【《高层住宅的消防安全问题及对策分析—以x小区为例》6100字（论文）】.docx

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1、高层住宅的消防安全问题及对策研究一以X小区为例一、绪论3（一）高层住宅的定义3（二）研究高层住宅消防安全的意义3二、高层建筑的火灾特点4（一）火势猛烈，蔓延速度快4（二）救助困难4三、绍兴市X小区救助中出现问题的主要原因5（一）物业消防人员无证上岗5（二）建筑偷工减料，建筑工程消防问题突出5（三）人员多疏散困难，扑救难度大5（四）消防设施缺乏有效管理，忧患意识淡薄6（五）具体责任未落实，管理单位未尽职责6四、绍兴市X小区的消防安全问题的对策建议6（一）对消防人员要严格把控，做到有证上岗6（二）严格把握设计质量，不偷工减料7（三）每年举行一到两次的消防演练，加强消防安全宣传7（四）加强硬件设施管

2、理，增强人员消防意识7（五）不断强化服务企业消防管理7五、结语8参考文献9中文摘要随着社会经济的发展，土地资源的日益稀缺，住宅逐渐向高层发展，大型的高层住宅小区也越来越多。高层住宅一般高达几十米，甚至几百米,对我们的救援出现了很多阻挠。然而近几年高层建筑消防问题频发，随着经济的发展，人们经济富裕，不同的小区装潢华丽，里面有很多可燃性物体，加之建筑内竖向井道多，导致火势要延速度快，火势猛烈，做好高层住宅的消防工作对我们来说也十分重要，防火问题不容忽视，高层建筑一旦发生火灾，将会带来相当严重的人员伤亡和经济损失，因此必须重视这个问题。所以本文首先对高层建筑的火灾特点进行理论概述，其次分析绍兴市X小

3、区救助中出现问题的主要原因，对救助中出现的问题及其对策做简要分析和探讨。关键词：高层住宅，消防安全，损失，对策AbstractWiththedevelopmentofsocietyandeconomy,thescarcityoflandresources,thegradualdevelopmentofresidentialhigh-rise,largehigh-riseresidentialareasaremoreandmore.Highriseresidentialgenerallyuptotensofmeters,orevenhundredsofmeters,toourrescueappe

4、aredalotofobstruction.However,inrecentyears,high-risebuildingfiresafetyproblems,withthedevelopmentofeconomy,peopleseconomicprosperity,differentresidentialdecorationgorgeous,therearealotofflammableobjects,coupledwiththeconstructionofverticalshaft,causingthefiretospreadfast,fiercefire,doagoodjobofhigh

5、-riseresidentialfirecontrolworkforusisveryimportant,theproblemoffirecannotbeignored,thehigh-risebuildingfire,willcauseseriouscasualtiesandeconomiclosses,sowemustpaymoreattentiontothisproblem.Therefore,thispaperfirstlysummarizesthefirecharacteristicsofhigh-risebuildings,andthenanalyzesthemainreasonsf

6、ortheproblemsintherescueofXDistrictinShaoxing,andmakesabriefanalysisandDiscussionontheproblemsandCountermeasuresintherescue.Keywords：High-riseresidence,firesafety,loss,countermeasures近几年高层建筑消防问题频发，做好高层住宅的消防工作对我们来说也十分重要，防火问题不容忽视，高层建筑一旦发生火灾，将会带来相当严重的人员伤亡和经济损失，因此必须重视这个问题。杭州的“6.22”保姆纵火案给所有城市管理者和城市高层居民都再

7、次敲响了警钟。国内火灾实例不多，所以在其消防功能方面往往被有意无意地忽视.未引起足够重视。对此，公安消防部门应充分认识到加强高层住宅建筑消防安全管理的重要性，在加大消防监督、检查与验收力度的前提下，不断提升物业服务企业人员的消防知识水平和管理力度，注重居民消防安全意识的不断增强，最大限度的消除一系列诱灾致灾的因素，为消防设施的稳定运行提供有力保障，不断提升消防安全管理水平。本文拟结合自身生活环境，对高层住宅楼发生火宅特点，救助中的困难提出建议，提出一些看法。一、绪论（一）高层住宅的定义10层及檐高20米以上的住宅我们称之为高层住宅，高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按其外形可分为塔式、板式、

