暖平面图二层采暖平面图三层采暖平面图四层采暖平面图屋顶层采暖平面图三、工程内容、现场踏勘及业主方的现场要求，材料设备说明：对现有供暖管线原位置、原路由更换，办公室内拆除、破坏的装修，根据现状装修标准进行恢复，各种材料均使用国家、行业标准的产品。与暖气相连接支管原来为DN15,改为DN20,暖气片不拆改，连接方式不变。明装管道刷防锈漆两道,面漆两道（白）；吊顶内、地沟内、非采暖房间或走道内的采暖管采用40mm玻璃棉保温，外包玻璃丝布，作法见91SB1T（2005）。DN50及以上管径使用涡轮蝶阀，DN40及以下使用铜闸阀。各种阀门及管材（含蝶阀、闸阀、平衡阀、排

5、气阀等阀门）位置及数量参照业主方提供的图纸，重新安装。第三章、保护对象及具体的保护措施2018年8月6日，我公司派出技术人员与工人会同XXX领导及国资委领导对火炬中心14层、地下一层及屋顶层的暖气管道需改造的会议室、视频室、办公室、地下一层餐厅等部位进行了逐间查看，本着先防护后进行施工的原则，我公司针对每一层每一个房间制定了具体的防护方案，避免施工过程中对摄像头、投影仪、机柜、音箱、幕布、钢琴、电脑、会议桌椅等精密仪器和办公设备用品的损坏。对于施工前房间内妨碍施工的文件柜、电脑桌、工位、沙发等物品，需要XXX相关部门积极配合，为施工顺利、高效进行提供便利。针对每一层每一房间采暖管道改造保护措施

6、如下:一、首层每个房间具体保护措施一层暖气管道改造施工房间编号或名称拆除吊顶材质保护对象及具体保护措施备注IOl矿棉板吊顶1、北侧报纸存放柜移走；2、东侧其他零星物品移走；3、施工区域木地板地面采用毡布防护；4、办公桌防水塑料布卷盖防护。中控室矿棉板吊顶1、预留暖气接头；2、施工区域附近机柜防水塑料布防水、防尘保护；3、施工区域防静电地板采用防水塑料布+毡布双重保护。前台接待室矿棉板吊顶1、南侧文件柜移走；2、施工区域地面毡布防护；3、办公桌采用防水塑料布防水防尘保护；4、整体拆除木饰面，刷乳胶漆。107矿棉板吊顶1、档案柜采用防水塑料布防水防尘保护；2、施工区域地面毡布防护；物业库房矿棉板吊

7、顶1、施工区域木地板毡布防护；2、房间内物品需移走。一层东侧电梯大厅石膏板吊顶施工区域大理石地面采用毡布+木板双重保护值班室矿棉板吊顶1、施工区域木地板毡布防护；2、柜子移走；3、办公桌采用防水塑料布防水防尘保护。一层东区南侧卫生间石膏板吊顶1、石膏板吊顶全部拆除；2、施工区域卫生间隔断上方铺设木板+塑料布包裹保护；3、洗脸盆、小便斗、烘手器采用订制的木盒子防护；4、吊顶上灯具拆除。109石膏板+吸声板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除吸声板及矿棉板吊顶；2、会议桌椅采用防水塑料布防水防尘保护；3、施工区域木地板采用毡布+木板双重防护；4、墙壁上6个音箱、吊顶上6个摄像头、投影仪及西北角机柜采用防

8、水塑料布防水防尘保护；5、墙面壁纸采用防水塑料布保护；6、此房间只更换水平干管，墙壁内立管不作更换。7、石膏板吊顶管道沿线方向灯具拆除。Ill石膏板+吸声板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除吸声板及矿棉板吊顶；2、会议桌椅采用防水塑料布防水防尘保护；3、施工区域木地板采用毡布+木板双重防护；4、墙壁上6个音箱、吊顶上6个摄像头、投影仪及西北角机柜采用防水塑料布防水防尘保护；5、墙面壁纸采用防水塑料布保护；6、此房间只更换水平干管，墙壁内立管不作更换。7、石膏板吊顶管道沿线方向灯具拆除。113石膏板+吸声板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除吸声板及矿棉板吊顶；2、会议桌椅采用防水塑料布防水防尘保护；3、

