×××化工大学施工组织设计(终版、图文、全面).docx
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1、目录第一章、编制依据及工程概况4第一节、编制依据4第二节、工程概况5第二章、工程特点及重点难点7第一节、区域环境对工程施工影响的重要性7第二节、减少噪声、扬尘污染7第三节、新冠肺炎疫情防控7第四节、工程重点、难点的控制程序9第五节、工程施工的关键点10第三章、施工方案、系统调试方案与技术措施21第一节、施工部署21第二节、项目组织机构及人员配置21第三节、施工准备30第四节、主要材料进场计划33第五节、劳动力计划41第六节、施工机械、设备计划42第七节、现场临水、临电布置43第八节、在工地现场的装卸和垂直运输之要求及配合46第九节、拆除工程施工方案与技术措施47第十节、测量放线施工方案与技术措
2、施51第十一节、装饰装修工程施工方案与技术措施52一、PVC地胶地面52二、墙、顶面乳胶漆施工55三、石膏板吊顶更换或修复58四、门油漆翻新61五、金属窗整修62六、石材窗台板整修65七、窗帘杆及窗帘安装66第十二节、电气工程施工方案与技术措施67一、灯具安装67二、开关、插座安装70三、配管、配线安装75第十三节、给排水工程施工方案与技术措施79第十四节、暖通工程施工方案与技术措施82第十五节、系统调试方案与技术措施83一、电气系统调试方案83二、给排水系统调试方案88三、暖通系统调试方案89第四章、质量管理体系与保证措施(含设备材料选用)90第一节、质量目标90第二节、质量控制制度90第三
3、节、质量保证体系及工作流程92第四节、质量保证措施93第五节、质量体系管理网络105第六节、技术保证措施106第七节、材料设备(节能、环保标志)选用及质量保证措施107第八节、施工过程质量控制措施113第九节、创精品工程的质量管理措施116第五章、安全和绿色施工保障措施121第一节、安全管理目标121第二节、安全管理体系121第三节、安全施工保证措施123第四节、机械设备的安全使用124第五节、安全用电126第六节、治安保卫措施129第七节、安全事故应急预案131第八节、绿色文明施工保障措施138第六章、工程进度计划与保证措施151第七章、质量保修167附表一拟投入本工程的主要施工设备表172
4、附表二:拟配备本工程的试验和检测仪器设备表173附表三:劳动力计划表单位:人173附表四:计划开、竣工日期和施工进度网络图174第一章、编制依据及工程概况第一节、编制依据一、北京化工大学东校区教学综合楼(安华大厦)24层学生宿舍维修工程竞争性磋商文件。二、北京化工大学东校区教学综合楼(安华大厦)24层学生宿舍维修工程工程量清单。三、北京化工大学东校区教学综合楼(安华大厦)24层学生宿舍维修工程现状图片。四、涉及本项目的、国家及地方的施工质量验收规范、规程、标准等(一)、建筑拆除工程安全技术规范(JGJI47-2016);(二)、建筑施工场界环境噪声排放标准(GBI2523-2011);(三)、
5、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2018);(四)、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010);(五)、建筑涂饰工程施工及验收规程QGJT29-2015);(六)、民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2010);(七)、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013);(八)、建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2015);(九)、综合布线工程验收规范(GB50312-2007);(十)、施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005);(H一)、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002);(十二)、通风与空