8、墙式；根据其内部空间组合可分为单元式和通廊式。高层住宅一般都有电梯作为垂直交通工具。因此，国家明确规定：12层以上的高层住宅，每个单位设置电梯不得少于两个。高层住宅节约土地的优势，增加住房和居住人口，特别是在人口和建筑密度区域的密度高，拆迁成本高，人口搬迁工作动员是很难的，但更好的处理可以通过高层住宅建设处理各方面的矛盾。（二）研究高层住宅消防安全的意义高层住宅一般高达几十米甚至几百米，发生火宅非常难救助，而且一幢楼中人员较为集中，一旦发生火灾会造成非常严重的财产损失和人员伤亡。2017年6月22日杭州保姆纵火窠给我们敲起了警钟，救助不及时导致一家四口失去了生命，而且高层火宅必不常见使我们忽略

9、了如何第一时间自救，有些物业甚至都把消防设施作为摆设。高层建筑的消防安全关系重大，如果不能实现有效地管理，很容易在住宅中埋下火灾的隐患。一旦火灾发生，所造成的经济损失将不可估量，而人员的伤亡以及由此产生的社会影响更是严重。因此，一定要研究出更加科学合理的消防安全管理方法，提高管理效率和管理质量。受到城市化的影响，城市人口越来越多，使得人住高层住宅的人员数量也日益增多，形成了较大的居住密度。当发生火灾的时候，由于楼层高，逃生路线较长，众多的人员会使得逃生路线更加拥挤，逃生的难度更大。在消防安全问题严峻的今天，人们对于高层的消防安全管理也提出了更高的要求，政府方面对此也做出了相应规定。做好高层住宅

10、的消防安全管理工作，既是确保居民生命财产安全、更好地实现高层建筑社会效益的需要，也是社会和平稳定和健康发展的条件。在我国，针对高层建筑而进行的消防管理一直是难题，住宅的消防安全系数偏低，导致火灾后不能及时控制，小火酿成大祸。二、高层建筑的火灾特点（一）火势猛烈，蔓延速度快改革开放以来，我国经济得到了快速发展，居民物质水平发生了飞跃，大多数房子装修豪华，室内含大量的可燃性物体，如：家具、窗帘、地毯等，这些都是使小火变大火的潜在原因。在我实习的小区我发现大多数居民把消防通道占为己有，把防火门私自改装成防盗门，楼梯堆满了杂物，这些都是隐患。家中存放的汽油、酒精、烟花爆竹等易爆物品也成为火灾的杀手。而

11、且高层住宅人员比较集中，住宅居民较多，一旦发生火宅，若是救助不及时周围邻居甚至上下层都有一定的影响。高层建筑楼梯间、管道口、电梯井、风道电缆井、排气道等竖向井如果分隔不好，火灾极有可能形成烟囱效应。（二）救助困难1 .疏散困难高层住宅人员较为集中，一旦发生火宅就会引起哄乱，而且楼层比较高，离地面安全距离比较远，疏散逃离的时间会大大增加，而且火势比较凶猛，疏散通道要是堆放了杂物、防火门未及时打开，人员就不能及时疏散。2 .楼层太高救火设备不能达到相应高度。现行国家标准高层民用建筑设计防火规范规定：凡10层及10层以上的居住建筑和建筑高度超过24米的公共建筑都属于高层建筑。3 .灭火装备少，扑救难

12、度大高层住宅火灾扑救困难，主要原因是消防员外部登高途径少，难以接近着火点，无法从外部进行射水灭火。现有消防装备不能满足高层住宅建筑快速发展的需要，移动消防装备射程有限，影响灭火功效，需要举高消防车，而举高消防车远低于现有的高层住宅。扑救高层住宅火灾，主要利用建筑内部的消防设施，然而现实中高层住宅建筑的消防设施缺损严重。三、绍兴市X小区救助中出现问题的主要原因（一）物业消防人员无证上岗绍兴市X小区的物业消防人员无证上岗，且违规操作，同时未采取有效防护措施，导致之前的化物溅到楼下不远处的聚氨硬泡保温材料上，聚氨醋硬泡迅速燃烧，引燃楼体表面可燃物大火迅速蔓延至整栋大楼。绍兴市相关部门对物业监管匮乏，