9、施工区域木地板采用毡布+木板双重防护；4、墙壁上6个音箱、吊顶上6个摄像头、投影仪及西北角机柜采用防水塑料布防水防尘保护；5、墙面壁纸采用防水塑料布保护；6、此房间只更换水平干管，墙壁内立管不作更换。7、石膏板吊顶管道沿线方向灯具拆除。108石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶；2、西南角玻璃罩木制如意移走；3、西南侧展柜移走；4、南侧幕布采用防水塑料布防水、防尘保护；5、投影仪采用防水塑料布防水、防尘保护；6、会议桌椅防水塑料布防水、防尘保护：7、明敷设采暖立管更换。8、喷淋头防护。9、施工区域木地板采用毡布+木板双重防护。110石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶；2、

10、机柜、摄像头订制木制盒子做密封应保护；3、喷淋头保护；4、施工区域木地板采用毡布+木板双重防护。5、此房间只更换水平干管，墙壁内立管不作更换。开水间东侧卫生间石膏板吊顶1、施工区域地面塑料布防护；2、隔断上方铺设木板防护。隔离室东侧卫生间石膏板吊顶1、隔离室南侧沙发移走；2、其他零星物品防水塑料布防护。112矿棉板吊顶1、电脑主机、硬盘等物品移走；2、施工区域木地板采用毡布防护。115石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶；2、会议桌椅集中放置，并采用防水塑料布防水、防尘保护；3、南侧展示柜采用塑料布封闭防尘保护；4、北侧钢琴需移走；5、音箱、摄像头、投影仪等采用防水塑料布防水防尘保护

11、；6、施工区域木地板采用毡布+木板双重防护；7、此房间只更换水平干管，墙壁内立管不作更换。116石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶；2、会议桌椅采用防水塑料布防水防尘保护；3、施工区域木地板采用毡布+木板双重防护；4、吊顶上的投影仪采用防水塑料布防水防尘保护；5、东侧墙壁上的摄像头采用订制的木制盒子做硬保护；6、此房间只更换水平干管，墙壁内立管不作更换。7、石膏板吊顶管道沿线方向灯具拆除；8、机柜采用防水塑料布防水、防尘保护；9、储藏间物品移走。118石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶：2、会议桌椅采用防水塑料布防水防尘保护；3、施工区域木地板采用毡布+木板双重防护；4

12、、吊顶上的投影仪采用防水塑料布防水防尘保护；5、西侧墙壁上的摄像头采用订制的木制盒子做硬保护；6、此房间只更换水平干管，墙壁内立管不作更换。7、石膏板吊顶管道沿线方向灯具拆除；8、机柜采用防水塑料布防水、防尘保护。餐厅主管办公室矿棉板吊顶1、西侧柜子移走；2、施工区域地面采用防水塑料布防护餐厅杂物室矿棉板吊顶房间内物品全部移走。餐厅调料储藏室矿棉板吊顶房间内食品、调料柜移走，调料装袋移走。一层东侧门厅矿棉板吊顶施工区域大理石地面采用毡布+木板双重保护120矿棉板吊顶1、施工区域木地板采用毡布防护；2、施工区域工位采用防水塑料布防水防尘波保护；3、小房间内物品移走；二、第二层每个房间具体保护措施

13、二层暖气管道改造施工房间编号或名称拆除吊顶材质保护对象及具体保护措施备注205矿棉板吊顶1、西侧靠近墙体的档案盒移走；2、南侧墙体处的零星物品移走；3、施工区域木地板地面采用毡布防护；203矿棉板吊顶1、西侧靠近墙体附近的物品移走；2、办公桌、电脑等采用防水塑料布防水、防尘覆盖；3、施工区域木地板地面采用毡布防护；201矿棉板吊顶1、西侧靠近墙体附近的物品移走；2、办公桌、电脑等采用防水塑料布防水、防尘覆盖；3、施工区域木地板地面采用毡布防护；202石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶；2、西侧靠近墙体附近的文件柜移走；3、办公桌、电脑等采用防水塑料布防水、防尘覆盖；4、施工区域木地