6、调工程施工质量验收规范(GB50243-2011);(十三)、北京市建筑工程施工安全操作规程(DBJ(H-62-2002);(十四)、建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2008);(十五)、建筑安装工程资料管理规程DBJOl-51-2009(2017年版);(十六)、建设工程项目管理规范(GB/T50326-2006);(十七)、建设工程文件归档整理规范(GB50328-2014)。五、本公司质量、环境、职业健康安全管理体系贯标文件:(一)、质量、环境、职业健康安全管理体系管理手册;(二)、质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件;(三)、环境及职业健康安全管理制度;(四)、环境及
7、职业健康安全管理应急准备与响应方案;(五)、环境及职业健康安全管理作业指导书;六、本公司其它类似项目的施工经验总结。第二节、工程概况一、工程名称:北京化工大学东校区教学综合楼(安华大厦)24层学生宿舍维修工程二、建设地点:北京市朝阳区北三环东路樱花西街8号三、工程概况:本工程位于北京市朝阳区北三环东路樱花西街8号北京化工大学东校区,教学综合楼(安华大厦)为7层框架结构,本工程改造范围包含24层36间宿舍及公共走廊的维修,改造面积约1460m2o四、质量标准:合格五、施工现场安全生产标准化管理目标等级:达标六、施工范围:北京化工大学东校区教学综合楼(安华大厦)24层学生宿舍维修工程施工方案及工程
8、量清单范围内的全部内容,包括但不限于教学综合楼(安华大厦)24层36间学生宿舍及公共走廊吊顶、地面、墙面维修工程,与维修工程直接/配套的其他工程(无消防工程、不改变主体结构的前提下的水暖电及非承重墙的改造),以及为完成竣工验收、交付使用、质量保修所需要的所有工作。除上述内容外,具体工作还包括以下内容:(一)、拆除工程1、土建及装饰工程拆除由承包人负责拆除本工程改造范围内需要拆除的所有内容,包括但不限于宿舍内部及公共走廊墙面涂料层的铲除,破损吊顶、原有窗帘及窗帘杆的拆除,地面地毯的拆除等。2、安装工程拆除由承包人负责拆除本工程改造范围内需要拆除的所有内容,包括但不限于房间内灯具和破损的开关、插座
9、面板以及卫生间内花洒、水龙头、马桶、排气扇的拆除等。属于发包人固定资产的、需要处置的设备应进行保护性拆除,并放置在发包人指定位置,具体范围拆除前报发包人确认。(二)、土建及装修工程1、室内装修工程(1)、承包人完成施工方案及工程量清单范围内所含工作内容,包括但不限于:地面水泥自流平、PVC地胶、墙面涂料、吊顶、窗帘及窗帘杆等材料供应、施工、任何必要的检测以及与其它专业的协调和配合。(2)、承包人负责自行实施并完成施工方案中明确的以及工程量清单已有的要求、现行国家行业规范、标准规定的其他零星装修工程。(三)、安装工程1、给排水工程承包人完成施工方案及工程量清单范围内所含工作内容,包括但不限于:卫
10、生间内马桶、水龙头、洗手盆上排水管及相关配件等设备、材料供货、安装、调试、试运转及验收交付、培训、保修等工作。2、电气工程(1)、承包人完成施工方案及工程量清单范围内所含工作内容,包括但不限于:照明、弱电、综合布线的施工,完成各功能点位的布设以及线槽、配线的敷设、开关、灯具、插座、接驳点的连接和与之相关的设备、材料的供货、安装、调试、保修、培训等。(2)、施工期间承包人应保障施工区域范围内不拆除设备、线缆的正常运行。3、通风工程承包人完成施工方案及工程量清单范围内所含工作内容,包括但不限于:卫生间内排气扇等设备、材料供货、安装、调试、试运转及验收交付、培训、保修等工作。七、工期:计划工期:30
11、日历天计划开工日期:2020年6月1日计划竣工日期:2020年7月1日第二章、工程特点及重点难点第一节、区域环境对工程施工影响的重要性本工程位于樱花园西街辅路东侧安华大厦内,24层装修改造,一层为底商(餐厅和酒家等),附近区域有杂志社,安华大厦北侧为居民区,因此安全文明施工是本工程施工的重点难点。第二节、减少噪声、扬尘污染装修施工会造成相对较大的噪声和振动,对一层餐饮企业及附近杂志社、居民区影响较大,为了减少噪音对周围人员的正常工作、办公及休息的影响,我公司将严格执行减少噪声的要求。第三节、新冠肺炎疫情防控为提高北京化工大学东校区教学综合楼(安华大厦)24层学生宿舍维修工程的建筑工地预防和控制