13、未能对物业起到监督作用，缺乏对物业的监督检查，对物业消防人员无证上岗等情况未能及时发现并处置。有关部门对于绍兴市X小区的业主单位上报备案的物业监理未能进行检查，导致消防人员与物业存在“兄弟单位”关系。出现这种情况的应该很多，而发生事故的只有一小部分，使有关监管部门放纵与容忍各物业的恶行，出了事故就会发生大麻烦。（二）建筑偷工减料，建筑工程消防问题突出根据有关的法律法规，设计质量是高层建筑竣工以后必须经历的一道关卡。只有设计质量过关，才能正式投入使用。然而，不少已经有居民入住的绍兴市X小区住宅实际上并未严格把握设计质量，而且还偷工减料，火灾隐患没有得到消除，仍然威胁着居民的生命财产安全。（三）人

14、员多疏散困难，扑救难度大发生火灾时，不能使用绍兴市X小区的高层住宅建筑中的电梯进行被困人员疏散，被困人员未进行过紧急情况疏散演练培训，由于发生火灾会产生恐慌心理，未掌握自救技能，不能进行有序疏散，导致疏散楼梯拥堵，增加疏散时间。扑救高层住宅火灾，可采用内外结合的方法。外部火灾扑救及救援需要登高云梯车,但是我国大部分城市配备的火灾救援车辆只能进行60m以下的火灾救援，扑救高度受到限制认高层住宅建筑消防设施完好率低，不能为内攻人员提供有利条件，往往会错过最佳扑救时机。另外，存在灭火作业面被私家车、隔离桩占用。或者受架空电线、广告牌等影响，举高消防车无法停靠作业。（四）消防设施缺乏有效管理，忧患意识

15、淡薄首先，绍兴市X小区的物业和业主对房屋的消防设施缺乏有效管理，也没有切实履行自己的消防责任和义务。不重视主要表现在对消防投入的不管是财力还是物力都远远不够以致消防系统的运营也远远达不到标准。其次，即未验先住。绍兴市X小区的由于在建设之初就没有通过消防审批，因此存在很多不符合防火规范的问题。例如，防火间距不足，安全疏散通道狭窄，未预设消防水池，消火栓系统、自动报警系统、防排烟系统等消防设施缺少或设置不合理等。绍兴市X小区的楼房已经建成，因此很难整改，也很难通过消防验收。由于未通过消防验收，很多居民买了这样的房子却办不了房产证。此类未批先建、未验先住建筑不仅预埋下了安全隐患，也引发了很多社会不满

16、情绪。另外，消防设施的管理和维修都还不是很完善，一旦发生火灾，消防设备就不能及时发挥作用。其次，居民的消防安全意识不是很强，消防人员的技能也需要进一步提高，高层建筑管理人员的素质和责任心等等都还是有所欠缺。（五）具体责任未落实，管理单位未尽职责在消防管理工作中，往往会因为多产权而使得高层建筑的各个管理部门不能彻底落实本部门的职责，形成不了统一的物业管理部门。除此之外，绍兴市X小区的虽然有专门的消防管理部门，但并没有在工作上与其他部门统一。这导致高层建筑的公用消防设施在出现隐患之后，不能及时地进行整改，其职能也就仅仅是解决单位内部的一些问题。与此同时，即使高层建筑有具体的物业管理部门，但业主在签

17、订合同的时候没有明确消防管理方面的职责，因此消防安全的管理也就成了摆设。四、绍兴市X小区的消防安全问题的对策建议（一）对消防人员要严格把控，做到有证上岗绍兴市X小区的物业要加加大对作业人员的安全教育培训和上岗要求，对消防人员必须严格进行培训，并要求具备消防人员资格证，杜绝无证上岗的行为。培训时尤其要注意提高其安全意识，增强安全操作技能，将事故发生的可能降到最低。物业要落实安全责任制，项目主要负责人、专职安全管理人员必须加强日常安全生产的监督检查，尤其对于一些危险性较大的施工作业，必须进行现场监督、指导，及时制止“三违”行为。（二）严格把握设计质量，不偷工减料消防部门应始终按照国家提出的消防技术

18、标准，对于能够充分满足规划要求的高层住宅消防设计的具体实施，给予严格审核，一旦发现其执行中违背设计质量规范要求，应立即要求其停止施工并进行修改，并以书信的形式来告知当地的住建部门，若修改后仍不符合要求，则严禁其工程开工，以此来消除一些先天性火灾隐患。同时，绍兴市X小区的建筑单位在提交验收申请时，消防部门必须要对其提交的验收资料的完整度给予严格检查，对相关消防设施、设备的具体调试情况也要做好认真检查，严禁批准一些未经过验收合格的工程。此外，公安与消防部门也可以联合开展一些消防教育宣传工作，以此来提升高层建筑的消防安全管理水平。（三）每年举行一到两次的消防演练，加强消防安全宣传对绍兴市X小区建筑消