14、板地面采用毡布防护；204石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶；2、西侧靠近墙体附近的文件柜移走；3、办公桌、电脑等采用防水塑料布防水、防尘覆盖；4、施工区域木地板地面采用毡布防护；206矿棉板吊顶1、北侧、西侧及南侧靠近墙体附近的文件柜移走；2、办公桌椅移位；3、办公桌、电脑等采用防水塑料布防水、防尘覆盖；4、施工区域木地板地面采用毡布防护；二层东区南侧卫生间石膏板吊顶1、石膏板吊顶全部拆除；2、施工区域卫生间隔断上方铺设木板+塑料布包裹保护；3、吊顶上灯具拆除及恢复。207石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶；2、施工区域木地板地面采用毡布防护；3、办公桌、电脑等采用防

15、水塑料布防水、防尘覆盖；208石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶；2、施工区域木地板地面采用毡布防护；3、南侧柜子、沙发、桌子等移走；4、办公桌、电脑等采用防水塑料布防水、防尘覆盖；209矿棉板吊顶1、施工区域木地板地面采用毡布防护；2、东侧柜子、南侧沙发移走；3、办公桌、电脑等采用防水塑料布防水、防尘覆盖；210石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶；2、南侧沙发移走；3、施工区域工位采用三合板铺设保护；4、施工区域木地板地面采用毡布防护；211矿棉板吊顶1、此房间工位妨碍施工，需向南移动1.5m；2、施工区域工位上方采用三合板保护；3、施工区域木地板地面采用毡布防护。2

16、12矿棉板+石膏板1、北侧、东侧及南侧柜子移走；2、办公桌需移位；3、施工区域木地板地面采用毡布防护。二层东区开水间东侧卫生间1、施工区域采用地面塑料布防护；2、施工区域隔断上方铺设木板防护。二层西侧走廊矿棉板吊顶走廊地面采用毡布防护2131、办公桌向北侧移动2m；2、办公桌、台式电脑采用防水塑料布防水防尘保护。214石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶；2、机柜采用防水塑料布防水防尘保护；3、会议桌椅采用防水塑料布防水防尘保护；3、施工区域木地板采用毡布+木板双重防护；4、东侧墙壁上的摄像头采用订制的木盒子密封硬保护。西侧墙壁上的摄像头采用防水塑料布防水、防尘软保护；5、此房间只更

17、换水平干管，墙壁内立管不作更换。2151、办公桌向北侧移动2m；2、办公桌、台式电脑采用防水塑料布防水防尘保护。216石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶；2、西侧墙壁音箱及东侧墙壁上的摄像头采用订制的木盒子密封硬保护；3、会议桌椅集中向房间中间移动，采用防水塑料布防水防尘保护。4、施工区域木地板采用毡布+木板双重防护。2171、办公桌向北侧移动2m；2、办公桌、台式电脑采用防水塑料布防水防尘保护。3、投影仪、音箱采用防水塑料布防水、防尘软保护；4、施工区域木地板地面采用毡布防护。218石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶；2、房间北侧机柜采用防水塑料布防水防尘保护；3、房

18、间南侧摄像头采用订制的木盒子密封硬保护；4、会议桌椅采用防水塑料布防水防尘保护；5、施工区域木地板采用毡布+木板双重防护；6、此房间只更换水平干管，墙壁内立管不作更换。219只在219房间外的走廊吊顶供、回水采暖管道上分别预留1个阀门220石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶；2、拆除西北角包裹主立管的柱子；3、此房间内壁纸全部更换新做；4、拆除广播，完成装饰面后重新恢复；5、会议桌椅采用防水塑料布防水防尘保护；6、施工区域木地板采用毡布+木板双重防护；7、小房间内的石膏板吊顶全部拆除。三、第三层每个房间具体保护措施三层暖气管道改造施工房间编号或名称拆除吊顶材质保护对象及具体保护措施

19、备注301矿棉板吊顶1、西侧靠近墙体的保险柜移走；2、办公桌、电脑等采用防水塑料布防水、防尘覆盖;；3、施工区域木地板地面采用毡布防护；302矿棉板吊顶1、西侧靠近墙体附近文件柜移走；2、办公桌、电脑等采用防水塑料布防水、防尘覆盖；3、施工区域木地板地面采用毡布防护；303矿棉板吊顶1、办公桌、电脑等采用防水塑料布防水、防尘覆盖；2、施工区域木地板地面采用毡布防护；304矿棉板吊顶1、东南角包裹主立管的装饰柱子拆除；2、西侧文件柜移走；3、东侧办公桌向北移动2m：4、北侧桌子移走；5、办公桌、电脑等采用防水塑料布防水、防尘覆盖；6、施工区域木地板地面采用毡布防护；305石膏板吊顶1、沿采暖管道