12、传染病能力,减轻、消除传染病的危害,保障施工人员的身体健康与生命安全,维护施工现场正常的施工秩序,需制定新型冠状病毒防控方案。(一)、指导思想:坚决贯彻总书记关于疫情防控重要指示精神,全面落实党中央、国务院要求,把疫情防控工作作为当前最重要的工作来抓。按照回来前有准备、回途中有秩序、回来后有制度的要求,坚持“有序放开受控”,扎实有序开工和疫情防控工作,确保各项工作平稳过渡,逐步恢复正常经营秩序。(二)、复工管理1、严格复工程序。根据建设单位要求结合公司以及本项目施工要求,按照分批次、分阶段复工。2、严格进场人员管理。施工人员有序分批进场。所有拟进场人员均要求手机扫健康码,登记并测量体温,必要时
13、进行核酸检测。3、严格物资保障。建立稳定的防疫物资供应渠道,根据人员数量和场所数量,储备不少于五天的消耗量。(三)、施工防疫管理1、防疫宣传与培训。在现场醒目位置张贴疫情防控宣传教育图片和科普知识宣传资料,营造良好的疫情防控氛围。疫情防控小组根据职责规定,开展日常防疫培训工作同时要组织好施工人员文体生活,加强心理疏导,及时解释政策和辟谣,保证施工人员的身心健康,并保留文字记录。2、实行封闭管理。生活区、办公区、施工现场应封闭管理,减少出入口数量,并配备门岗监控人员,对进入人员进行健康检查。对于远郊、空旷等不能物理封闭的区域,应配备配备保安,建立场区24小时巡逻制度。杜绝非作业人员进出。3、建立
14、入场人员登记测温制度。施工现场和生活区、办公区入口使用期间,设立医学检查点,必须由专职卫生员对进入人员进行测温、登记、核对人员情况,与本工程项目无关的人员严禁进入。快递邮件在门岗由专人负责接收,消毒后交予本人。4、加强外联管理。设立外联专用场所,对外业务联络在专用场所内进行。进出车辆司乘人员原则上不下车,单据交接采取防护措施。供应商的物资供应采用“点到点”模式,工地接收点应固定,接收和卸车人员应固定。延伸指导供应商从出发点至接收点的防疫措施,供应商所用人员、设备等满足防疫要求。5、设立临时性医学观察室。项目部须设置临时性医学观察室,根据防疫需要须实施监督性医学观察的人员,由专职卫生员早晚监测体
15、温和身体状况,并做好记录。监督性医学观察期间,不得离开临时性医学观察室,因故确需在医学观察期间离开的,须向属地社区、街道报告。6、加强宿舍管理。严格按照标准要求设置宿舍,每间不超过6人,分班组安排居住,按照网格化管理要求建立室长制,减少宿舍间人员聚集和流动。宿舍必须设置可开启式窗户,经常保持室内通风。7、加强食堂用餐管理。食堂采购人员、作业人员、服务人员应分开不交叉,岗前或作业前应做测温等必备健康检查。食堂外出采购要索票索证,严禁擅自从外部订餐。食堂用餐取消集中就餐,采用错时分散用餐和送餐制。所有员工采用自带餐具,并严格消毒。食堂设置密闭式泊水桶,并及时清理。8、严禁施工人员及项目部管理人员参
16、加聚集性活动,防止疫情扩散。9、加强卫生清理和消毒。施工区域的密闭空间、生活区和办公区的宿舍、办公室、厕所、盥洗区域、食堂、会议室、文体活动室等重点区域应勤开窗、常通风,保持卫生清洁,专职卫生员应每天进行不少于两次的消毒,并做好记录。现场不乱扔垃圾,各场所均应配备防疫废品回收桶,废弃口罩等防疫物品统一回收,按当地政府要求集中处理。其他生活垃圾定点集中收集,及时处理。10、加强现场人员日常管控。建立人员健康档案,安排专人对所有项目人员进行身体状况巡查,每天早晚进行不少于两次的体温监测,并作好记录。发现体温异常的,要先行隔离、立即上报。减少不必要的外出,确因工作需要外出的人员,必须安排自有车辆,外
17、出返回后,要做好外出路径、交通方式、接触人员等记录。上班路上采用专车接送,途中禁止接触陌生人。11、加强现场人员自我防护。现场人员应按要求佩戴口罩,按疫情防治要求勤洗手,如无必要减少外出和场内活动,遵守相关防疫规定,如实报告个人情况,主动接受健康检测。现场专门负责疫情调查的人员人员,进行检查时应佩戴KN95/N95及以上颗粒物防护口罩等防护用品。12、减少聚集性活动。暂时取消集体活动及大型会议,采用微信等信息手段安排工作或召开视频会议等。如确有需要,需向上一级管理层报告并取得同意。13、加强防疫物资保障。项目必须配备齐全的疫情防控物资,包括口罩、体温表、体温检测仪、消毒物资等,疫情防范小组定期