19、防管理人员和建筑人员进行专业消防安全培训I,提高其消防安全素养是一个整体。一方面，要开展职业鉴定工作的消防人员，消防设施都需要经营者和消防控制室管理人员持证上岗；另一方面，绍兴市X小区应该增加促进人民生活在高层建筑的消防安全加强质量宣传和教育力度，主要由于高层建筑的居民通常是更复杂的组件，它们大多具有高流动性，消防安全素质都有待提升，在面对火灾时，经常会陷入不知所措的状态，也会给消防救援工作的开展增加一定困难。对此，应适当加大每年举行一到两次的消防演练、宣传消防安全知识，并通过宣传口号、消防演练以及逃生疏散等方面实施消防安全教育和培训。加强消防安全管理人员的培训，提高管理人员的业务素质，为消防

20、安全管理提供人才保障。提高高层住宅建筑居民的消防安全意识。（四）加强硬件设施管理，增强人员消防意识高层住宅消防设计应严格按照高层民用建筑设计防火规范的要求，认真做好以下几个方面：防车通道、登高面以及室外消火栓和水泵接合器的布局要合理；根据建筑物的的性质和功能，严格划分防火分区、疏散通道布置；建筑构件满足耐火极限；疏散宽度都必须经过严格的计算；根据建筑火灾危险的功能区，火灾荷载和内部对象考虑建设，特别是重点保护部位、消防设施等唯一的标准。（五）不断强化服务企业消防管理物业服务企业应充分认识到消防责任主体意识，明确消防安全管理人，以及消防安全责任人，对各项消防安全管理制度作出进一步优化，真正实现消

21、防安全方面的自查、火灾隐患的自改，以及事故责任的自负。目前，绍兴市X小区存在消防设施维修资金缺乏的情况，小区内的大部分消防设施都处于严重损坏，或者是年久失修的情况，已经在某种程度上给居民的生命财产安全构成了一定威胁，对此，物业服务企业应适当加大投资，定期开展各项维修养护工作，真正确保所有消防设施都能够正常使用，也通过定期检查、维护及时消除一系列火灾隐患。比如，有些高层建筑其实根本没有设置消防管道,很多消防设施都存在于表面形式，难以在出现突发状况时保证居民人身财产安全。因此,物业服务企业应落实好日常消防设施的检测、维护更新工作，比如，火灾自动报警、消火栓、应急照明灯、疏散指示标志等一系列消防设施

22、，要确保在任何突发状况下都可以正常使用，确保高层住宅建筑可以及时、有效的开展消防安全工作，避免居民生命财产损失的进一步扩大。五、结语综上所述，在城市化进程不断加快的背景下，高层建筑在建筑总量中占据的比例也越来越大，其消防安全管理水平的高低，不仅是对其高层住宅居民的生命财产安全有着直接影响，更关系着整个城市的未来建设与发展。高层住宅建筑的消防安全是居民生命财产安全的保障。对此，为消防设施的稳定运行提供有力保障，不断提升消防安全管理水平。本文拟结合自身生活环境，对高层住宅楼发生火宅特点，救助中的困难提出建议,提出一些看法。绍兴市消防机关与当地的政府应给予足够重视，不断加大绍兴市X小区的教育宣传力度

23、，提升居民消防安全意识，建立合理的消防管理体系，加强物业服务机构的培训教育，积极鼓励各组织、社会团体都为保障消防安全贡献一份力，切实将火灾隐患和各类问题解决，为城市快速有序发展提供有利保障。参考文献1柳洪.浅谈高层建筑消防安全疏散设计J建筑知识，2017,(15)：15-19.2赵宇.高层建筑消防安全疏散设计要点J工程建设与设计，2017,(09)：1-2.3陆妍.高层建筑的消防登高设计要点J工程建设与设计，2017,(54)：25-29.4宁靖.高层建筑消防设计问题及管理对策分析尝试J.建筑知识，2017,(09)：114-116.5邵一平.高层建筑消防安全现状及防火对策分析J.建筑知识，2017,(05)：49-51.6吕玉涛.高层居住建筑的消防安全管理问题及对策探析J.科技创新与应用，2015,(32)：266-267.张麓，况凯骞，管佳林.超高层商业建筑消防安全多因素综合评估J.消防科学与技术,2015,(07)：957-960.8苟大彪.论高层建筑的消防安全管理J.中国安全生产科学技术，2014,(11)：334-340.