20、敷设方向拆除石膏板吊顶；2、东侧沙发移走；3、办公桌向房间中间移动；4、办公桌、电脑等采用防水塑料布防水、防尘覆盖；5、施工区域木地板地面采用毡布防护；306石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶；2、西侧文件柜移走；3、施工区域工位上方铺设三合木板作为防护；4、施工区域木地板地面采用毡布防护。307矿棉板吊顶1、办公桌向房间中间移动；2、办公桌、电脑等采用防水塑料布防水、防尘覆盖；3、施工区域木地板地面采用毡布防护。308石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶；2、办公桌向房间中间移动：3、文件柜移走；4、办公桌、电脑等采用防水塑料布防水、防尘覆盖；5、施工区域木地板地面采用

21、毡布防护。309石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶；2、办公桌向房间中间移动；3、办公桌、电脑等采用防水塑料布防水、防尘覆盖；4、施工区域木地板地面采用毡布防护。310石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶；2、东侧冰箱、微波炉移走；3、施工区域工位工位上方铺设三合木板作为防护；4、施工区域木地板地面采用毡布防护。311石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶；2、沙发移走；3、办公桌向房间中部移动；4、办公桌、电脑等采用防水塑料布防水、防尘覆盖；5、施工区域木地板地面采用毡布防护。312矿棉板吊顶1、东侧文件柜移走；2、办公桌向房间中部移动；3、办公桌、电脑等采用防

22、水塑料布防水、防尘覆盖；4、施工区域木地板地面采用毡布防护。313矿棉板+石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶；2、办公桌向房间中部移动；3、西侧靠墙文件柜移走；4、办公桌、电脑等采用防水塑料布防水、防尘覆盖；5、施工区域木地板地面采用毡布防护。314矿棉板+石膏1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊板吊顶顶；2、房间的东、西侧文件柜移走；3、沙发移走；4、施工区域工位上方铺设三合板进行防护；5、施工区域木地板地面采用毡布防护。315石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶；2、施工区域工位上方铺设三合板进行覆盖防护；3、北侧的2个工位上方铺设三合板进行防护，其上方搭设架子，以方便

23、施工；4、施工区域木地板地面采用毡布防护。316石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶；2、南侧的桌子向房间中部移动；3、东侧靠墙的文件柜移走；4、施工区域工位上方铺设三合板进行覆盖防护；5、排气扇、吸顶灯、筒灯拆除，装饰面完成后再重新安装；6、施工区域木地板地面采用毡布防护。317石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶；2、东侧文件柜移位；3、沙发移位；4、北侧桌椅移位；5、办公桌向房间中部移动；6、办公桌、电脑等采用防水塑料布防水、防尘覆盖；7、小房间内北侧柜子等杂物移走；8、排气扇拆除后待装饰面完成后再重新安装；9、施工区域木地板地面采用毡布防护。四、第四层每个房间具体保

24、护措施四层暖气管道改造施工房间编号或名称拆除吊顶材质保护对象及具体保护措施备注401矿棉板吊顶1、东南角包裹主立管的装饰柱子拆除；2、西侧及北侧文件柜移走；3、东侧办公桌向北移动2m：4、办公桌、电脑等采用防水塑料布防水、防尘覆盖；5、施工区域采用木地板地面采用毡布防护；402矿棉板吊顶1、办公桌上物品收拾整理好；2、办公桌、电脑等采用防水塑料布防水、防尘覆盖；3、施工区域木地板地面采用毡布防护；403矿棉板吊顶1、屋内陈设物品不动，采用防水塑料布防水、防尘覆盖；2、电视机采用防水塑料布包裹；3、花盆移走；4、采暖立管处的石膏板墙壁拆除；5、施工区域木地板地面采用毡布防护。东区四层电梯厅石膏板