18、核查必须的防护用品库存量和核算近期使用量,并建立稳定的供货渠道。口罩应储备满足现场总人数3-5天以上使用的数量,消杀用品按需消毒场所使用量计算,满足3-5天所需。(四)、防疫突发情况应急处置一旦发现有发热、乏力、干咳等症状的新型冠状病毒感染肺炎的疑似病人,须立即实施有效隔离,并立即报告属地社区、街道和上级管理部门,并通知公司,按当地政府要求转运至定点发热门诊。立刻对现场实施封闭,开展现场消毒工作,第一时间将与疑似病人密切接触者转移至临时监督性医学观察室,在有关部门和机构的指导下,采取隔离治疗和隔离观察等措施,并为隔离人员提供必要的生活和医疗保障,配合做好相关后续管理工作。第四节、工程重点、难点
19、的控制程序根据本工程具体情况,进行综合分析,依据灵活机动原则,确定各分项工程的控制重点、难度和控制程序。控制程序图第五节、工程施工的关键点(一)、工期紧张,工程质量要求高,需制定合理的施工方案本工程施工工期为30日历天,对于本工程来说时间上是比较紧张的,需按流水施工的施工组织方式合理、紧凑的安排施工。1、就本工程而言,如果我公司中标,我们列为非常重点工程着重开展管理工作。2、工程的施工安排:(1)、本装修工程在1个月左右的工期内,平均劳动力投入量大,高峰期最高工人人数很多,工程施工进入展开阶段,如遇赶工阶段,工地的施工时间将延长至晚10点,以保证工期目标的实现。(2)、施工主要控制重点:1)、
20、材料的订货数量大;2)、工种多,交叉作业和工艺交口问题突出;本工程工程的施工重点是材料的档次和施工质量,这是本工程的重中之重,因此我们会同业主一道仔细推敲材料的档次、色彩、会非常认真的配合深化设计,提出我们的建议,确保材料上做到万无一失,同时挑选精兵强将在各层重点监控本区域,使施工质量达到优质水平。(二)、深化设计的配合及节点放样工作为体现原设计师的设计理念和有效地完成具体的施工尺寸和节点,如我公司中标,我公司将派设计师小组驻场进行二次深化设计,保证原设计方案在施工中的充分体现。节点放样工作也是工程追求完美的一种施工方法,现场设计所设计的节点和收口在图纸审批中无法从图纸上达到观点一致,应在现场
21、做节点放样工作,用实物说话,处理的手法、尺寸的把握等均在放样中体现出来,一目了然,在听取各方意见的基础上,改进设计节点,必要时可多次放样,在得到各方满意,审批合格后,方可大面积施工。在本装修施工中,我公司会全体动员起来,从实际出发,在建设单位、监理单位、设计单位的领导下,与其它专业分包密切配合,尽善尽美的完成本工程的深化设计,并且尽善尽美的监督我公司施工人员将设计的思路和要求在施工中体现出来,交给贵单位一个合格的精品工程。(三)、工程的放线、验线工作量大。准确放出室内的Inl线、中线、轴线、材料加工的分割线等工作,是把控制标高和保证工程的施工质量的关键,也是本工程施工的关键点之一。1、铺设PV
22、e地胶、水泥自流平及石膏板吊顶等需在现场准确的放线,在基层结构面上放出分割完成线。2、灯具、排风机等需准确布置、安排合理,均需要放线完成安排布置工作。(四)、材料的选样订货量大和到场问题。在本工程中,施工面积较大,材料的品种多,本工程主要的订货材料是防水腻子、内墙涂料、石膏板、地胶、灯具、开关面板、线槽、六类网线、电缆及电线、坐便器、水龙头、排气扇等。材料控制是本工程的关键点,前期建设单位、设计单位做了许多大量而具体地工作。在进场后,需根据前期的材料选样,快捷的完成材料样板的封样工作以及现场各施工合同段间的施工统一性,是保障本工程顺畅展开的关键。每种材料都有不同的材质、特点,材料的品种将决定不
23、同的装饰效果。为了更好的体现设计师的设计思路,进场后需迅速进行各个相邻施工段的施工材料及安装工艺的统一性工作,保障封样工程的准确完成。如由于材料商的原因,造成无法满足本工程需要的材料,尽快提出,并听取建设单位、设计单位的意见,抓紧时间完成新的材料样板的封样工作。材料的选样和封样工作是施工中永远不变的第一主题,也是成功地实现设计意图的关键。本工程材料的订货工作和材料的到场时间对于本工程工期目标的实现非常关键,必须合理的安排工期,在开工后尽可能短的完成封样、订货等前期工作,并在定货数量的把握上需非常准确。因此,在合理的工期范围内完成订货工作和材料的到场时间的把握上,是本工程优质、准时完成工程的关键
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