25、吊顶施工区域地面采用毡布+木板双重保护四层走廊矿棉板吊顶施工区域地面采用毡布防护四层东区南侧卫生间石膏板吊顶1、石膏板吊顶全部拆除；2、施工区域卫生间隔断上方铺设木板+塑料布包裹保护；3、吊顶上灯具、排气扇拆除及恢复。404石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶；2、立式空调采用防水塑料布防水、防尘覆盖；3、会议桌、椅子集中，采用防水塑料布防水、防尘覆盖；4、施工区域木地板地面采用毡布防护；5、此房间石膏板墙内的采暖立管不作更换。405石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶；2、东南角及西南角的文件柜移走；3、南侧玻璃桌移走；4、施工区域分隔的办公桌采用塑料布+三合板覆盖保护；

26、5、其他柜子采用塑料布覆盖防护；6、施工区域木地板地面采用毡布防护。406石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶；2、沙发移动：3、西侧靠墙的书桌移走；4、北侧靠墙的文件柜移走；5、办公桌、电脑等采用防水塑料布防水、防尘覆盖；6、施工区域木地板地面采用毡布防护。407矿棉板吊顶1、办公桌、电脑等采用防水塑料布防水、防尘覆盖；2、南侧墙壁上的字画采用防水塑料布覆盖保护；3、施工区域木地板地面采用毡布防护。四层东区北侧卫生间1、施工区域地面塑料布防护；2、施工区域隔断上方铺设木板防护。408石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶；2、东侧文件柜全部移走；3、沙发、电脑桌、办公桌等采

27、用防水塑料布防水、防尘覆盖；4、施工区域木地板地面采用毡布防护。409石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶；2、西侧文件柜移走；3、办公桌向北侧移动2m；4、办公桌、沙发等采用防水塑料布防水、防尘覆盖；5、施工区域木地板地面采用毡布防护。410矿棉板吊顶1、东南角桌子移走；2、沙发、办公桌采用防水塑料布防水、防尘覆盖；3、施工区域木地板地面采用毡布防护。411矿棉板吊顶1、办公桌向北侧移动2m；2、西侧文件柜全部移走；3、办公桌等采用防水塑料布防水、防尘覆盖；4、木施工区域地板地面采用毡布防护。412石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶；2、东侧文件柜全部移走；3、电脑桌、

28、沙发等向西北角方向移动；4、电脑桌、沙发等采用防水塑料布防水、防尘覆盖；5、施工区域木地板地面采用毡布防护。413石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶；2、西南角文件柜移走；3、办公桌、沙发等向房间的北侧移动；4、办公桌、沙发等采用防水塑料布防水、防尘覆盖；5、施工区域木地板地面采用毡布防护。414石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶；2、房间内办公用的打印纸全部移走；3、西南角的文件柜移走；4、施工区域木地板地面采用毡布防护。415石膏板吊顶1、沿采暖管道敷设方向拆除石膏板吊顶；2、东南角、西北角及东北角的文件柜移走；3、办公桌、沙发等采用防水塑料布防水、防尘覆盖；4、施

29、工区域木地板地面采用毡布防护。416矿棉板吊顶1、北侧文件柜需移走；2、施工区域木地板地面采用毡布防护。五、地下一层暖气管道改造施工地下一层暖气改造施工涉及:暖气管道需改造的部位、装饰格栅吊顶的拆除、灯具的拆除、电视机拆除等等。1、地下一层西北角方向的储藏间内物品需全部移走；2、从地上一层下来的采暖供、回水主立管处的木饰面条的拆除及恢复；3、餐厅打饭区域，沿现有采暖供、回水管道敷设方向拆除天花格栅宽度为Im的施工作业面，长度为打饭区域的四周。4、对于此区域部分裸露的采暖支管采用铝塑管的部位，施工时统一更换成镀锌钢管。5、塑胶地板采用毡布进行防护。6、对于凉菜圆台面、摆放饭菜的通长的长方形台面，

30、采用防水塑料布防水、防尘保护。7、对于就餐区域的4台墙壁上悬挂的电视机，施工前需拆除，待采暖管道及吊顶格栅安装完毕后再进行原位置安装。8、对于电梯北侧通长的就餐区域的格栅吊顶整体拆除及吊顶上的灯具（12个灯带、5个罩灯、12个双孔灯）拆除，待采暖管道施工完毕后，再安装格栅吊顶和灯具。9、其他就餐区域，沿原有采暖供、回水管道方向，每隔24m拆除格栅吊顶预留一个600*600洞口，以利于方便采暖管道施工，施工完毕后，拆除的格栅洞口恢复。10、就餐区东侧走廊吊顶内沿原有采暖供、回水管道方向，每隔24m拆除格栅吊顶预留一个600*600洞口，以利于方便采暖管道施工，施工完毕后，拆除的格栅洞口恢复。11

31、、地下人防水池泵房内采暖管道的更换前，先将泵房内的配电柜采用防水塑料布防水、防尘保护，再进行管道更换施工。12、网球场地附近在装饰墙壁内的采暖立管不作更换，只更换采暖供、回水干管。13、地下档案室内的采暖供、回水管道的更换之前，先将堆积的档案盒移走，可移动的档案柜采用防水塑料布防水、防尘保护，再进行管道更换施工。14、更换完毕的采暖供回水管道，在打压试验合格后，镀锌钢管外表面涂刷白色调和漆。六、屋顶层暖气管道改造施工屋顶层热水机房及水箱间散热器采暖供、回水管道接自四层东区南侧男、女卫生间吊顶内的采暖干管上。更换采暖管道过程中，需将原有采暖管道穿楼板的孔洞扩大，设套管，以利于DN20暖气支管穿过

32、。第四章、施工目标及组织机构一、质量目标：本工程要求的质量标准为符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求（合格）。二、工期目标：本工程合同工期40天。三、安全生产目标杜绝死亡、重伤事故，杜绝重大交通事故、重大火灾事故、重大治安事件，因工程轻伤率控制在3%。以下。四、工程特点、要求：本工程工期短，改造任务重，建筑物内施工地点位于办公区，需要妥善保管办公设施、设备、资料等重要物品。做好安全文明施工，坚持“安全第一，预防为主”的原则，加强安全管理；施工垃圾及时清运。施工材料必须符合国标或行业标准，按施工技术标准施工，杜绝偷工减料。施工人员出入，严格按照物业部门相关要求。因属于改造项目，建设方所提

33、供资料有限，现场管线复杂，施工期间请建设方和使用方留人值班，及时商议施工时可能遇到的问题。会议室、影音室的施工：（一）使用方需要做的工作内容：1、房间内请把易损、贵重、零星物品全部清理完毕；2、房间弱电系统切断电源，弱电设备防尘、防水罩请保护。3、我项目部采取严格措施保护现有各种管线，吊顶墙壁内隐蔽工程施工时，需使用方与项目部共同验收在此区域内原有管线完好，然后进行吊顶与墙壁封闭施工；（二）我项目部施工与保护措施：1、地面毡布、防水塑料布覆盖；2、会议桌椅防水塑料布覆盖防尘；3、管道施工区域附近防水塑料布覆盖防止污染；4、弱电设备双层防水塑料布覆盖；5、部分施工区域房间吊顶和墙面有灯具、开关、

34、插座，弱电面板、音箱，予以保护性拆除，随装饰施工恢复安装；（三）施工顺序：1、拆除：沿着暖气管道走向在石膏板吊顶拆除1.2米宽的区域，轻钢龙骨墙壁内有立管的，需要沿着管道走向等长拆除L2米宽轻钢龙骨墙壁，墙壁装饰类型有壁纸和木饰面。吊顶和墙壁都按照要求拆除后，再拆房间内暖气系统。2、新管道系统安装，系统打压，保温。3、石膏板吊顶龙骨及基层、面层恢复，为避免色差，拆除部位相连的石膏板吊顶重新刷漆；4、墙壁装饰恢复：墙壁龙骨及基层施工，壁纸和木饰面面层施工；5、部分施工区域房间吊顶和墙面有灯具、开关、插座，弱电面板、音箱，予以保护性拆除，随装饰施工恢复安装6、施工区域保洁完成；办公区施工（一）使用

35、方需要做的工作内容：1、房间内请把文件、易损、贵重、零星物品全部清理完毕；机密及重要文件信息的电脑请集中保管；2、房间重要设备防尘、防水罩请保护，电脑切断电源。3、我项目部采取严格措施保护现有各种管线，吊顶墙壁内隐蔽工程施工时，需使用方与项目部共同验收在此区域内的管线完好，然后进行吊顶与墙壁封闭施工；（二）我项目部施工与保护措施：1、施工区域地面毡布、防水塑料布覆盖；2、办公桌椅防水塑料布覆盖防尘；施工区域附近多层板保护；3、管道施工区域附近防水塑料布覆盖防止污染；4、部分施工区域房间吊顶和墙面有灯具、开关、插座，弱电面板、音箱，予以保护性拆除，随装饰施工恢复安装；（三）施工顺序：1、拆除：沿

36、着暖气管道走向在石膏板或矿棉板吊顶拆除1.2米宽的区域，部分房间管道在轻钢龙骨墙壁内有立管的，需要沿着管道走向拆除1.2米宽轻钢龙骨墙壁。明装立管在墙面防水塑料布保护后直接拆除。吊顶和墙壁（部分房间）都按照要求拆除后，再拆房间内暖气系统。2、新暖气管道系统安装，系统打压，保温。3、石膏板吊顶、墙面龙骨及基层、面层恢复，为避免色差，拆除部位相连的石膏板吊顶、墙面重新刷漆；4、部分施工区域房间吊顶和墙面有灯具、开关、插座，弱电面板、音箱，予以保护性拆除，随装饰施工恢复安装；5、施工区域保洁完成；地下施工（一）使用方需要做的工作内容：1、房间内请把贵重、易损物品全部清理完毕；2、重要设备防尘、防水罩

37、请保护。3、我项目部采取严格措施保护现有各种管线，吊顶墙壁内隐蔽工程施工时，需使用方与项目部共同验收在此区域内的管线完好，然后进行吊顶与墙壁封闭施工；（二）我项目部施工与保护措施:1、施工区域地面毡布、防水塑料布覆盖；2、就餐桌椅防水塑料布覆盖防尘；3、管道施工区域附近防水塑料布覆盖防止污染；4、部分施工区域房间吊顶和墙面有灯具、开关、插座，弱电面板、音箱，予以保护性拆除，随装饰施工恢复安装；（三）施工顺序：1、拆除：沿着暖气管道走向在木格栅吊顶拆除1.2米宽施工洞，长度按照现场需求，餐厅区立支管不更换。2、水平暖气管道系统安装，系统打压，连接立支管。3、木格栅吊顶恢复施工：4、部分施工区域房

38、间吊顶有灯具予以保护性拆除，随装饰施工恢复安装；5、施工区域保洁完成。五、项目组织结构：针对本工程特点，结合我公司企业的优势，本着集中优秀人才的原则，经过慎重考虑和深入研究，选派改造经验丰富，专业技术和组织协调能力强的技术和管理人员成立项目部，负责本工程的实施。我司也会选择有此类工程施工改造经验、技术精湛的劳务作业人员参加此项目，力求最大限度地发挥公司的优势,提供最专业、最优秀、最可靠的服务，圆满完成本工程的改造施工任务。项目组织机构如下：项目经理技术负责人预 算 员材料员质检员施工员现场施工人员第五章、主要施工方案和施工方法一、拆除、防护方案与施工总平面布置：1、原暖气系统的拆卸必须采用工人

39、手工拆除，搬运过程中有些设备不方便使用，要采用人工搬运方式，同时设专门人员对拆卸搬运过程进行监督，以免造成人身伤害。2、为防止造成人身伤害，需要放置安全警示牌等以示提醒，同时采取一定的遮挡措施，以免管件机具等倾斜、掉落砸伤人员；3、为加快进度，作业楼层内，会有套丝机等小型机具，要求管件、机具等要轻拿轻放，以免出现噪音。必要时需要在墙壁、地面上铺设毡布、石膏板等遮挡物,以防止管件、机具等放置、移动过程中对墙壁及楼地面造成破坏；4、首层室外设置材料加工场及材料存放场，地面覆盖予以保护。施工总平面布置见附件一。4、暖气系统拆除要求：(1)、拆除原暖气系统改造部分采用机械切割，室内原有暖气系统尽量采用

40、手工拆除方法，为加快施工进度，暖气片加切断阀和旁路可在各楼层同时进行。暖气拆除区域会有办公家具或者组合家具，需要挪移，其中组合家具需要拆装以方便挪移，拆除时会产生灰尘，为防止污染区域内办公家具、地面、弱电系统(含会议系统)，须进行防尘覆盖。(2)、涉及吊顶拆除应尽量避免造成大的破坏，以便于后期恢复。吊顶内有水平暖气管道的，沿着暖气管道走向等长拆除1.2米宽的区域，涉及到的吊顶类型有石膏板吊顶和矿棉板吊顶。拆除时给拆除工人做安全技术交底,拆除区域先断电,注意保护吊顶内其它管线，防止误拆。(3)、拆除过程中应注意人身安全，避免立管倾斜、掉落，散热器砸伤工人及其他人员。同时对周围物品做好保护措施。拆

41、除下来的管道、暖气罩、阀门等需整齐码放到指定地点。二、暖气系统安装及调试：1、前期准备(1)熟悉图纸，深刻理解设计意图。(2)绘制施工平面布置图，并有针对性的做好技术交底。(3)学习规范规程及现行法规，掌握具体的标准要求。(4)根据设计特点，制定出消除质量通病的具体措施。(5)根据设计要求，对照交底平面图，确定立管的准确坐标，搞好预留洞尺寸核对工作。2、材料要求材料质量管理是工程质量管理一个重要内容。为确保工程所用材料质量，我们通过公司长期合作的合格供货方，正规途径采购产品质量有保证的大厂家产品(详见报价)。还要在材料进场时严格检验，符合国标、地标才能进场：(1)、管材：采暖所用钢管应有产合格

42、证，管材不得弯曲、锈蚀、无飞刺、重皮及凹凸不平等缺陷。(2)、管件符合现行标准，有出厂合格证、无偏扣、乱扣、方扣、断丝和角度不准等缺陷。(3)、各类阀门、附件有出厂合格证，规格、型号、强度和严密性试验符合设计要求。丝扣无损伤，铸造无毛刺、无裂纹，开关灵活严密，手轮无损伤。(4)、型钢、圆钢、管卡、螺栓、螺母、油、麻、垫、电气焊条等符合设计要求。3、主要机具(1)、机具：砂轮锯、套丝机、台钻、电焊机、煨弯器等。(2)、工具：套丝板、压力案、管钳、活扳子、手锯、手锤、台虎钳、电气焊工具、钢卷尺、水平、小线等。4、施工工序机械套丝或管道预制一安装准备一卡架安装一管道安装(先干管，再立管，后支管)一阀

43、门安装一散热器管道连接一水压试验一系统冲洗一系统调试5、管道施工：、安装要求1)、立管安装前，根据预留的管洞，从顶层依次放长线坠向下层，核对、修正各层楼板孔洞位置，找出立管的中心线，根据立管垂直线、栽立管卡，然后进行立管安装，管道立支管卡埋设应该平整、牢固，立管边缘至墙面50mm。2)、采暖立管在楼板处必须加设套管，套管直径应比主管管径大2号，一般房间套管高度20mm,卫生间等有防水要求的房间套管高度50rnio3)、支架、吊架设置在承重结构上，固定间距横管不大于2m；楼层高度小于或等于4m时，立管可安装1个固定管卡，立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。钢管水平安装的支架、吊架的间距不得大

44、于下表的规定。公称直径(DN)1520253240507080保温22.52.52.53.034.04.0非保温2.53.03.54.04.55.06.06.0(2)、安装准备认真熟悉改造要点，按改造图纸画出管路的位置、管径、预留口、坡向、阀门及支架位置，包括干管起点、末端和拐弯、节点、预留口、坐标位置等。钢管在安装前应进行严格的管内除锈，清除杂质。(3)、卡架安装本工程部分干管采用挂式安装方法，按改造要求和规定间距安装，挂线作为卡架安装的基准线。吊环按间距位置套在管上，再把管抬起穿上螺栓拧上螺母，将管固定。安装托架上的管道时，先把管就位在托架上，把第一节管装好U形卡,然后安装第二节管，以后各节管均照此进行，紧固好螺栓。(4)、管道安装根据主要机具需用量计